Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Евгений Епанчинцев/ИТАР-ТАСС
Провести бесплатный капитальный ремонт многоквартирного дома и заменить устаревшие коммуникации жителям барнаульских многоэтажек предлагают алтайские строители. От собственников жилья всего лишь требуется дать разрешение на строительство мансардного этажа в их доме.
Решить вопрос капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ввода новых, приемлемых по цене квадратных метров в Алтайском крае намерены за счет развития мансардного строительства. Суть этого проекта заключается в том, что компания-застройщик, надстраивая дополнительный этаж, берет на себя обязательства по реконструкции самого многоквартирного дома. Эта работа включает в себя капитальный ремонт инженерных сетей, фасадов зданий, подъездов, а также установку пластиковых окон, общедомовых приборов учета и благоустройство прилегающей к дому территории. При этом все расходы ложатся на компанию застройщика. Собственники не платят ни копейки.
Силами застройщиков уже реконструированы два дома по улице Мира в Барнауле, еще одна многоэтажка находится в стадии завершения реконструкции.
В жизни большинства домов города был период, когда за их состоянием совершенно никто не следил. И у многих этот период еще не закончился. С каждым годом износ только увеличивается, а у собственников и городских властей нет средств, чтобы привести здания в должный порядок. Наша компания предлагает выход из создавшегося положения. Надстраивая мансардный жилой этаж, мы берем на себя полную реконструкцию всего дома. Это позволяет с одной стороны продлить жизнь многоэтажке, существенно улучшив качество жизни людей, проживающих в ней, а также предложить на рынок недвижимости комфортное и при этом недорогое жилье.
Так, благодаря застройщикам старая двухэтажка по адресу улица Мира, 8, жильцов которой каждую весну заливало талыми водами с крыши, а сквозь щели в стенах по квартирам гулял ветер, изменилась до неузнаваемости. Она приобрела не только более современный внешний вид, за счет наружной облицовки и пластиковых окон, но и новые современные инженерные коммуникации.
Когда управляющая компания предложила нам поучаствовать в этом проекте, долго гадали с соседями, где же здесь кроются подводные камни. Поначалу были некоторые сомнения, с чего это вдруг придут добрые дяди и полностью отремонтируют наш полуразвалившийся домишко. Но потом, пообщавшись со специалистами районной администрации, застройщиками, решили поучаствовать в этом проекте. В конце концов терять нам особо было нечего. И сегодня не можем нарадоваться, что в свое время приняли правильное решение.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Алексей Дружинин/ИТАР-ТАСС
Однако такого мнения придерживаются далеко не все собственники многоквартирных домов. Это основной тормоз в развитии мансардного строительства в регионе, считают эксперты.
Мы смотрели на соседний дом и завидовали: вот ведь повезло. Все отремонтировали, заменили, а, главное, с жильцов ни копейки не взяли. Ну, кто же откажется от такого, ведь все коммуникации в наших домах чуть ли не при царе Горохе строили. Мы и обрадовались, думали, что с нашим домом проблем не будет. Но, как выяснилось, ошибались. Одна из соседок с последнего, третьего этажа наотрез отказалась. Видите ли, она не желает, чтобы над ее квартирой надстроили еще один этаж. В итоге весь дом остался без капремонта.
Как поясняют специалисты городской администрации, нежелание одного-двух собственников, как правило, и становится камнем преткновения, ведь для проведения реконструкции дома необходимо 100-процентное согласие всех жильцов, так уж прописано в законе.
Жилищный кодекс говорит о том, что для начала этих работ необходимо получить согласие всех собственников без исключения. Но кто-то из них живет в другом месте, а квартиру сдает, кто-то категорически не соглашается, например, из-за нового ремонта, а менять те же трубы придется во всех квартирах, кому-то просто не хочется ввязываться в «большую стройку». Совместно с управляющими компаниями, застройщиками пытаемся переломить эту ситуацию, ведем разъяснительную работу. И если вспомнить время, когда стартовала федеральная программа капитального ремонта, проблемы были примерно те же. Сейчас, чтобы поучаствовать в капремонте, собственники выстраиваются в очередь.
Видео
Капитальный ремонт (ролик ЖКХ, выпуск 1)
Видео: Фонд ЖКХ/YouTube
Всего, по данным администрации Барнаула, в городе насчитывается более 250 многоквартирных домов, капитальный ремонт которых может быть осуществлен за счет мансардного строительства. Учитывая, что стоимость кв. метра мансардного жилья в разы ниже цен застройщиков, администрация города рассматривает вопрос приобретения таких квартир для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, тем самым решив еще одну злободневную проблему.
Прислал
Максим Аверин
странно, что есть люди, которые не хотят идти на компромисс и соглашаться с подобным строительстивом.. даже и не понимаю, что может ими двигать
Сергей Антонов
Максим Аверин
Александр Наумов
Анатолий Дубинский
Рафаєль В. Макаров
5 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе