Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Евгений Биятов/РИА Новости
Впервые за тридцать лет во Владимире сдано более 200 тыс. кв. метров жилья. Власти города, который не входит в число активно застраиваемых нефтяных или металлургических городов, рассматривают это достижение как знаковое и связывают его с правильно выбранной стратегией строительства в областном центре.
В мэрии Владимира подвели итоги работы строительной отрасли в минувшем году. Они оказались обнадеживающими: впервые за последние 30 лет в городе принято в эксплуатацию более 200 тыс. кв. метров жилой площади. В городской администрации оценивают этот успех как следствие стратегически правильного решения: отказа от точечной застройки в пользу развития отдельных микрорайонов с детскими садами, школами и поликлиниками.
Как сообщили SmartNews в городской администрации, более 200 тыс. кв. метров жилой площади во Владимире удалось построить только в середине 70-х годов прошлого века, в разгар строительного бума. В мэрии утверждают, что в жилищном строительстве наметилась явная тенденция к росту.
Три года назад этот показатель составлял 117,5 тыс. кв. метров, в 2012 году — 190,1 тыс. В 2013 году мы запланировали выйти на уровень 196 тыс., но в результате совместной работы с предприятиями строительной отрасли смогли преодолеть знаковый рубеж и ввели в эксплуатацию 200 069 кв. метров жилья.
По мнению чиновников, главными факторами увеличения темпов строительства стало удешевление стоимости метра, рост ипотечного кредитования и сдача в строй социального жилья. Кроме того, как сообщили SmartNews в пресс-службе городской администрации, многодетным семьям стали активно выделять участки под строительство с уже подготовленной инфраструктурой.
В мэрии заверили, что итоговые 200 тыс. квадратных метров сложились не из так называемых инвестиционных квартир, которые годами пустуют или скупаются для сдачи в аренду. Это именно социальное жилье, те метры, которые так ждали молодые семьи и обманутые дольщики.
Для Владимира строительная отрасль всегда была локомотивом для многих отраслей промышленности. И сейчас взят очень важный рубеж: впервые за 30 лет во Владимире сдано более 200 тыс. кв. метров жилья. Причем немалая его часть построена на бюджетные средства: 105 квартир сдано в социальных домах, 155 молодым семьям выданы жилищные субсидии, 90 квартир получили и граждане из числа обманутых дольщиков.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Леонид Новиков/SmartNews
С другой стороны, не снижается и привлекательность частных инвестиций в недвижимость, которые по-прежнему рассматриваются как самый верный способ вложения денег. В Союзе строителей Владимирской области особой эйфории в связи с преодолением знакового рубежа пока не наблюдается.
Какого-то кардинального перелома на строительном рынке мы пока не видим. Увеличение сдачи жилья в этом году можно объяснить и более активным инвестированием в недвижимость со стороны населения. Кроме того, на владимирском рынке недвижимости есть несколько активных игроков, которые по крайней мере не снижают темпы строительства.
Несмотря на явный прорыв в предоставлении жилья за счет бюджетных средств, число нуждающихся в получении муниципальных метров не снижается. По данным городского управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов, в очередь за квартирами выстроилось более 2 тыс. малообеспеченных семей.
Сколько ни отчитывайся с перевыполнением, все равно жилья не хватает. А население области, да и в целом по стране, только убывает. Сколько жилья у перекупов, сколько жилплощади на первых этажах отдали под торговлю и прочие бытовые нужды!
Это получается, что ввели в эксплуатацию около 3,5 тыс. квартир. При том, что население уменьшается, а стоимость квадратного метра запредельная. Кто их покупает? И кто в них жить будет?
Во Владимире еще летом постарались уменьшить очередь обманутых дольщиков.
Видео
Видео: ВГТРК
Прислал
Рафаєль В. Макаров
Самый надёжный показатель — не 200 тыс. кв. метров, а количество очередников, получивших квартиры. Вот когда очередь из очередников будет уменьшаться, тогда владимирскому градоначальнику можно будет сказать, «спасибо».
Рафаєль В. Макаров
Артем Карпенко
Семен Оношкин
Сергей Ягунов
Константин Червяцов
5 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе