Ниже рынка. В Омске построят миллион метров доступного жилья

Омская область стала первым российским регионом, где началась реализация проекта по строительству доступного жилья при участии федерального бюджета. Выигравшая тендер компания-застройщик возведет в городе 25-этажный жилой комплекс «Лазурная гавань», квартиры в котором будут продаваться на 20-30% ниже рыночных цен. Общая площадь доступного жилья, которое построят в Омске, превысит 1 млн кв. м.

Омская область станет первым российским регионом, в котором будет реализовываться проект по строительству доступного жилья по фиксированным ценам. В рамках этого проекта дома будут возводиться застройщиками с использованием средств федерального бюджета. Но при этом стоимость квадратного метра в половине запроектированных квартир не должна превышать 30 тыс. рублей, а это более чем на 20% ниже среднерыночного показателя. Выгода застройщика заключается в экономии многомиллионных расходов на инженерную инфраструктуру.

Разработан проект специалистами Госстроя РФ, а его основная цель — стимулировать строительство доступного и комфортного жилья в регионах. Презентация проекта прошла на Петербургском международном экономическом форуме.

В Омской области предполагается построить более 1 млн кв. м доступного жилья и обеспечить им более 30 тыс. жителей. 

По итогам отбора претендентов исполнителем проекта в Омске стала Группа компаний «ПИК». Она планирует возвести в границах улиц Рокоссовского, Лукашевича и Дергачева масштабный жилой комплекс «Лазурная гавань» с 25-этажными домами. Первую очередь комплекса сдадут в эксплуатацию уже к 2016 году, а полностью объект будет готов не раньше чем через 15 лет. 

О строительстве доступного жилья в нашей стране в интервью передаче «Утро России» рассказал Денис Филлипов, заместитель генерального директора Федерального фонда социального жилищного строительства. 

Застройщики, не участвующие в проекте, полагают, что ГК «ПИК» может пойти на хитрость и продавать по фиксированной цене только квартиры большой площади. А наиболее востребованные квартиры меньшей площадью реализовывать на рынке — такой шаг позволит получить весьма существенную прибыль. 

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Омска по состоянию на август 2013 года составляет 40,8 тыс. рублей. Квадратный метр на вторичном рынке в среднем предлагается за 47,5 тыс. рублей.

Рядовые омичи в детали взаимоотношений застройщика и власти предпочитают не вникать и воспринимают целевой проект как шанс обзавестись собственным жильем.

Отметим, что купить квартиру со скидкой смогут только те граждане, чей возраст находится в пределах от 20 до 45 лет. Кроме того, доходы покупателя не должны позволять ему приобрести жилье по рыночной цене — это он должен будет подтвердить документально.

Помимо Омска, пилотный проект Госстроя РФ будет также реализован в Пермской и Ярославской областях. Однако там объемы строительства запланированы в меньшем объеме, чем в Омском регионе, — 976 тыс. кв. м и 239,28 тыс. кв. м общей площади жилой застройки соответственно.