Россияне смогут экономить при покупке в собственность земли или дома. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс. Теперь налоговый вычет при приобретении квартиры можно будет использовать несколько раз.
Закон «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» был принят Госдумой 5 июля 2013 года и одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года.
Ранее при покупке квартиры человек мог рассчитывать только на один имущественный налоговый вычет, сумма которого составляла 2 млн рублей. Однако часто при приобретении квартиры или дома стоимость покупаемой недвижимости была меньше этой суммы. Оставшаяся часть налоговой суммы не использовалась, поскольку вычет предоставлялся только один раз в жизни.
Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, земельный участок может быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов «сгорал», а теперь его можно использовать при покупке другого объекта
Согласно новому закону человек получает право использовать остаток налогового вычета при следующей покупке недвижимости. Сумма вычета осталась прежней — 2 млн рублей. Изменения будут выгодны тем, кто покупает квартиру или дом в совместную собственность. Если раньше члены семьи получали лишь один общий вычет на квартиру, то теперь налоговый вычет получит каждый из них. Так, для семьи из двух человек вычет составит 4 млн рублей. Согласно документу налоговый вычет распространяется также на приобретение имущества в собственность несовершеннолетних детей (подопечных в возрасте до 18 лет).
В целом мы улучшаем положение налогоплательщиков. Мы меняем конструкцию вычета на приобретения жилья — теперь мы привязываемся не к объекту, а к человеку. Если раньше семья приобретала квартиру в долевую собственность, то в этом случае 2 млн рублей (предельная сумма, с которой делается возврат уплаченного НДФЛ) приходились на одну эту квартиру и на всех собственников. Теперь эти 2 млн рублей у каждого человека (количество приобретаемых им объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается).
В документе также указывается, что размер имущественного налогового вычета при погашении процентов по кредитам на новое строительство либо приобретение жилья ограничивается суммой 3 млн рублей. Раньше отсутствовали ограничения на данный вычет.
Бюджет от введения новых правил выиграет, считают эксперты. Хотя государство недополучит часть налогов плательщиков при появлении возможности использовать остаток налогового вычета, изменения благоприятно отразятся на строительстве объектов жилой недвижимости. Продажи квартир и домов должны вырасти, увеличатся темпы строительства нового жилья.
Это новые рабочие места и увеличение прибыли строительных компаний, что повысит налоговые отчисления со стороны бизнеса. Однако неясно, в какие налоговые периоды эти вычеты могут реализовываться налогоплательщиками. Отсюда возможны конфликтные ситуации с налоговиками по вопросу получения вычетов, которые предстоит разрешать в судебном порядке.
Видео
Как получить налоговый вычет при покупке жилья
алексей носачев
Александр Добровольский
2 комментария к материалу.