Недвижимость в России может подешеветь на 20%, что позволит сделать ипотеку доступной более чем для миллиона семей, которые сейчас не могут ею воспользоваться. Для решения этого вопроса власти страны планируют строительство жилья экономкласса.
В ближайшее время планируется разработать типовые проекты строительства жилья, рассказал председатель правительства России Дмитрий Медведев. Но для их реализации необходима модернизация производства стройматериалов, предприятий индустриального домостроения, а также массовое строительство жилья экономкласса.
Уменьшение стоимости жилья на 20% сделает стандартный ипотечный платеж и соответствующий ипотечный продукт доступным более чем для одного миллиона домохозяйств, которые сейчас не могут им воспользоваться.
Глава правительства напомнил, что в стоимость квадратного метра входят затраты застройщиков на приобретение земли, разработку проекта, подключение к инженерным сетям, по каждой из этих позиций можно заниматься снижением. К слову, к кредитованию строительства жилья экономкласса могут подключиться Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Внешэкономбанк. С их помощью, по мнению Медведева, можно надеяться на улучшение жилищного вопроса для многих россиян.
— Агентство должно будет предусмотреть новые механизмы поддержки строительства жилья, в частности обеспечить формирование спроса на объекты до начала строительства и предоставление гарантий выкупа такого жилья у застройщиков.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем выдачи ипотечных кредитов в России в январе ― августе текущего года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2011 года в 1,5 раза ― до 611,6 млрд рублей.
Жилищный вопрос остается самым актуальным для абсолютного большинства наших людей. По данным правительства, для решения этой задачи требуются большие средства. В то же время приблизительно 50%, если не больше, наших людей не удовлетворены теми условиями, в которых они живут, и хотели бы эти условия изменить в сторону улучшения, при этом только четверть людей – процентов 25-27 – могут сегодня приобрести жилье, включая использование института ипотеки.
Справка SmartNews
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию осуществляет государственную поддержку (рефинансирование ипотечных кредитов) кредиторов ― участников федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, которые предоставляют физическим лицам ипотечные кредиты по разработанным АИЖК стандартам.
— Снижение цен на 20% действительно сделало бы жилье доступным. Однако я не вижу перспектив выполнения этой задачи. Сейчас на рынке идет процесс повышения цен предложений на жилье и наблюдается рост ставок ипотечного кредитования. В среднем цены на жилье повышаются на 5‒6%. Строится жилья мало, около 800 тыс. квартир в год. Это жилье могут скупить представители 10% самых обеспеченных домохозяйств России, которых насчитывается около 5,7 млн.
Видео
Очередная популистская затея, которая не будет реализована….
Доступным жилье должно быть по ценам, прежде всего! А они сейчас спекулятивно высокие.
Думайте Дмитрий Анатольевич, думайте! Вопрос важнейший, земли полно, стройматериалов тоже хватает, побольше участков с коммуникациями и мы сами построим себе дома.
Андрей Виленский
Ольга Ливенцева
6 комментариев к материалу.