Итальянская компания Rizzani de Eccher и госкомпания «Курорты Северного Кавказа» подписали соглашение о развитии экстремального, приключенческого и экологического туризма на Северном Кавказе. Основной и первостепенный этап проекта — строительство гостиницы на высоте 4 тыс. метров на склоне высочайшей горы России Эльбрус. На проект итальянцы потратят до 1 млрд евро.
Раньше на месте нынешнего строительства на юго-восточном склоне Эльбруса на высоте 4,1 тыс. метров располагалась самая высокогорная на тот момент гостиница России «Приют одиннадцати». Первое ее деревянное здание было построено в 1932 году, а в 1938 году на его месте возвели трехэтажное здание, простоявшее 60 лет. Гостиница сгорела в 1998 году из-за нарушений правил пожарной безопасности иностранными туристами. В августе инициативная группа завершила строительство спасательной хижины на седловине горы на высоте 5,3 тыс. метров, рассчитанной на несколько человек.
По словам руководителя «Корпорации развития Северного Кавказа» Антона Пака, на данный момент в регионе стартовал первый этап проекта «Северо-Кавказский горный клуб» — это строительство на склоне Эльбруса высокогорного приюта для альпинистов.
Согласно нашему проекту будет построена гостиница на 48 мест на высоте около 4 тысяч метров, которая ориентирована как раз на альпинистов, которые идут на Эльбрус и для них это по сути такой последний лагерь для акклиматизации.
Пак рассказал, что проект реализуется совместно с итальянской компанией Rizzani de Eccher — известным производителем, обладающим ноу-хау в строительстве высокогорных отелей. «Все эти отели изготавливаются по модульной схеме в Италии, сюда привозятся и непосредственно на склоне собираются. В настоящее время нами отель уже заказан и к маю должен быть готов, и, я думаю, в июле (2013 года. — Ред.) уже сможем принять первых туристов», — уточнил глава компании.
— Итальянцы сами на нас вышли. Компания Rizzani de Eccher давно работает в России — они строили «Балчуг Кемпински» в Москве. Проблема в том, что эта компания занимается преимущественно крупными инфраструктурными проектами: они построили самый длинный мост в Китае, мечеть в Абу-Даби, но таких проектов в Европе очень мало и их рентабельность — около нуля процентов. Окупаемость же наших проектов гостиничного хозяйства составит от пяти до семи лет. Рентабельность может быть порядка 1520%. Наши новые партнеры заручились поддержкой банка Intesa Sanpaolo и итальянского государственного агентства по страхованию SACE. Мы планируем, что французская компания Caisse des Depots et Consignations будет строить все подъемники, итальянцы — гостиничное хозяйство, мы — всю инфраструктуру, а малый и средний бизнес будет развивать рестораны, кафе, магазины.
Справка SmartNews
Основной владелец Rizzani de Eccher Клаудио де Эккер работает в России с середины 1980-х годов. Здесь больше известна его компания Codest, которая как подрядчик построила в Москве премиальные бизнес-центры «Балчуг Плаза» и «Крылатские Холмы», принадлежащие структурам миллиардера Романа Абрамовича. В Италии Rizzani de Eccher строит дороги и мосты, в ОАЭ — легкое метро. В марте этого года в интервью итальянскому информагентству Casa 24 Plus бизнесмен оценил оборот своего холдинга в 600 млн евро в год. Для проекта на Северном Кавказе де Эккер намерен создать консорциум, куда должны войти инвестфонды, банки-кредиторы и девелоперские компании. По словам собеседника газеты «Коммерсантъ», совладельцу Rizzani de Eccher проект туркластера на Северном Кавказе интересен тем, что государство предоставляет льготы: например, инвесторы смогут 10 лет не платить налог на имущество и 5 лет — налог на землю. Кроме того, в случае форс-мажора Минфин гарантирует возврат 70% вложенных средств.
Представитель национального парка «Приэльбрусье» рассказал, что, возможно, новый отель будет построен недалеко или на месте сгоревшей в 1998 году гостиницы для альпинистов «Приют одиннадцати».
Когда строили «Приют одиннадцати», выбрали специальное, самое подходящее место. В других местах везде лед, и вряд ли там можно что-то построить. Вот, например, в седловине пытались построить хижину, но ее сначала ветром сдуло, сейчас просто купол установили. Больше не найти настолько удобных и подходящих мест.
Он добавил, что пока с руководством парка подробности проекта согласованы не были, но архитектурно она должна вписаться в ландшафт, как прежнее строение.
После пожара на горе стали размещать вагончики, но это не очень гармонично вписывается в ландшафт, и они все в не очень хорошем состоянии сегодня. Конструкция же гостиницы изначально была создана с тем, чтобы архитектура не выделялась, вы на фотографиях, может быть, видели, что она похожа на скалу Эльбруса — здание было обшито или белым алюминием, или железом оцинкованным белым.
Цены в гостинице не должны отличаться от расценок на гостиницы у подножия горы. Альпинисты народ неприхотливый, все будет предусмотрено, рассказали в национальном парке «Приэльбрусье».
— Необходимость в строительстве гостиниц на Эльбрусе, особенно в высокогорье, есть. И хорошо, если будут восстанавливать сгоревшую, но можно и рядом строить, и немного ниже, и выше ― мест для этого полно, и со стороны левой и правой гряды.
Видео
Кто там будет «отдыхать» (в условиях конкуренции с Турцией и в меньшей степени с Египтом) — вопрос вообще не звучит, как я понимаю.
eugene-56, «Живой журнал»Там будут отдыхать участники операций по наведению конституционного порядка на северном кавказе :-)
Идея, конечно, хорошая. Ну вот по зомбоящику хоть бы раз кусочек хоть одной такой стройки для обывателей показали, куда эти прорвы миллиардов улетают. Сам живу на Кавказе, сном духом ни про какие стройки не слыхал.
Алексей Соколов
1 комментарий к материалу.