Небоскребы Подмосковья. В Одинцово появятся аналоги бизнес-центра «Москва-Сити»

9
голосов

Понравился материал?
нажми ↓

Было интересно!
Прислала
Нелли Шестопалова

Фото: Руслан Кривобок/РИА Новости

В Одинцовском районе Московской области может появиться деловой центр, аналогичный «Москва-Сити». Первые предложения от девелоперов уже получены подмосковными властями. Однако эксперты считают, что чиновникам необходимо самим переехать из Москвы в область, чтобы такие кластеры развивались.

Власти Подмосковья, объявившие о создании в регионе сети деловых центров, аналогичных «Москва-Сити», уже получили первые предложения от девелоперов. Самая крупная стройка стоимостью 1 млрд долларов может развернуться вблизи Одинцово. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Для размещения деловых центров подмосковные власти рассматривают четыре площадки. Около 60 гектаров на месте бывшего военного городка в Одинцовском районе, 15 гектаров — в Красногорске, 10 гектаров — в Железнодорожном, еще примерно 10 гектаров — в Котельниках.

Из этих презентаций следует, что самую крупную стройку — общей площадью 917 тыс. квадратных метров — готова начать группа «Жилищный капитал» (ЖК). В деловой кластер «Одинцово-1», где на офисы отводится 252 тыс. квадратных метров, на жилье — 502 тыс. квадратных метров, группа готова инвестировать 1,07 млрд долларов. Группа уже предложила свой вариант развития территории Одинцово-1.

Свой вариант проекта предложила также ГК «Глубина». Дмитрий Гусев, управляющий партнер этой группы, сообщил, что его компания предлагает построить 358,7 тыс. квадратных метров. Из них 125,19 тыс. квадратных метров — офисы, 117,2 тыс. квадратных метров — жилье на продажу, еще 16,3 тыс. квадратных метров — доходные дома.

Не осталась в стороне и такая крупная площадка, вызывающая интерес у инвесторов, как Железнодорожный. В настоящее время определяется порядок передачи участка потенциальному инвестору — «Торговому кварталу», предложившему свой вариант создания делового кластера в Железнодорожном. Михаил Кирсанов, владелец «Торгового квартала», подтвердил интерес к этому проекту, отметив, что компания готова построить торгово-офисный центр площадью до 50 тыс. квадратных метров с объемом инвестиций в 100 млн долларов.

Справка SmartNews

Московский международный деловой центр «Москва-Сити» располагается в Москве на Пресненской набережной. Площадь строящегося района составит около 100 гектаров, а территория застройки — 60 гектаров. Комплекс будет вмещать в себя зону деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. 

Подмосковные власти уже давно обсуждали возможность создания в непосредственной близости к столице аналога делового центра «Москва-Сити». Таким образом власти пытаются сократить маятниковую миграцию: если это удастся сделать, снизится нагрузка на общественный транспорт и улучшится ситуация на дорогах. В декабре 2013 года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявлял, что проект деловых кластеров находится в разработке.

Реалии Московской области — когда 1,5 млн человек с раннего утра, еще далеко до восхода солнца, стремятся попасть на свои рабочие места в Москву. Я предлагаю приступить и начать переламывать тенденции. Я говорю о городах, микрорайонах, о «Сити», где могут быть расположены комфортабельные недорогие условия, созданные для бизнес-структур. И эти деловые центры мы можем сегодня начать готовить как минимум в четырех районах. Я говорю по большому счету о строительстве «Сити» в Одинцово, там, где есть у нас свободные земли, доставшиеся от Министерства обороны, переданные нам. Это порядка 40 гектаров.

Андрей Воробьев, губернатор Подмосковья, на совещании с главами муниципальных районов

Стоит отметить, что проект создания делового центра «Москва-Сити» не оправдал ожидания столичных властей, так как эта крупная стройка усугубила транспортные проблемы столицы. Руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Евгений Попов (входит в рабочую группу по созданию концепции застройки Одинцово-1) считает, что нагрузка на дорожную сеть будет увеличена с притоком людей из других районов.

В деловой центр в Одинцово будут приезжать на работу из других районов, что увеличит нагрузку на улично-дорожную сеть. Между тем развитие делового кластера в том же Одинцово возможно, если туда согласятся переехать подмосковные министерства и ведомства, которые сейчас находятся в Москве.

Видео

Губернатор Воробьев о «Сити» в Одинцово

Видео: Одинцово Инфо/YouTube

Автор

Настя Лукьяненко

Над статьей работала

Нелли Шестопалова

5 комментариев к материалу.

Анатолий Ошурков 28 февраля 2014, 11:38

Все правильно! Вообще все подобные деловые центры занимают очень много места и должны выноситься на окраины. А то мы все сталкиваемся с такой ситуацией, когда мы имеем кучу офисных зданий, огромные стройки, а проблема парковок как была очень серьезной, так и остается.

Павел Юдкин 28 февраля 2014, 11:48

Одинцово не так уж и далеко от центра находится. Вот и хорошо будет, если люди просто будут вместо того, чтобы в центр ломиться, просто поедут в пригород. И жителям будет удобнее, и пробок таких не будет.

Тарас Алюшников 28 февраля 2014, 11:52

Кстати, а дали согласие на переезд сами ведомства и министерства областного значения? Если да, то транспортная сеть же может просто не выдержать такого наплыва "деловых" людей и район будет потихоньку превращаться в одну большую пробку.

Рафаєль В. Макаров 28 февраля 2014, 17:32

А может Московской области потратить эти миллиарды на что-нибудь другое. В Подмосковье есть более важные проблемы: медицина, дороги, ветхое жильё, детские сады и школы. Всё это требует немалых денег. А то понастроят "Деловых центров", а отдача окажется нулевой.

Василий Евдокимов 21 марта 2014, 20:50

мировой опыт.где нужно где не нужно.Опросы.Тесты.

Добавить комментарий

Новое на сайте