Небоскребы Подмосковья. В Одинцово появятся аналоги бизнес-центра «Москва-Сити»

В Одинцовском районе Московской области может появиться деловой центр, аналогичный «Москва-Сити». Первые предложения от девелоперов уже получены подмосковными властями. Однако эксперты считают, что чиновникам необходимо самим переехать из Москвы в область, чтобы такие кластеры развивались.

Власти Подмосковья, объявившие о создании в регионе сети деловых центров, аналогичных «Москва-Сити», уже получили первые предложения от девелоперов. Самая крупная стройка стоимостью 1 млрд долларов может развернуться вблизи Одинцово. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Для размещения деловых центров подмосковные власти рассматривают четыре площадки. Около 60 гектаров на месте бывшего военного городка в Одинцовском районе, 15 гектаров — в Красногорске, 10 гектаров — в Железнодорожном, еще примерно 10 гектаров — в Котельниках.

Из этих презентаций следует, что самую крупную стройку — общей площадью 917 тыс. квадратных метров — готова начать группа «Жилищный капитал» (ЖК). В деловой кластер «Одинцово-1», где на офисы отводится 252 тыс. квадратных метров, на жилье — 502 тыс. квадратных метров, группа готова инвестировать 1,07 млрд долларов. Группа уже предложила свой вариант развития территории Одинцово-1.

Свой вариант проекта предложила также ГК «Глубина». Дмитрий Гусев, управляющий партнер этой группы, сообщил, что его компания предлагает построить 358,7 тыс. квадратных метров. Из них 125,19 тыс. квадратных метров — офисы, 117,2 тыс. квадратных метров — жилье на продажу, еще 16,3 тыс. квадратных метров — доходные дома.

Не осталась в стороне и такая крупная площадка, вызывающая интерес у инвесторов, как Железнодорожный. В настоящее время определяется порядок передачи участка потенциальному инвестору — «Торговому кварталу», предложившему свой вариант создания делового кластера в Железнодорожном. Михаил Кирсанов, владелец «Торгового квартала», подтвердил интерес к этому проекту, отметив, что компания готова построить торгово-офисный центр площадью до 50 тыс. квадратных метров с объемом инвестиций в 100 млн долларов.

Московский международный деловой центр «Москва-Сити» располагается в Москве на Пресненской набережной. Площадь строящегося района составит около 100 гектаров, а территория застройки — 60 гектаров. Комплекс будет вмещать в себя зону деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. 

Подмосковные власти уже давно обсуждали возможность создания в непосредственной близости к столице аналога делового центра «Москва-Сити». Таким образом власти пытаются сократить маятниковую миграцию: если это удастся сделать, снизится нагрузка на общественный транспорт и улучшится ситуация на дорогах. В декабре 2013 года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявлял, что проект деловых кластеров находится в разработке.

Стоит отметить, что проект создания делового центра «Москва-Сити» не оправдал ожидания столичных властей, так как эта крупная стройка усугубила транспортные проблемы столицы. Руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Евгений Попов (входит в рабочую группу по созданию концепции застройки Одинцово-1) считает, что нагрузка на дорожную сеть будет увеличена с притоком людей из других районов.