Фото: Global Look
В Воронеже началось следствие в отношении риелторов, замешанных в крупной афере. Они подделали подпись своего умершего босса, чтобы продать три принадлежавших ему квартиры.
В Воронеже прокуратура возбудила уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. Сотрудники фирмы по сдаче недвижимости в аренду подозреваются в незаконной продаже трех квартир, принадлежавших учредителю предприятия, умершему этой зимой. Сделать это мошенникам удалось, подделав на документах подписи владельца жилья.
Прокуратурой признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Была проведена проверка, подтвердившая факт мошенничества: было установлено, что подписи на документах на продажу квартир сфальсифицированы, а продано жилье по существенно более низкой цене, чем рыночная.
Фирма «Инком» (не путать с «ИНКОМ Недвижимость»), принадлежавшая хозяину проданных квартир, была создана в 2004 году. И занималась тем, что сдавала в аренду недвижимость — причем, в основном, его же собственную. В частности, и те самые три квартиры, на которые впоследствии «положили глаз» аферисты. Жилье по местным меркам относилось к классу престижного — по рыночной стоимости каждая из квартир оценивалась в сумму от 6 млн до 9 млн рублей. Зимой 2012 года бизнесмен умер. А вскоре его родственники неожиданно для себя выяснили, что за две недели до смерти он принадлежащую ему недвижимость продал. Причем по смешной цене.
Основанием для возбуждения уголовного дела стало заявление наследников бизнесмена (к слову, официально включенных в его завещание). Насторожила их, во-первых, неоправданная дешевизна квартир — фактически они были проданы вчетверо, а то и впятеро дешевле, чем стоит жилье у нас в области. Кроме того, предприниматель, по их информации, вообще не собирался ничего продавать. Эти квартиры находились, что называется, в деле, то есть сдавались и были основным источником дохода для их владельца и его семьи.
Одна из квартир, площадью 160 кв. м, была продана чуть больше чем за миллион. А в общем элитное жилье (все три квартиры вместе) «ушло» за 3,9 млн рублей, притом что его рыночная цена в Воронеже — никак не меньше 25-27 млн рублей. Вскоре выяснилось: сделкой занимался не сам хозяин жилья, а один из сотрудников его фирмы. Якобы по поручению босса и буквально в последние дни его жизни. И, конечно же, всё нужным образом оформил, заверил и зарегистрировал в соответствующих инстанциях.
Сомнения заявителей — родственников умершего — впоследствии подтвердила почерковедческая экспертиза, установившая, что подписи на документах на продажу недвижимости поддельные. И, разумеется, сделки были совершены существенно позже, чем это указано в документах. Все это и послужило основанием для возбуждения уголовного дела. Будут ли в ходе его допрошены представители других структур (например, регистрирующие органы), так или иначе связанные с оформлением сделки, — решит следствие.
Если вина подозреваемых будет доказана, то за аферу с квартирами им грозит заключение сроком до 10 лет и штраф, вполне сопоставимый со стоимостью проданных ими квартир, — санкции за мошенничество в особо крупном размере предусмотрены весьма серьезные.
Поскольку в данном случае речь идет о мошенничестве в особо крупном размере (сумма причиненного ущерба — более 1 млн рублей, так определяет этот критерий Уголовный кодекс), а кроме того, результатом стало лишение прав гражданина на жилое помещение, такие действия попадают под пункт 4 статьи 159 УК. А значит, возможное наказание, которое грозит злоумышленникам в данном случае, — это лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 млн рублей или в размере дохода осужденных за период до 3 лет.
Между тем в этом году уже наделала шума афера с продажей квартир по поддельным подписям и документам. Правда, квартир в этом случае было продано более 150, а общая сумма сделок, заключенных аферистами, превысила миллиард рублей.
Видео
Скандал с квартирами
Видео: tvmosobltv на YouTube
Причём все сделки были якобы совершены за несколько недель до смерти собственника квадратных метров«, — говорится в материалах следствия. Тогда уж добавьте: ЯКОБЫ зарегистрированы в Госреестре; ЯКОБЫ оформлены у нотариуса… А этих якобистов-сподвижников шерстить не собираются? Или их не трогать, т.к. в их услугах по-прежнему нуждаются многие агенты-мздоимцы?
В этом бизнесе нет места слабым, сам обманываешь — готовься ответить
Прислал
Илья Куринной
Крупная афера с торговлей от имени мертвецов. Да уж, попались, голубчики. Да и оно понятно, почему была осуществлена эта продажа — неоправданная дешевизна квартир — фактически они были проданы вчетверо, а то и впятеро дешевле чем в среднем по области. На таких глупых сделках они и попались.
Прислал
Артем Карпенко
Это не хитрость, это экономическое преступление.
Артем Карпенко
Илья Куринной
Леонид Парфенов
3 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе