Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Максим Белоусов/SmartNews
Аналог малоэтажной Америки предложили создать власти страны во Владивостоке. На островной части города планируется развернуть строительство таунхаусов и коттеджей, преимущественно для сотрудников Дальневосточного университета. Цена квадратного метра должна быть почти вдвое меньше рыночной. Однако горожане предлагают вначале решить более насущные проблемы островитян.
Островную часть Владивостока федеральные власти намерены застроить малоэтажными домами. Остров Русский строители превратят в территорию с таунхаусами и коттеджами.
Справка SmartNews
Остров Русский расположен в заливе Петра Великого в Японском море, южнее Владивостока. От материковой части города отделен проливом Босфор Восточный. Соединен мостовым переходом. На территории острова проживает около 5,5 тыс. человек. Большая часть территории покрыта густым широколиственным лесом. На острове был с основания построен Дальневосточный федеральный университет (ДВФУ).
По замыслу властей, университетский поселок на острове будут строить в первую очередь для преподавателей и выпускников ДВФУ и Дальневосточного отделения Российской академии наук, а также для многодетных семей. Предполагается, что реализовывать проект будет Фонд развития жилищного строительства (Фонд РЖС). На территории острова будут построены таунхаусы и индивидуальные дома.
9% площадей придутся на малоэтажное многоквартирное жилье, 11,3% — на жилые дома блокированной застройки (таунхаусы) и 80% — на малоэтажное индивидуальное жилье.
Власти поддержат проект тем, что землю под строительство отдадут бесплатно. Кроме того, за счет госсредств на месте строительства будет возведена инфраструктура — проведены дороги, коммуникации. Благодаря этому, говорят в Фонде РЖС, жилье станет дешевле на 25–30%.
Это будет постоянное жилье, и его можно будет приобрести в собственность. Цена будет не выше, чем цена Минрегиона. Полагаем, она не превысит 45 тыс. рублей за 1 кв. м, что практически в 1,5–2 раза ниже, чем цена во Владивостоке. Что касается застройщика, то его выберет кооператив. Самое главное, чтобы была комфортная среда проживания и чтобы комплекс был синхронизирован с университетским кампусом.
Никогда в России доступного жилья не будет, это или завышенная цена за квадрат в маленькой квартире или увеличение площади квартиры где цена за м2 не выше 45000, все равно застройщики свое слупят. Правильно кто-то сказал: «в России жилье становится доступным, тогда когда кто-то из родственников умирает.
— Видимо, таким образом хотят заманить на Русский обеспеченных профессионалов. Но в этом случае действенный механизм выглядит противоположным образом. Сначала появляются люди, которые хотят жить в этом месте, а уже потом для них строится жилье, а не наоборот. Кто туда поедет на таких условиях? Разве что специалисты, готовые жить вахтовым методом. Но зачем им тогда таунхаус, где за коммуналку надо будет платить ползарплаты?
Как стало известно SmartNews, проект еще до официального утверждения приобретает видимые черты. Так, жилищно-строительный кооператив, который займется реализацией проекта, был создан в Приморье в августе этого года. Под строительство жилья бесплатно выделено 70 га земли. На этой земле за 10 лет должны построить 10 тыс. жилых домов, таунхаусов. Эту информацию подтверждают местные эксперты.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Максим Белоусов/SmartNews
Реализацией проекта действительно займется Фонд РЖС. Его специалисты предоставят кооперативу проекты частных домов площадью от 50 до 150 кв. м, а также многоквартирных домов.
Сколько надо потратить электричества на прогрев этого жилья, чтобы не обрастать грибком от туманов.
Эксперты высоко оценивают перспективы проекта, поскольку его реализация идет под контролем государства.
Этот проект перспективен еще и тем, что в нем четко зафиксирована стоимость квадратного метра. Учитывая сегодняшнюю стоимость жилья во Владивостоке, это значит, что квартиры в городке приморцам будут доступны. Кроме того, в реализации проекта участвуют несколько банков, которые обеспечат проект заемными средствами, в том числе предоставляя ипотеку.
Впрочем, горожане все же нашли слабое место в затее федеральных властей. Дело в том, что остров не обеспечен пресной водой. ДВФУ и инфраструктурные объекты обеспечиваются водой из специальных опреснительных установок, мощности которых, очевидно, не хватит для целого городка.
На острове нет своей пресной воды. Опреснители еле-еле ДВФУ обеспечивают. О каком городке речи идет???? Не смешите!!
Как они собираются решать проблемы с водой и электричеством? В кампусе ДВФУ еле лампочки светятся, а там проживают только первокурсники. Дети жалуются на плохое освещение, зрение портится. Вот интересно, в какую копеечку выйдет обслуживание всех радостей на острове? Обучение в ДВФУ и так неслабо стоит во сколько нам родителям обойдутся эротические фантазии наших сказочников:Шувалова и Миклушевского?
Впрочем, эксперты утверждают, что эта проблема решена в проекте.
Обязательным условием возведения жилого района является строительство водовода от материка к острову. В противном случае проект просто не будет одобрен федеральными властями.
Ожидается, что детали реализации проекта Игорь Шувалов и руководство ДВФУ обсудят в конце января будущего года.
Примечательно, что именно малоэтажное строительство было выделено федеральными властями как приоритетное направление. Так, в 2011 году Владимир Путин заявил, что «в ближайшие пять лет на эти цели из госказны будет выделено 25 млрд рублей». Среди основных плюсов такого строительства власти называют удобство возведения, независимость от рельефа и небольшие сроки реализации проектов. Владимир Путин пообещал, что в 2015 году в общем объеме возводимого жилья в стране малоэтажки составят до 60% — 54 млн кв. м.
Видео
Прислал
Никита Березин
Повезло или нет — это еще не факт. Жить на острове, отрезанными от города, без запасов пресной воды и электричества — туманная перспектива. Как известно, благими помыслами…
Алексей Громыкин
Владимир Доценко
Никита Березин
Mikhail Lyubich
Инна Новикова
Максим Аверин
Алина Астафьева
Леонид Парфенов
Иван Мотыкин
Валентина Клеменко
Anna Ochkina
12 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе