Жилье на Рублевке стремительно теряет свою популярность. По оценкам консалтинговой компании Indriksons, каждый третий дом в этом элитном районе сейчас пустует или выставлен на продажу. Причины поражают даже специалистов.
До экономического кризиса 2008 года элитную недвижимость активно скупали влиятельные бизнесмены и политики, отмечают эксперты Indriksons. После кризисного года Рублевка начала быстрыми темпами терять свою популярность: местные жители по разным причинам активно переезжают за рубеж.
— Около 20% объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены в свое время с инвестиционной целью. Сегодня собственники этой недвижимости уезжают за границу на постоянное место жительства. Почему же они решили отказаться от родных кирпичей и предпочесть им иностранные? Поскольку бизнес у них нишевой, возможности для роста сильно ограничены, они достигли здесь своего потолка, а вектор политического развития страны, бюрократия, коррупция — все это приводит к тому, что средний класс и более обеспеченные люди бегут из России в стабильные страны с работающим законодательством. В итоге получается, что пустующие дома становятся массовым явлением для элитного шоссе.
Если верить прогнозу аналитиков, в ближайшие пять лет Рублевка еще больше потеряет собственную привлекательность. Количество «опустевших» объектов элитной недвижимости возрастет с 20 до 35%.
Тем временем состоятельные граждане стараются продать и элитные квартиры, купленные до 2008 года. По данным Indriksons, число обращений в компанию за консалтингом от таких лиц постоянно растет. Инвесторы хотят продать эти активы, чтобы вырученные средства вложить в рынки недвижимости развитых стран.
Справка SmartNews
Рублевка — неофициальное название территории к западу от Москвы вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенского шоссе, включающей часть Одинцовского района Московской области. Участки застроены дачами бывшей советской элиты, фешенебельными коттеджными поселками и резиденциями высших должностных лиц страны.
Видео
По данным компании IntermarkSavills, общая стоимость ста наиболее дорогих загородных домов Подмосковья составляет 2,7 млрд долларов. При этом большая часть элитных объектов из топ-100 находится на Рублево-Успенском шоссе.
Жилье за бугром очень дешево именно сейчас, при том, что тут его цена, в секторе элитки — запредельная. Так что, если хотите домик в Каннах, продаёте 3-комнатную на окраине и покупаете дом с бассейном в другой стране.
Жилье-то, быть может, уже и не так там популярно. Но нам, обычным гражданам, там ничего не купить.
Хотели шиковать — пшиканули деньги на ветер.Разве что сами у себя покупать будут эти резиденции. Интересно,сколько обходится коммуналка в таком доме?
Станислав Овчинников
Анна Кисличенко
2 комментария к материалу.