Сибирский Бурдж. Панорамный отель на Оби заманит влюбленных люксами, а политиков едой

В Новосибирске до конца года на Горской откроется новый трехзвездочный отель-башня Gorskiy-city на 265 номеров. Предполагается, что 22-этажное здание станет одной из крупнейших гостиниц города.

Одноименные своему детищу владельцы — ГК «Горский» — отказались от прежнего намерения передать отель в управление международной сети Azimut Hotels (компания управляет 26 отелями в Германии, Австрии и России, а два года назад за 15 млн долларов приобрела гостиницу «Сибирь» в центре Новосибирска).

Застройщики решили самостоятельно управлять единственной крупной гостиницей левобережья. На последнем этаже башни они обустроили апартаменты с панорамным видом на реку, предусмотренные специально для молодоженов.

При этом для стандартного номера определена начальная стоимость — 2800 руб. в сутки. Эксперты предвещают гостинице пиковую загрузку (около 80%) в дни проведения крупнейших выставок «Сибирской ярмарки».

Строение площадью более 14 тыс. кв. м расположится на левом берегу Оби. Проект, который изначально предусматривал 32 этажа, выполнен в темном стекле с несколькими разноцветными поперечными полосами. Порядка 10% номеров отеля будут относиться к классу люкс, остальные — евростандарт. В гостинице расположены: ресторан на 200 посетителей со специальным меню для встреч на высоком уровне, лобби-бар, салон красоты и SPA, конференц-зал на 180 мест и 5 бизнес-залов с переговорными. В едином комплексе с гостиницей расположен построенный еще в 2006 году торгово-развлекательный центр «Горский». Наземная парковка пока рассчитана лишь на 50 авто.

Появление крупного отеля на левом берегу логично увязывается с открытием в январе этого года нового выставочного комплекса «Экспоцентр» и концептуальной установкой областных и городских властей на расширение конгрессно-выставочной активности в Новосибирске. Однако место, где построен Gorskiy, хоть формально и попадает в центральную часть города, не слишком удобно с точки зрения логистики. И рассчитывать на большой наплыв постояльцев в обычные дни будет сложно.

Если средняя загрузка составит в первые годы 30–40%, то группе компаний «Горский» может понадобиться больше прогнозируемых 6 лет на то, чтобы окупить затраты на возведение отеля, превысившие 500 млн рублей.

Проект предусматривает строительство второй аналогичной башни — под бизнес-центр, которая может изрядно ограничить упомянутый панорамный вид. Однако о сроках этого строительства пока не сообщается.

Сам отель возводился 4 года. В прошлом году на завершение строительства группа компаний «Горский» взяла кредит — 240 млн рублей на 5 лет — в Омском филиале Сбербанка. Именно с финансовой обремененностью эксперты связывают решение девелопера отказаться, вопреки подписанному в 2010 году меморандуму, от услуг гостиничного оператора Azimut и создать собственную управляющую компанию.

В целом в Новосибирске продолжается бум строения отелей: каждый год открываются новые гостиницы. Сейчас в центре города идет две больших стройки: Domina Hotel Novosibirsk (девелопер «Трансервис», потенциальный оператор — Mariott) и гостиница на 200 номеров на месте главного корпуса завода «Электросигнал».

В 2014 году Regional Hotel Chain планирует открыть рядом с железнодорожным вокзалом отель Park Inn Novosibirsk на 150 номеров. Кроме того, в Академгородке в сентябре началось строительство 16-этажного четырехзвездочного отеля на 80 номеров.

По мнению самих отельеров, из существующих в городе отелей Gorskiy-city в наибольшей степени будет конкурировать с River Park Hotel.