Жилой комплекс «Парк Палас» начала строить в Калуге южнокорейская строительная компания SsangYong E&C. К 2017 году должны появиться 16 высотных домов со всей социальной инфраструктурой. Стоимость проекта — 500 млн долларов.
Корейский девелопер SsangYong E&C заложил первый камень амбициозного проекта «Парк Палас» в Калуге еще 5 мая. На днях губернатор области Анатолий Артамонов принял участие в видеоконференции с председателем правления южнокорейской строительной компании Ким Сок Джуном. Речь шла о реализации корейской компанией проекта строительства жилого комплекса в Калуге в микрорайоне Правобережье. В настоящее время завершено согласование необходимой документации, а на строительной площадке начались земляные работы.
Корейский девелопер пришел в Россию именно с Калуги. Предполагается, что компания построит до 2017 года 300 тыс. квадратных метров жилья — почти половину того, что строится во всей Калужской области за год. Корейцами будет построено 16 многоквартирных высоток на 2 тыс. квартир. К 2014 году появятся первые два корпуса высотой 8 и 17 этажей. Строительство ведется на участке площадью 19 гектаров, объемы инвестиций в проект достигают 0,5 млрд долларов.
С бюджетом свыше $500 млн в течение ближайших 5 лет мы создадим здесь комплекс, подобного которому нет ни в России, ни в Калуге. Площадь строительства охватит 19 гектаров на правом берегу реки Оки. Переговоры о приходе корпорации в Калужскую область длились несколько лет. Решающим фактором стало бурное развитие экономики региона. В Калужскую область пришли более 80 международных компаний. Раз так, мы решили, что нечего боятся.
Правобережная часть Калуги, где ведет застройку корейский девелопер, — развивающийся жилой район, где ранее находилась промышленная зона. До сих пор в Калуге многоквартирные дома строились отдельными корпусами и в целом выполняли функции жилого пространства, где практически не было зон для отдыха или проведения свободного времени.
Справка Smartnews
Инфраструктуру нового жилого комплекса составит школа, два детских сада, шесть семейно-оздоровительных комплексов, детские площадки, помещения для отдыха, места для барбекю на открытом воздухе, спортивная площадка для экстремальных видов спорта, сцена под открытым небом. Специализированные беговые, велосипедные, летние прогулочные и зимние нордические дорожки длиной около 2 км будут соединять весь комплекс.
Видео
Панорама Правобережья, город Калуга
Отличительной особенностью проекта станет многообразие внутриинтерьерных архитектурных решений. Жители комплекса смогут сделать выбор из огромного разнообразия планировочных решений и остановиться на том или ином интерьерном дизайне.
От реализации этого проекта мы хотим получить новый стандарт качества. Здесь будет высококлассное жилье, и, думаю, по доступным ценам.
Этот девелоперский проект местные власти отнесли к сегменту массовой застройки и выразили надежду, что это будет действительно качественное и доступное жилье. Эксперты по недвижимости, в свою очередь, говорят, что доступного жилья для местного населения в Калуге практически нет, а большинство сделок происходят с привлечением ипотеки.
— Нового жилья в регионе строится очень мало, поэтому на рынке сложился дефицит. Однако квартиры покупать стараются уже в стадии готовности и через ипотеку. Почти 80% покупок происходит с участием банковских кредитных продуктов.
Справка Smartnews
В 2008 году предполагалось, что корейская компания ООО «Шин Чанг Рус» начнет строить жилой комплекс Viva на Правом берегу Калуги. На площади 21,5 гектара планировалось построить 23- и 28-этажные жилые дома, детские сады, парковки и медицинские учреждения. Как и в случае с SsangYong, планировалось создать комплексно застроенную территорию. Эксперты делали ставку на то, что именно там появятся первые в области доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться в аренду.
Городскую управу Калуги также планируется перевести на Правый берег. На данный момент решается архитектурный облик нового здания местной администрации.
Что касается стоимости квартир «нового формата», губернатором была вскользь озвучена цифра в 85–90 тыс. рублей за квадратный метр, также в СМИ были озвучены цифры в 67 тыс. рублей, что не является точной или окончательной ценой. К слову, на сегодняшний день стоимость квадратного метра в новом монолитном доме от московского заказчика на Правобережье составляет около 45 тыс. рублей. Это одна из самых высоких цен в районе Правобережья.
Таким образом, принимая во внимание среднюю заработную плату калужанина в 22 тыс. рублей, сложно представить, кто к 2017 году станет жильцом первого масштабного жилого комплекса от известного корейского застройщика. Вполне возможно, что жителями «Парк Паласа» станут экспаты, работающие на иностранных заводах, и их семьи, число которых заметно возросло с приходом всемирно известных автомобильных и производственных концернов в Калугу и область.
Цены если будут тысяч 60 за квадратный метр, то кто там жить то будет. Простым жителям Калуги это не по карману — выкупать квартиры будут иногородние, да богатеи. Хотя в любом случае дело неплохое — когда город строится, город развивается.
Название придумали нормальное, не то что там какие-нибудь грады, городы, сити или тауны!) Хорошо, что хоть фантазия еще у них осталась.
Справка Smartnews
SsangYong E&C — южнокорейская строительная компания, основанная в 1977 году. Завершила 142 проекта в 20 странах мира на общую сумму свыше 8,9 трлн долларов. Охватывает все области строительства — промышленные и жилые сооружения, автомобильные и железные дороги, метрополитены, аэропорты, гавани, дамбы, мосты и туннели.
Сергей Антонов
Александр Мелешенко
Eldar Badyrkhanov
3 комментария к материалу.