Прислала
Наталья Гребнева
Фото: PhotoXPress.ru
Группа компаний «Тактика» планирует вложить 200 млн долларов в создание культурно-делового центра с парковой зоной на территории кондитерской фабрики «Большевик». Вместо промышленных корпусов там появятся офисы, кафе и культурные учреждения. Работы уже ведутся, однако строить заново ничего не будут — всё разместится в существующих старинных зданиях.
До весны этого года фабрика «Большевик» принадлежала американскому концерну Kraft Foods, специализирующемуся на производстве продуктов питания. Однако концерн продал фабрику российским компаниям О1 Properties и Tactics Group. В ноябре стало известно, что О1 Properties продала свою долю (50% плюс 1 акция) в уставном капитале кондитерского предприятия Tactics Group (группа компаний «Тактика»). Теперь «Тактика» владеет участком площадью 5,4 га на Ленинградском проспекте Москвы, где и расположена фабрика «Большевик».
На объекте уже начались работы, в основном они касаются восстановления ветхих или вовсе разрушенных коммуникаций, ремонта фасадов и остекления.
Без учета покупки проекта у компании Kraft, в целом на проект планируется выделить около 150 миллионов долларов. Общие инвестиции собственных и кредитных средств будут больше, чем 200 миллионов долларов. Пока финансирование текущих работ на объекте осуществляется за счет собственных средств.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Tactics Group
Для реализации проекта в начале следующего года «Тактика» собирается взять кредит. Ориентировочная дата завершения всех работ на территории фабрики — 2015–2016 годы. Когда объект будет завершен и сдан в аренду, 100% акций у Tactics Group выкупит О1 Properties — компании согласовали опцион. Сумма сделки не разглашается.
Общая площадь строений фабрики составляет примерно 90 тыс. кв. м, после реализации проекта под офисы планируют сдавать около 75 тыс. из них. В последние годы корпуса фабрики стремительно ветшали, не вкладывались деньги в развитие инженерных сетей, поэтому объем работ предстоит широкий, считают эксперты. С ними соглашается глава Tactics Group.
На сегодняшний момент этот, действительно уникальный с точки зрения архитектуры объект, сильно поврежден – он не функционирует, не отапливается, не приносит никакой прибыли, а несет значительные убытки. На объекте существует серьезная нехватка электричества. Его надо выкупать и тянуть. Практически все коммуникации разрушены, и их надо восстанавливать. На внутренние сети придется больше 30% затрат от общего бюджета. А в целом на внутренние и внешние сети, я думаю, придется до 40% от общего объема инвестиций на преобразование. Кроме того, фасады и остекление — дорогая статья проекта. Мы делаем историческое остекление с дубовыми рамами. Поэтому основные затраты идут на дорогие фасады, остекление и инженерию.
Кроме офисов, на территории фабрики планируют создать музей современного искусства и современной живописи. Он будет похож на современный музей Лондона, уверяет Павел Шишкин. Кроме того, планируется восстановление исторических фасадов зданий: фабрика построена по проекту французского архитектора Дио, основана в Москве в 1855 году французским предпринимателем Адольфом Сиу.
Фабрика всегда была закрытым промышленным предприятием, теперь же с ее территории хотят убрать заборы, создать прогулочную парковую зону, озеленить 1,5 га от общей площади в 5,4 га. Один только парк займет 1 га — на его благоустройство планируется выделить около 10 млн долларов из бюджета проекта. На сегодняшний день в проект уже вложили 80 млн долларов. Окупаться он будет в первую очередь за счет аренды.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Tactics Group
Хоть что-то хорошее рядом с моим домом наконец сделают!!!
Этери Муджири, FacebookА что ее совсем закрыли и тортиков Идеал больше не будет?!
Ох и красиво все рассказывается — и частный инвестор бешеные деньги вкладывает, и закрытую полуразрушенную промышленную зону приведут в порядок и сделают парковой зоной с кафешками на радость горожанам. Я живу неподалеку от этой фабрики. Если проект реально реализуют — я счастлив буду и лично скажу спасибо всем кто принимал в этом участие. Вот только не верю я — столько уже говорили про создание всяческих парков и музеев на полузаброшенных площадках, что если бы все все это реализовалось — Москва бы самым креативным и комфортным городом на земле была.
Видео
Кондитерская фабрика «Большевик» была построена в 1884 году. Горожане окрестили ее чудом архитектуры.
Прислала
Диана Сухова
Была крупнейшая в Союзе фарика, выпускала вкуснейшую эксклюзивную продукцию,которую ели мои бабушки и дедушки, родители,я, мои дети, а внуки даже не будут знать какое вкусное было печенье «Юбилейное» (то что продается сейчас даже близко не лежало, с тем что выпускалось в 70-80 годы) и пирожные (отец каждую зарплату покупал две большие коробки пирожны — ни одного одинакового в них не было, мы с сестрой каждый раз не могли выбрать!),мини-пирожные в больших картонных коробках, щзаказные торты «День и ночь», «Брызги шампанского», «Смородинка», знаменитый «Идеал», а какие были вафельные торты «Сюрприз», «Арахис», а какое печенье в коробках. Фабрика была поставщиком Кремля, это история и гордость нашей страны. нет теперь фабрики, от продукции остались рожки и ножки, ни истории, ни гордости… А в Европе такие бренды и такие предприятия являются национальным достоянием….
Анатолий Губарев
Александр Розинков
Диана Сухова
3 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе