Мосгордума повышает налог на дорогие квартиры. Депутаты в первом чтении приняли законопроект, который вводит прогрессивную шкалу налога на имущество. Уже со следующего года владельцы дорогих квартир будут платить больше.
Согласно законопроекту, с 1 января следующего года максимальная ставка налога на жилье и нежилые помещения в столице увеличится в полтора раза — с 0,5 до 0,75% инвентаризационной стоимости.
Речь идет об инвентаризационной стоимости, которая учитывает стоимость строительных материалов, которые использовались при возведении конструкций. Инвентаризационная стоимость отличается от рыночной в 10–20 раз.
Власти решили не повышать налог на жилье, инвентаризационная стоимость которого не превышает 300 тыс. рублей, — ставку оставляют на уровне 0,1%. Примечательно, что таким жильем владеют больше половины москвичей. Никакое повышение их не коснется.
Справка SmartNews
Налог на имущество физлиц уплачивается раз в год и высчитывается исходя из инвентаризационной стоимости жилья. Те москвичи, чье жилье бюро технической инвентаризации оценивает в 300 тыс. рублей, ежегодно платят за него около 300 рублей налога.
Ставка налога на имущество стоимостью от 300 до 500 тыс. рублей увеличится с 0,2 до 0,3%. Каждому владельцу такой квартиры придется платить примерно на 350 рублей в год больше. Жильем, инвентаризационная стоимость которого варьируется в пределах 300–500 тыс. рублей, владеют около трети москвичей.
На жилье стоимостью выше полумиллиона рублей вводится прогрессивная шкала налога. Жилые и нежилые помещения, оцененные БТИ в сумме от 500 тыс. до 1 млн рублей, обойдутся владельцу примерно на 650 рублей в год дороже.
Что касается владельцев квартир с инвентаризационной стоимостью в 1 и более миллиона рублей, то предусмотрено 50-процентное повышение ставки — до 0,75%. Таких собственников в Москве порядка 42 тыс. человек, или около 1,5% от общей численности собственников жилья.
Повышение налога не коснется льготников, независимо от того, во сколько оценивается их жилье. Под категорию льготников подпадают пенсионеры, инвалиды, малоимущие и другие. Из 4,5 млн москвичей, владеющих собственной квартирой, правом на льготы обладают более трети — 1,7 млн человек.
Ранее правозащитники неоднократно заявляли, что повышение налога на имущество физлиц может ударить, к примеру, по пенсионерам, которым большие квартиры достались еще в советское время. Власти предусмотрели этот нюанс и исключили повышение налогов для льготников.
Мосгордума приняла документ в первом чтении и дала неделю на работу над поправками в законопроект. Если закон окончательно примут, то московский бюджет в 2014 году получит примерно на 900 млн рублей налогов больше.
Ага, можно смело предполагать, что завтра инвентаризационная стоимость волшебным образом сравняется с рыночной. И я, скромный владелец полуторки в 45 метров, тем не менее ценой в 5 млн., буду платить под 40 000 рублей налога в год? Это все прекрасно, но тогда возникает законное требование и государственные услуги оказывать надлежащего качества, а на этом что-то никто из власти не акцентирует внимание.
Следует ввести налог на недвижимость с рыночной стоимостью дороже $1 млн., независимо от того, завершено ли строительство и зарегистрирована ли собственность. Инвентаризационная стоимость — это фикция.
Чиновники уже не знают, как еще бюджет пополнить. Я не против повышения налога, но чиновникам нужно научиться собирать доходы в бюджет, тогда повышение налогов не понадобится.
