Ипотека для россиян станет доступнее: размер ставки по кредитам существенно снизится и составит 7%. Правда, произойдет это лишь к 2018 году. Такой прогноз озвучили специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
На ставку ипотечного кредита могут повлиять два фактора, отмечает генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. Первый — это стоимость ресурсов, которые привлекают банки, и второй — размер заложенной ими маржи. Именно последний, по его словам, может значительно повлиять на снижение ипотечных ставок.
Что касается стоимости заимствований, мы исходим из того, что правительство выполнит ориентир по уровню инфляции в 4,7% к 2018 году, если Центральный банк будет обеспечивать предоставление денег в банковскую систему по ставке, сопоставимой с уровнем инфляции, то мы можем говорить о ставке порядка 7%.
Глава АИЖК подчеркнул, что к 2018 году маржа банков должна сократиться до 2,2%, а объем выдачи ипотечных кредитов достигнуть 815 тыс. штук.
Ипотека в этом году по стоимости достигнет порядка 1 триллиона рублей выданных кредитов, то есть более 600 тысяч семей воспользуются ипотекой для решения жилищных проблем.
Справка SmartNews
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию осуществляет государственную поддержку (рефинансирование ипотечных кредитов) кредиторов — участников федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, которые предоставляют физическим лицам ипотечные кредиты по разработанным АИЖК стандартам.
К слову, по данным АИЖК, за девять месяцев этого года банки выдали более 475 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 698 млрд рублей, что практически в полтора раза больше прошлогодних показателей. Успех нынешнего года повторить, к сожалению, не удастся. В последнее время банки активно повышают ставки по ипотеке. На фоне этого прогнозы агентства, по мнению аналитиков, выглядят сомнительными.
В Международной академии ипотеки и недвижимости уверены, что процент по ипотечным кредитам будет напрямую зависеть от стоимости нефти.
— В случае падения цены барреля сократятся бюджетные расходы и, соответственно, количество заемщиков. Банки, в свою очередь, будут вынуждены повышать ставки, в частности, закладывая в стоимость заемных средств риски ипотечных дефолтов.
Видео
Это, наверное, не случится никогда. сейчас к 2018 году, потом к 2030 году, потом к 2055 году. Так и наши внуки доступного жилья не дождутся.
Как-то с трудом в это верится.
Эх, хорошо бы так было. Но не к 2018 году, а хотя бы к следующему.
