Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Мэрия Архангельска выделяет под строительство торговых центров, жилых домов и парковок землю, отведенную ранее под парки и скверы. Чиновников не остановило даже решение Верховного суда по одному из участков. Проблема, по их словам, в том, что застройщикам интересны именно эти места, а не те участки, которые предлагались им раньше. Застраивать парки выгоднее, чем те участки, которые заняты ветхим жильем.
Мэрия Архангельска выделила под жилую застройку территорию парка, находящегося рядом с Домом офицеров. Здесь регулярно проводятся общественные мероприятия, а по будням в парке гуляют жители окрестных кварталов.
Инициативная группа архангелогородцев дошла до Верховного суда, обжалуя это решение мэрии, и добилась признания своей правоты. ВС РФ решение мэрии отменил, но сейчас там снова готовят документы на аукцион практически на тот же участок земли.
Нам в мэрии сказали, что мы не обладаем специальными знаниями, чтобы судить, что для города лучше. Городу нужны деньги, деньги — это земля, следовательно, земля должна продаваться. Сейчас мы ведем сбор подписей за то, чтобы внести этот парк в список рекреационных зон. Мы уже собрали около 3 тыс. подписей за это, причем абсолютно без усилий. Закон позволяет нам это. Пока парк еще никому не отдан. Мы отправили копии 2 тыс. подписей на имя мэра, а также обратились в городскую думу в комиссию по градостроительству, обратились к губернатору. Пока ответа не дождались, но 30 дней еще не прошли.
Чтобы повлиять на решение городских властей, инициативная группа использует все каналы, в том числе обращается в общественные организации за поддержкой. Гражданская палата Архангельской области уже поддержала горожан и обратилась в прокуратуру с требованием проверить законность действий мэрии.
…Мэрия Архангельска также планирует застраивать и другие зеленые зоны в центральной части города: возле здания цирка, сквер у гимназии № 3, площадку у дома на ул. Логинова, 16, сквер на набережной Северной Двины рядом с библиотекой имени Н.А. Добролюбова. Обращаем Ваше внимание, что Архангельская городская дума 15 декабря 2010 года приняла решение № 212 «О внесении изменений и дополнений в Правила благоустройства и озеленения города Архангельска». На данный момент это главный документ по содержанию и охране зеленых насаждений в городе Архангельске. Согласно ему мэрия должна была утвердить регламентирующие документы по порядку свода зеленых насаждений и компенсационному озеленению. Это не сделано до сих пор. Также не проведена инвентаризация зеленых насаждений в городе, не утвержден перечень мест зеленых насаждений общего пользования. Решением Архгордумы запрещается предоставление под строительство земельных участков, занятых зелеными насаждениями общего пользования.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Павел Лисицын/РИА Новости
Фактически отсутствие перечня рекреационных зон в городе означает, что официально парки не являются парками, а считаются просто незанятой территорией. Это и позволяет вести точечную застройку.
Сложилось мнение, что депутаты, принимая эти документы, действуют в собственных интересах. Есть требования, что озеленение должно быть не менее определенного уровня в отношении к количеству парковочных мест и т. п. Но дальше идет сноска, что возможны отклонения от данных параметров. И эти отклонения мэрия легко проводит, ими пользуются все. То есть вроде бы принят документ, призванный учитывать интересы жителей, но к нему принимаются дополнения, которые позволяют обойти существующие требования.
Проблема вырубки зеленых насаждений актуальна для любого крупного города. Это не только экологическая проблема, это вопрос здоровья жителей города. Качество воздуха непосредственно отражается на здоровье людей, поэтому мы выступаем против вырубки. В Архангельске нет избытка зеленых насаждений, а количество автомобилей растет настолько быстро, что экология ухудшается и без этого. Если вырубить деревья в центре города и провести компенсационные посадки на окраине города, жителям центра от этого лучше не станет, качество их жизни упадет.
Видео
В идеале компенсационное озеленение должно быть упреждающим: сажать нужно года за два, а лучше — за пять лет до планируемой вырубки деревьев. Растения должны не только прижиться, им еще нужно вырасти, чтобы они стали давать такое же количество кислорода, как те деревья, которые планируется вырубить. Мы же пока находимся в роли догоняющих: сначала вырубили, потом посадили. Насколько я знаю, мэрия старается в меру своих возможностей отслеживать, каким деревьям был нанесен ущерб, и предписывает высаживать вместо них определенные культуры. Но к озеленению нужно подходить тщательно!
Архангельские эксперты пояснили SmartNews, почему мэрия вынуждена предлагать застройщикам участки в центре города, занятые парками и зелеными зонами, вызывая при этом недовольство горожан. В Архангельске крупные участки в центре города застроены ветхим жильем, а парки, за сохранение которых ратуют горожане, считаются незанятыми участками.
— Ситуация, когда мэрия вынуждена продавать озелененные участки в центре города под застройку, объяснима. Ведь другие — достаточно крупные — участки в центре не пользуются спросом в связи с тем, что там невыгодно строить (они застроены ветхим жильем, и дома требуют расселения. — Ред.). Есть ограничения по высоте строительства, требования по определенному зонированию города, требования к строительству парковок. Условно говоря, в этих зонах можно строить только пятиэтажки. А необходимость проводить работы по выторфовке земли и по расселению большого количества населения делает это строительство мало- или вовсе нерентабельным. Потому что при том уровне налогов на зарплату, при существующей стоимости материалов и стоимости присоединения к электросетям и канализации цена жилья выйдет такая, что покупателей на него не найдут.
При этом участки на окраине города застройщиков не интересуют, потому что большинство развлекательных учреждений, крупных магазинов и государственных учреждений, где работают люди с более высокими доходами, расположены в центре, пояснил SmartNews Виктор Казаринов.
В связи с этим область планирует потратить 10 млрд рублей на расселение ветхого и аварийного жилья, а также мотивировать людей на покупку жилья на окраинах Архангельска. Как считает эксперт, если бы власти Поморья гарантировали, что построенные на окраинах квартиры будут выкуплены по невысокой цене за квадратный метр, и при этом застройщикам были бы предложены недорогие участки с коммуникациями, то процесс застройки окраин удалось бы сдвинуть с мертвой точки.
В прокуратуре Архангельска SmartNews пояснили, что обращение общественников по поводу застройки зеленых зон в центре города принято и будет рассмотрено в установленный законом срок. Так как его зарегистрировали 23 мая, в конце июня прокуроры обещают дать ответ о законности действий чиновников.
куркин владимир
1 комментарий к материалу.