Прислала
Наталья Гребнева
Фото: realty.ngs.ru
Рядом с одним из новых домов в Новосибирске построили экспериментальную детскую площадку — на трехметровой высоте. Она расположена на крыше автомобильной парковки, а с детскими качелями и горками соседствуют вентиляционные шахты подземного гаража. Маленьким детям на нее доступа нет: подняться с коляской по лестнице невозможно, а пандус проектом не предусмотрен.
Земля в центре Новосибирска стоит дорого. Жители новостройки по адресу Вавилова, 3, могут убедиться в этом в любую минуту, просто выглянув из окна. Они увидят просторную детскую площадку с каруселями, горками и качелями. Вот только расположена она не на дорогой земле, а на высоте трех метров, на крыше парковки для автомобилей. Если копнуть глубже, то под наземной парковкой обнаружится еще одна — подземная. Поэтому на детскую площадку выходят вентиляционные шахты, которые отводят из гаража выхлопные газы.
По действующим санитарным нормам и правилам (СанПиНам), на крыше эксплуатируемой стоянки для автомобилей допускается размещать детские площадки, спортивные, игровые и прочие сооружения, но при условии соблюдения дистанции до вентиляционных шахт. Она не должна быть меньше 15 метров. Еще одно непременное условие — наличие озеленения.
Высотная детская площадка идеально подходит только для одной цели — с детства приучать малышей не бояться высоты. Подышать на ней свежим воздухом не удастся — выхлопы из невысоких вентиляционных шахт испортят все удовольствие. Зеленых насаждений, которые очищали бы воздух и создавали приятную тень в летнюю жару, здесь тоже нет.
До одной из вентиляционных шахт расстояние — 13 метров, до другой — три с половиной метра. Есть еще одна шахта, расстояние до которой полтора метра. Правда, нам объясняют, что она не вентиляционная, а воздухозаборная, но это все равно беспокоит. До въезда в подземный гараж — 5 метров. Зелени нет никакой. Застройщик пообещал установить вазоны с крупномерными кустарниками, но что толку? Следующей зимой они вымерзнут, и на этом все озеленение закончится.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: realty.ngs.ru
Представители компании-застройщика говорят, что в ближайшие неделю-две они переставят детские карусели и горки так, чтобы соблюсти прописанную в санитарных нормах и правилах (СанПиНах) дистанцию до вентиляционных шахт.
Мы впервые строим высотные детские площадки и да, действительно, недоработки есть. Но мы готовы их устранить своими силами и за свой счет. При сдаче дома малые архитектурные формы не были расставлены в соответствии с архитектурным планом и планом благоустройства. Однако они будут перенесены на прописанные в планах места. Безопасное расстояние до вентиляционных шахт будет соблюдено.
Нерешенным останется другой вопрос — а как, собственно, попасть на трехметровую высоту мамам с маленькими детьми? Сейчас на детскую площадку ведет лестница в два пролета. Новоселы говорят, что роза ветров здесь такая, что зимой с лестницы просто сдувает. А с коляской проделать этот путь и вовсе не получится — никакого пандуса проектом не предусмотрено.
После наших жалоб и обращений в различные инстанции нам предложили установить электрический подъемник. Но давайте будем реалистами – у нас люди такие, что махом его разобьют. Чтобы он работал, нужно рядом сторожа приставить, который бы следил, чтоб ничего не сломали. И еще вопрос: а кто будет обслуживать этот подъемник? Это дополнительные расходы, которые нам не нужны. Поэтому гораздо проще и надежнее было бы сделать пандус.
Застройщик в ответ мягко напоминает жильцам, что под высотной детской площадкой будет оборудована еще одна, наземная, куда легко смогут попасть мамы с колясками. Она пока не благоустроена, но это дело времени. Правда, в непосредственной близости от нее расположена парковка для автомобилей, а солнечный свет заслоняет бетонная крыша над головой.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: vk.com/Вавилова, 3
На детской площадке, расположенной под высоткой, в ближайшее время будут установлены и песочницы, и качели, и вазоны с кустарниками. Рядом действительно расположена гостевая парковка для автомобилей, но в законе не прописана минимальная дистанция до нее. Если жильцы дома будут использовать ее по назначению, именно как гостевую, то автомобили будут оставаться там временно, 2–3 часа, им не понадобится прогрев, а значит, не будет выхлопных газов. Чтобы обезопасить детей от проезжающих машин, мы отделили детскую площадку поликарбонатом, установили защитные столбы, колесоотбойники. А что касается солнечного света, который на наземную детскую площадку не попадает, то я, как мама, тоже предпочла бы гулять с ребенком на верхней площадке, на свежем воздухе с хорошим видом. Моему ребенку уже 6 лет, но если бы он был маленьким, я б взяла его на руки и поднялась по лестнице. В конце концов, как-то же взбираются по лестницам в подъездах жители старых домов без лифтов и пандусов. А если кого-то такой вариант не устраивает, то неподалеку есть большой парк, до которого можно прогуляться с коляской.
Получается, что верхняя площадка рассчитана на детей постарше, которые самостоятельно могут взобраться по лестнице. Чтобы они не упали с трехметровой высоты, площадка огорожена по периметру двухметровой железной сеткой, надежность которой вызывает у родителей большие сомнения.
У нас нормальные, активные дети, они не по линеечке ходят, а играют и бегают. Да, сейчас, возможно, ограждение и надежно, но со временем опорные столбы расшатаются, и что тогда? Мы считаем, что их нужно укреплять уже сейчас.
Застройщик уверяет, что ограждение из металлической сетки выдержит любые удары. Это идеальный вариант, поскольку по надежности сетка не уступает профлисту, но при этом обеспечивает такой же хороший обзор, как прозрачный, но более хрупкий поликарбонат. Однако жители дома по адресу Вавилова, 3, строителям больше не верят.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Когда мы покупали квартиры, нам обещали, что на два 19-этажных дома по 300 квартир, наш и соседний, будет оборудовано 900 кв. метров детских площадок, 600 кв. метров двора будет отведено под занятия физкультурой, а 128 кв. метров будет выделено для отдыха взрослых. А что в итоге мы получили? Двора почти совсем нет, зелени тоже, физкультурой заниматься негде. Детские площадки есть, но одна — маленькая, рядом с парковкой и без солнечного света, а большая — на трехметровой высоте с ненадежным ограждением и без пандуса.
Найти мирный выход из ситуации застройщик и жители попытаются на общем собрании собственников. Если этого не произойдет, жильцы готовы обратиться в прокуратуру и суд.
Большой вопрос, можем ли мы после таких действий застройщика гарантировать жизнь и здоровье наших детей. Не знаю, что будет в дальнейшем, но пока мы имеет площадку на втором этаже, куда не попасть с маленькими детьми. Даже если взять детей на руки, коляску оставить негде. Это неприемлемая ситуация.
Ну а чтобы в вашем новеньком доме не возникло подобных ситуаций, специалисты советуют еще на стадии сдачи в эксплуатацию проверять все обещания застройщика в региональной инспекции строительного надзора или в управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города.
Видео
Необычная детская площадка
Видео: НСК 49/YouTube
Рафаєль В. Макаров
Евгения Иванова
Pashenko Ecolog
3 комментария к материалу.