Фото: Кира Серебрякова/SmartNews
В Пятигорске возле знаменитого источника «Теплый нарзан» развернули стройку. Жители города недовольны — они боятся лишиться скважины. Работы разрешила мэрия, якобы там строят питьевую галерею. Но любые строительные работы в радиусе 50 метров от бювета категорически запрещены согласно требованиям СанПиН.
В Пятигорске очередную стройку развернули прямо возле известного на всю Россию источника «Теплый нарзан». Строители уже успели вырубить деревья и оградили место металлическим частоколом под будущий забор. Застройщик активно подготавливает площадку для ведения строительства.
Я утром каждый день хожу на работу мимо бювета, не так давно смотрю — газон весь вытоптан, пеньки точат. Причем свежеспиленные. Возле этого бювета всегда зелено и аккуратно было. А сейчас как будто танк всю землю разворотил. Но ведь здесь особо охраняемая зона, не то что пилить деревья, вообще не разрешается заниматься никакой хозяйственной деятельностью. Это все знают с тех пор, как у нас в городе эти природоохранные зоны были приняты в советское время.
Как оказалось, зона у скважины № 4 «Теплый нарзан» уже три года как отдана в руки частного предпринимателя, который планирует здесь строительство нового бювета.
Разрешение на строительство предпринимателю выдавала администрация Пятигорска, и, как уверяют в ведомстве, исключительно на медицинские цели. Но местные жители уверены — кому-то приглянулось место в курортной зоне.
Фото: Кира Серебрякова/SmartNews
Сколько раз так было: на хорошее место в курортной зоне объявляется арендатор, который начинает использовать его по полной программе: ставит рекламу, ларьки, разворачивает торговлю. В целом где-то в другом месте и ладно бы, но здесь совершенно особая зона. Если сейчас начать ковырять ковшом или затронуть глубинные слои земли, то можно нарушить зону формирования подземных источников. Обернется это катастрофой для данного источника — он прекратит свое существование. Либо, насытившись строительной грязью и отходами человеческой деятельности, станет просто источником, без каких-либо целебных свойств, дай бог, еще чтоб не опасным для здоровья.
В советское время зоны особо охраняемой территории курорта Кавминвод исследовались на протяжении нескольких лет, и исследования эти заняли восемь томов. Зоны горно-санитарной охраны обозначены на карте на основе заключений нескольких НИИ. Если эти границы постоянно отодвигать, можно распрощаться с уникальным природным достоянием — курортом Кавказские Минеральные Воды. Чтобы защитить источник, люди обратились в администрацию Кавминвод.
Фото: Кира Серебрякова/SmartNews
Благодаря неравнодушным горожанам нам удалось пока остановить этот лесоповал. По документам выяснилось, что застройщик предполагает разместить объект капитального строительства в первой зоне санитарной охраны источника водоснабжения — у скважины № 4 «Теплый нарзан» Пятигорского месторождения минеральных вод. А здесь как раз зона интенсивных разломов, трещин. Водоносный горизонт слабозащищенный, и, согласно требованиям СанПиН, здесь любые работы в радиусе 50 метров от скважины категорически запрещены.
Конечно, реакция источника на работы строителей не проявится сразу же, но в любом случае любое вмешательство в недра земли пагубно скажется не только на этом источнике, но и на подземном потоке минеральных вод, которые тут проходят, а выход имеют в других местах. Другой вариант событий — строители могут повредить водопроводящую жилу, и вода просто уйдет. Иссякнет источник.
На помощь активистам подтянулась природоохранная прокуратура края, которая провела соответствующую проверку и подала на застройщика и администрацию города в суд. Заседание состоится 5 февраля.
В результате проведенной прокуратурой проверки установлено, что администрацией города-курорта Пятигорска в аренду для строительства питьевой галереи предоставлен земельный участок в границах первой зоны округа горно-санитарной охраны курорта Пятигорска. При этом, арендатору администрацией города выданы разрешения на строительство объекта капитального строительства и вырубку деревьев на участке.
Однако, разрешение на строительство выдано администрацией города после окончания срока аренды участка, то есть на период, когда отсутствовало зарегистрированное право на земельный участок.
Кроме того, в ходе выездного обследования территории, на которой предполагается строительство питьевой галереи, установлено, что на участке расположен подземный каптаж и оголовок эксплуатационной скважины № 4 «Теплый нарзан», размещение предполагаемого объекта строительства будет производиться на расстоянии менее 15 м от оголовка скважины, что является нарушением действующих Санитарных правил 2.1.4.1110-02.
В целях устранения названных нарушений законодательства, главе города-курорта Травневу Л.Н. был принесен протест на постановление и разрешение на строительство.
В связи с неисполнением требований прокурора в Пятигорский городской суд Ставропольским межрайонным природоохранным прокурором подано заявление о признании незаконным постановления и разрешения на строительство питьевой галереи и возложении на администрацию города – курорта Пятигорска обязанности в течение месяца после вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения закона путем отмены указанных постановления и разрешения на строительство.
Фото: wikimapia.org
Тем не менее у застройщика есть свои железные аргументы.
Я больше трех с половиной лет собирал документы — есть все разрешения, от геологических до государственной экологической экспертизы. Более 20 организаций подписали мне согласования. Были общественные слушания в администрации Пятигорска, я подробно рассказал пятигорчанам, что собираюсь на этом месте построить новый питьевой бювет. Старый уже давно обветшал, пришел в негодность. Я давно хотел сделать такой подарок родному городу. А ведь это лицо нашего курорта. Я предложил построить новый, красивый, светлый и уютный, который станет украшением города. Вместо тех квадратных метров, что сейчас, пять на шесть, сделать просторное помещение площадью в 100 квадратных метров в стиле старого Пятигорска. К нему будет сделан удобный тротуар из машукского камня, и я уже потратил средства на его покупку. Ведь эту старую скважину с 1957 года никто толком не приводил в порядок, а как только я решил взять на себя обязательства, тут же со всех сторон налетели. Но я еще на публичных слушаниях говорил: целевое назначение этого здания будет только медицинским. За те семь деревьев, которые пришлось вырубить, я полностью внес в казну города восстановительную стоимость, тем более перед тем, как рубить их, мне дали специалиста городской администрации, который сам лично выехал на место и определил, что там они уже мертвые стоят, угол наклона более 50 градусов, практически это сухостой уже.
Следует отметить, все аргументы застройщика более чем убедительны. Его поддерживает часть горожан. Источнику уже 100 лет, он давно не соответствует требованиям и нуждается в ремонте. Например, маленький питьевой бювет не может вместить всех тех, кто пришел за водой.
Вы зайдите туда — от силы пять человек там поместятся, что же теперь, в очередь за нарзаном становиться? По-хорошему, источник этот давно надо привести в порядок, конечно, не так кардинально, как предлагает застройщик, но вот взять за основу существующий. А территорию подачи воды расширить, например поставить больше кранов, и сделать воздушное, ажурное помещение. Времена меняются. И жить в тех условиях, какие были хороши 100 лет назад, уже не получится.
По большому счету реконструкция тут нужна. Все-таки 100 лет этому строению, последний раз его, кажется, в советское время ремонтировали. Но делать все это нужно осторожно — такие объекты должны особенные специалисты восстанавливать. И потом, не знаю, как тут было 100 лет назад, а сейчас это довольно оживленное место, здесь и сувениры продают, а как же без них? И всякие целебные товары, сопутствующие. Все они на улице стоят, прямо на ограде свои вывески и прилавки цепляют. Ну если есть у народа интерес, давайте создадим им цивилизованные условия. Если нашелся застройщик, готовый в это вкладываться, пусть делает, но под присмотром общественности и администрации. Смотреть за каждым его шагом и движением здесь. Тогда, если он и хотел что-то плохое сделать, только себе в выгоду, он сам отпадет, скажет: «Зачем мне? Там такой надзор».
Как известно, первый признак города-курорта — это питьевые галереи там, где из-под земли бьют минеральные источники. Вокруг ходят отдыхающие со стаканчиками минералки и наслаждаются свежим воздухом и озелененной территорией. Но в Пятигорске ситуация выглядит совсем по-другому. За право пить нарзан и дышать свежим воздухом местным жителям, к сожалению, давно приходится бороться. Последние нескольких лет большинство лакомых кусочков земли в городе оказались у частных собственников. Это и знаменитая Ореховая роща, пущенная под топор в пользу частных пансионатов, и громадный каменный Чайный домик в 20 метрах от пятигорского озера Провал, и громадный частный пансионат в нескольких десятках метров от того же Провала. И все это в зоне, где, согласно закону, не то что строить, но даже автомобилям нельзя проезжать, чтобы не загрязнять окружающую природу и не сотрясать землю, в глубинах которой формируются целебные источники.
Видео
Город-курорт Пятигорск
Видео: Минтуризма Ставропольского края/YouTube
