Не ради прибыли. В Подмосковье запретят строительство высоток

Власти Подмосковья намерены ограничить количество этажей в строящихся жилых домах. Такое заявление сделал врио губернатора Андрей Воробьев. Теперь максимально допустимое количество этажей в высотках предлагается снизить до девяти. Эксперты уверены, что данный шаг позволит снизить нагрузку на социальную инфраструктуру.

Подумать о более комфортной застройке, которая предполагает не более 8–9 этажей в высотном доме, предложили несколько глав районов и депутатов регионального парламента, принимающих участие в IV съезде Совета муниципальных образований Московской области. Это предложение поддержал глава регионального правительства, подчеркнув, что вопрос будет принят только после тщательного обсуждения.

Как известно, многоэтажное строительство гораздо прибыльнее. Однако эксперты уверены, что снижение этажности снизит нагрузку на социальную инфраструктуру, которая в Подмосковье — дефицит. Так, например, в регионе в 2011 году было сдано больше 8 млн кв. м жилья, на которые пришлось всего лишь 27 новых детских садов. В итоге очереди в детские сады в некоторых регионах Подмосковья составляли до нескольких тысяч человек.

Именно на этой проблеме врио губернатора сделал особый акцент. По его словам, разрешение на строительство новых микрорайонов не будет выдаваться до тех пор, пока не будет полностью ясна картина с наличием сопутствующей инфраструктуры. Это коснется и строительства жилья, разрешение на которое уже выдано. 

В свою очередь, жители области, как и самой столицы, в последние 2–3 года отдают предпочтение вписанным в ландшафт малоэтажным комплексам с квартирами экономкласса. Именно в 2010 году на рынок строительства жилья Подмосковья вышли сразу несколько компаний с подобным предложением, которое заинтересовало как покупателей, так и других застройщиков, быстро освоивших новый рыночный сегмент.

Напомним, что максимально допустимое количество этажей в строящихся домах подмосковного региона уже снижалось. Так, 1 мая 2012 года в силу вступило постановление правительства, ограничивающее строительство в Подмосковье домов выше 17 этажей.

Предполагалось также, что данное постановление должно предотвратить и конфликтные ситуации, при которых городская высотная застройка уплотняется еще более высокими домами.

О том, чтобы в максимальной степени оптимизировать этажность строящегося жилья, власти Подмосковья говорят уже несколько месяцев. В частности, с таким заявлением выступал еще Владимир Жидкин, в недавнем прошлом заместитель губернатора Подмосковья, а ныне — руководитель Департамента развития новых территорий правительства Москвы.

По его словам, главным критерием максимальной высоты дома должно стать число жителей конкретного города или поселения. Например, жилье в 4–5 этажей должно строиться в населенном пункте с населением в 10 тыс. человек, а для 50-тысячного города оптимально ограничить этажность 12 этажами.

В качестве удачного примера малоэтажного строительства экс-замгубернатора назвал город-спутник Новое Ступино, который сочетает в себе доступное жилье, индустриальный парк «Ступино 2» с предприятиями экологически безопасного производства, социальную и коммерческую инфраструктуру.

По словам Андрея Воробьева, предложение о снижении этажности до 8–9 этажей в ближайшем будущем должны рассмотреть депутаты Мособлдумы.