Прислала
Елена Горбачева
Фото: Илья Питалев/РИА Новости
Обманутые дольщики Казани больше таковыми не являются. Власти рапортуют: обещание, данное мэром в начале 2012 года, выполнено: все, кто вовремя не получил квартиру, обретет ее в самое ближайшее время. По словам чиновников, они ходили за застройщиками, как пионервожатые, поэтому вопрос удалось решить в срок. Однако блогеры не спешат радоваться: по их данным, в проблемный список внесли далеко не все дома.
70 из 82 проблемных домов уже достроены, 12 оставшихся готовятся к вводу в эксплуатацию. На днях мэрия Казани заявила о том, что многолетняя проблема всех 8338 обманутых дольщиков решена, причем точно в обещанный мэром срок.
Проблема обманутых дольщиков в Казани будет решена до конца декабря.
Видео
А ведь еще лет пять назад Казань была в России рекордсменом по числу проблемных домов.
— Только у нас из всех регионов Российской Федерации в одном городе у одного застройщика ООО «Фирма Свей» насчитывалось 32 проблемных дома, строительство которых им было начато еще 10 лет назад. Кроме того, самый старый российский долгострой с 86 дольщиками также находился в Казани — это начатый еще в Советском Союзе в 1987 году жилой № 17/36 по проспекту Амирхана. На сегодня строительство данного дома завершено силами дирекции муниципальных жилищных программ, а гражданам предоставлен займ до 15 лет под 7% годовых.
Чтобы решить проблему обманутых дольщиков, президент Татарстана еще в 2007 году создал специальную межведомственную комиссию. В нее вошли руководители муниципальных, республиканских и федеральных органов — словом, все, кто мог хоть как-то повлиять на темпы и качество строительства. За пять лет в проблемный список попали 82 здания, квартиры в которых купили 9907 граждан. К началу 2012-го в нем осталось всего 28 домов. Уже в будущем году комиссия проконтролирует ввод в эксплуатацию еще семи объектов.
По результатам деятельности комиссии виновные в недострое главы строительных компаний понесли наказание. Так, сразу десять директоров фирм стали фигурантами уголовных дел: четверых уже осудили, шестеро под следствием, причем один из подследственных — руководитель ЗАО «АИТЦ» Е. Климчак — находится в розыске.
Сейчас казанский исполком контролирует строительство 95 домов с привлечением средств дольщиков. С начала 2012 года по итогам внеплановых и документальных проверок в отношении застройщиков составили 60 актов проверок нарушения законодательства РФ и вынесли 30 предписаний.
Однако республиканские власти не только применяли карательные меры, но и старались помочь застройщикам: например, расширить границы земельного участка или увеличить этажность, освобождали от платы за присоединение к инженерным сетям (тепло, электричество и водоснабжение). Например, МУП «Водоканал» фактически бесплатно выполнило технологическое подключение проблемных домов на сумму более 200 млн рублей.
При этом строительство девяти объектов завершили силами и средствами муниципальных и внебюджетных организаций. С 80 дольщиками перезаключили договоры долевого участия, указав в документах новые сроки сдачи жилья. А в случае «исчезновения» застройщика власти подписывали соглашения с новыми инвесторами, которые обязались достроить объект и передать его пострадавшим участникам долевого строительства. В ряде случаев новые инвесторы выкупили доли у граждан.
— При невозможности завершения объекта застройщиком достройка домов производилась силами и средствами муниципальных предприятий, Государственного жилищного фонда РТ, структур «АК БАРС» Банка, в том числе в качестве инвесторов строительства с кредитованием участников долевого строительства под 7% годовых сроком до 15 лет.
Мы помогали застройщикам на всех этапах строительства: и при получении разрешения, и при подключении к сетям, мы ходим за ними, как пионервожатые.
Ну ведь могут же навести порядок, когда хотят.
Надежда Горяинова, комментарий «ВКонтакте»Почему не написали, это за счет каких средств? Опять всякие мошенники с наворованным на свободе гуляют, а расплачивается народ от своих налогов? Кого посадили? У кого сколько конфисковали?
Параллельно мэрия ведет просветительскую работу, размещая на своем официальном сайте kzn.ru информацию о том, как не попасться на удочку недобросовестных застройщиков.
Видео
— Несмотря на многочисленные предупреждения о существующих проблемах в сфере долевого строительства, наши граждане из-за особо привлекательной цены заключают с недобросовестными организациями суррогатные формы договоров (предварительный договор купли-продажи, инвестиционный, договор денежного займа и т. п.). При этом они становятся соинвесторами проектов со всеми возможными рисками инвестиционной деятельности и лишаются защиты государства. Поэтому хочется еще раз напомнить казанцам о необходимости внимательно изучать документы и информацию, а лучше всего проконсультироваться в Управлении жилищной политики.
За пять лет проделана огромная работа. Я выражаю благодарность всем — и главам районов, и правоохранительным органам, и строителям. Коммерсанты получили выгоду и разбежались. А наши жители были обмануты, и мы вынуждены были решать проблемы частных предприятий. До сих пор сердце кровью обливается, ведь мы могли потратить эти средства на реализацию городских программ. Поэтому появление новых проблемных домов нас вовсе не радует. В будущем закрывать чьи-то коммерческие риски мы не можем, поэтому необходимо продолжать разъяснить гражданам степень риска вложений денег в сомнительные проекты.
Однако, по некоторым данным, список проблемных домов не только сокращается, но и пополняется. В 2013 году в него могут попасть еще как минимум пять домов, в том числе почти достроенный первый казанский небоскреб «Лазурные небеса», инвестор которого находится почти на стадии банкротства, и элитный жилой комплекс «Золотая подкова».
Ложь. Наглая, циничная ложь. В так называемый «проблемный список» внесены не все дома.
Соня, комментарий на news.mail.ruЯ дольщик ООО «ИТЦ» (Недострой на Краснококшайской) — ни исполком ни кто даже и не предложил никакого варианта развития событий. А рапортуют, что проблемы с нами решены. И я такой не один. С нами никто не встречался и решения проблемы не предлагал. В дни Универсиады я намерен на своей недостроенной жилплощади повесить банер. Думаю, это сделают и другие. Пусть столице нашей станет стыдно.
У дома на Адоратского/Чистопольская даже фасад ещё не закрыли, пусть Шакиров не вводит людей в заблуждение, тоже самое с остальными домами из списка. Все они будут приняты ГСН только на бумаге. Дольщики уже написали письмо в Минстрой РФ, в котором разоблачили подвиги местной власти.
Ребят, а что вы хотели? Чтобы вам все достроили да еще и денег дали? Хорошо что кому-то помогли, что-то не включили в список… Я честно не понимаю людей, которые покупают котлован, а потом кричат, что мне негде жить!? Ну покупайте в готовых домах.. Дорого? Тогда если рискуете нужно понимать, что можно пролететь.. За рубль и в бархате не бывает.. Да застройщики нарушают закон но с какого город то должен решать ваши проблемы? Это только провоцирует таких авантюристов вкладываться в недострои. Сколько я насмотрелся на таких дольщиков в том числе «Свей» по Ульянова 3 дома 19, 22, 47 на перекрестке Некрасова и Маяковского, на самом Некрасова, на Щапова… недострои стоят, а дольщики пытаются продать свои недострои, при этом клятвенно заверяя, что скоро дом сдается… то есть сами кинуть не прочь, лишь бы деньги вернуть.
Прислала
Рита Бутова
Если это все-таки правда, то молодец их мэр. Тот редкий случай, когда чиновник не кидает слова на ветер. Ну, теперь все избирателе — его. Жилищные вопросы наиболее остро обсуждаются в народе.
Рита Бутова
Павел Юдкин
Анна Екимова
Анатолий Губарев
Ярослава Ковалева
Лев Бабин
Кирилл Каганцев
Тарас Алюшников
елена андрианова( матвеева )
Рузалия Гафиятуллина
11 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе