Прислала
Нелли Шестопалова
Фото: Владимир Вяткин/РИА Новости
В трех районах Нижнего Новгорода выделят участки для строительства жилья экономкласса. Обязательное условие для застройщиков, претендующих на освоение этих участков, — цена квартир не должна превышать 30 тыс. рублей за квадратный метр.
В Нижнем Новгороде приступят к реализации государственной программы строительства жилья экономкласса. Для этого выделят территории сразу в трех районах города — Сормовском, Советском и Приокском. Коммунальная инфраструктура на этих участках будет создаваться за счет инвестиционных программ, реализуемых ресурсоснабжающими организациями. Социальную инфраструктуру — наличие детских садов, школ и поликлиник — будет обеспечивать муниципалитет. От застройщика требуется одно — цена такого жилья не должна превышать 30 тыс. рублей за квадратный метр.
В настоящее время в нормативно-правовую базу вносятся необходимые изменения, разрабатываются меры по оказанию застройщикам поддержки. Одна из таких мер — льготное предоставление под застройку земельных участков. Кроме того, застройщики будут получать под строительство подготовленные в плане инженерной инфраструктуры земельные участки.
О мерах поддержки, прорабатываемых администрацией города, рассказал депутатам городской думы замглавы администрации Сергей Миронов на заседании комиссии по архитектуре и градостроительству. Речь также шла о принципе голландского аукциона, по которому будут продавать застройщикам участки. От обычных аукционов он отличается тем, что цена идет не на повышение, а на понижение.
Cправка SmartNews
Голландские аукционы были впервые придуманы и получили наибольшее распространение в Нидерландах. Отсюда и их название. Принцип следующий: ведущий называет максимальную цену, затем опускает ее на шаг, затем еще на шаг. Покупатель, остановивший торг, покупает лот за последнюю озвученную цену. Если никто не остановит ведущего, цена может опуститься до нуля.
По словам Сергея Миронова, качество жилья экономкласса ничем не будет отличаться от качества обычных жилых домов. При строительстве будут применяться те же самые технологии и материалы. Экономия будет достигаться за счет снижения жилой площади. Так, площадь однокомнатной квартиры составит от 28 до 45 кв. метров, двухкомнатной — 44–60 кв. метров, трехкомнатной — 56–80 кв. метров, четырехкомнатной — 70–100 кв. метров, пятикомнатной — 84–116 кв. метров, шестикомнатной — 103–126 кв. метров.
Депутаты восприняли информацию, представленную Сергеем Мироновым, позитивно. Он отметил задачу по снижению стоимости квадратного метра жилья, как одну из важнейших в области жилищной политики государства. Председатель постоянной комиссии городской думы по развитию города, строительству и архитектуре Вячеслав Растеряев отметил большую социальную важность этой программы и поблагодарил Сергея Миронова за представленную информацию.
Адресные ориентиры по перспективным земельным участкам, предложенные городскими чиновниками для строительства экономного жилья, направлены на утверждение в региональное правительство. В администрации рассчитывают, что решение не заставит себя долго ждать, тем более что губернатор уделяет особое внимание вопросам по обеспечению региона доступным жильем.
Я поставил задачу за три предстоящих года увеличить количество строящегося жилья вдвое, и главным образом сосредоточить внимание на жилье экономкласса, с тем, чтобы жилье было доступно не только физически, но и экономически. Доходы сейчас у бюджетников растут: врачи уже получают заработные платы в полтора раза выше средних по экономике, чуть больше средней зарплаты по экономике получают учителя. Вскоре у них будет собственная возможность взять ипотечный кредит и решить свои жилищные проблемы уже без непосредственного участия государства.
В городе тем временем строятся новые жилые комлексы и целые микрорайоны.
Видео
Новый микрорайон «Юг»
Видео: NNN2011NNTV/YouTube
Рафаєль В. Макаров
Николай Петров
2 комментария к материалу.