Гостиный Двор — одна из визитных карточек старой Калуги. Архитектурный ансамбль, расположенный на площади Старый Торг, состоит из 14 корпусов, предназначенных для торговли. Привести их в порядок власти обещают не первый год, но ремонтные работы всякий раз останавливаются, едва начавшись. SmartNews проследил за историей долгостроя.
Гостиные ряды — единственное в Калуге сооружение, в котором сочетаются мотивы русской архитектуры допетровского времени, барокко и средневековой готики.
История реконструкции Гостиных рядов началась более десяти лет назад, но все ограничивалось лишь разговорами о необходимости ремонтировать городскую достопримечательность. Отправной точкой реальных действий по реконструкции можно считать осень 2009 года, когда фасады Гостиных рядов обтянули строительной сеткой и установили леса. Речь шла не просто о косметических изменениях, а о полноценных, масштабных работах.
Генподрядчик объекта строительная компания «АРС-Центр», получив Гостиные ряды в аренду на 49 лет, взялась восстановить облик архитектурного памятника. Причем сделать это так, чтобы сохранить его первоначальный вид, но дополнить ультрасовременными конструкциями. Прозвучала идея накрыть внутреннюю часть ансамбля куполом во всю длину фасада. Проект получил название «Гостиный двор», а за основу взяли эскизы архитекторов — авторов Гостиных рядов Никитина и Нечаева. Начались изыскательные работы.
Всегда считал, что масштабную реконструкцию надо начинать с фундамента, учитывая что периметр уложен плиткой и гидроизоляция (раньше асфальт хоть как-то воду задерживал) фундамента отсутствует. Судя по тому, как поставлены «леса» основание укреплять никто не собирается, одно из двух — либо Гостиные ряды просто «спрятали» за баннер, чтобы развалины никто не видел, либо останется только фасад, а внутри всё будет перестроено и перестанет быть памятником.
Переделок будет так много, что проще снести и восстановить в приблизительно идентичном виде, но из современных материалов. В этих лабазах нет даже отопления, стены изнутри все гнилые, в слоях плесени — и не где-то в подвалах, а на торгово-офисных этажах. Удивляет расточительство чиновников и арендатора — в погоне за каким-то мифическим «обликом города» вкладывать огромные средства, чтобы построить купол (!) и новые торговые площади на гнилых фундаментах вместо того, чтобы строить заново из нормального материала с нормальной прокладкой коммуникационных сетей. В смысле, 49 лет аренды пройдут, а там трава не расти?
Подрядчик уверял, что весь процесс реставрации займет не менее пяти лет. А осуществляться он будет за счет федерального бюджета, поскольку Гостиные ряды являются памятником федерального значения. Планов было много: привлечь к работе археологов и московских архитекторов, чуть ли не полностью перебрать объект с помощью специального кирпича, оставив старый для внешней отделки.
12 марта 2010 года на площади Старый Торг представили эскизный план реконструкции исторического памятника, который был одобрен министерством культуры. Из нововведений — подземная парковка. Прозвучали новые сроки — три года на все работы. Но громко объявленная реконструкция так и не началась. Неожиданно скончался руководитель главной подрядной организации, которая выиграла конкурс на проведение работ. Несколько месяцев о судьбе архитектурного памятника не было вестей.
Позже на архитектурном совете при губернаторе представили три концепции новых Гостиных рядов, но ни одна из них не произвела впечатления на собравшихся. От реальных действий вновь перешли к рассуждениям.
Осенью 2011 года у объекта появился новый подрядчик — Калужское епархиальное реставрационно-производственное объединение. В это время за счет областного бюджета ведутся восстановительные работы, чтобы сохранить здание — оно медленно разрушается. Полномасштабную реконструкцию запланировали на весну 2012 года. Предполагалось обойтись без архитектурных изысков, а просто восстановить объект в первозданном виде.
Весной восстановительные работы продолжились, только на этот раз в подвалах. Снова вспомнили про стеклянный купол, а губернатор в очередной раз призвал не забывать о первоначальном виде памятника.
Сделать крышу, которой не было, и сохранить при этом памятник архитектуры в неизменном виде невозможно по определению. Я все-таки за сохранение первоначального вида. Беспокоит, что реконструкция идет уже давно, а окончательного проекта похоже до сих пор нет.
Судя по количеству градостроительных идей, у городских властей весеннее обострение. Ну-ну, обещайте обещать дальше.
Кое-что начало проясняться на заседании рабочей группы при губернаторе 26 апреля. Решено: воссоздать Гостиные ряды в первоначальном виде, но наполнить новым функционалом. Каким именно, пока не определились. Зато сошлись во мнении, что архитектор Никитин не стал бы возражать против стеклянного купола. А так как губернатор сказал, что «надо восстановить все, как было, и завершить так, как задумал великий Никитин», идею приняли.
Неужели что-то сдвинется наконец с мёртвой точки?! А то разговоров о грандиозных проектах много, а воз и ныне там.
На состоявшемся 19 июня заседании рабочей группы было заявлено, что на проектирование реконструкции памятника архитектуры выделят 75 млн рублей, что составит примерно 4% от общих затрат. Однако представитель заказчика директор Научно-производственного центра по сохранению и использованию объектов культурного наследия Виталий Леонов выразил уверенность, что сумма после торгов снизится примерно в полтора раза, то есть составит примерно 1,25 млрд рублей.
На днях на архитектурном совете при губернаторе обсуждался последний проект реконструкции. Гостиные ряды останутся центром торговли, но также на их территории планируется открытие банка, кафе, музея, галереи, выставочного зала, офисов и даже зала для показа фильмов в 5D и театральных выступлений. Транспортную проблему решат с помощью подземных туннелей.
Ужасно, когда строительство больших подземных сооружений производят в условиях дефицита бюджета. При этом обычно огромный денежные средства «закапываются» в землю, а на поверхности остается недострой. Проблема водоотведения в тоннеле, который будет находиться ниже уровня нашей ливневки вообще не поднимается. Не проще ли оштукатурить Гостиные ряды, чтобы они пока не разрушались, а потом устраивать соревнование фантазеров?
Справка SmartNews
Реконструкцию Гостиных рядов вместе со строительством международного аэропорта, культурного центра, стадиона и набережной Оки планируется закончить к юбилею города — в 2021 году Калуге исполнится 650 лет.
Возглавил оргомитет по празднованию юбилея зампредседателя правительства России Дмитрий Козак. Он дал понять, что местным властям не стоит надеяться на полное федеральное финансирование. Средства из федерального бюджета будут направлены на самые важные объекты, такие как строительство объездной дороги. Приводить же в порядок город калужанам придется самим.
На гостиных рядах по-моему бюджет пилят просто, сколько помню столько их и ремонтируют, а они все разрушаются.
Илья Фёдоров, «ВКонтакте»
