Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Валерий Шарифулин/ИТАР-ТАСС
Многодетную семью Шмелевых из Великого Новгорода суд обязал снести только что построенный дом. Виновен геодезист, который неправильно провел кадастровые работы по определению границ земельного участка. Строение возводилось на земле, у которой уже есть законный владелец.
Многодетная семья из Великого Новгорода собирается сносить построенный в кредит дом. Пойти на такой шаг семейство Шмелевых обязал суд. Люди построили свое жилище на чужой земле и теперь должны ответить за это.
Между тем в семье Шмелевых трое детей и самому младшему сыну врачи недавно поставили диагноз «бронхиальная астма». Чтобы малыш смог укрепить здоровье, медики посоветовали многодетным родителям перебраться жить за город. Шмелевы прислушались, обратились в службу социальной поддержки, чтобы встать на очередь на получение земли под жилищное строительство — статус многодетной семьи позволяет им это сделать. А когда узнали, что в ближайшие несколько лет их вопрос вряд ли будет решен положительно, решили взять кредит в банке, купить землю и заниматься строительством.
Мы купили землю в деревне Частово, взяли кредит в банке — почти 1 млн рублей и за несколько месяцев, пока позволяли погодные условия, на приобретенном участке выстроили небольшой дом. Ежемесячный платеж по кредиту оставляет 14 тыс. рублей. Конечно, эта сумма для нас не маленькая, учитывая, что я сейчас без работы и муж встал на учет в центр занятости, уволившись с предыдущего места службы. Но зато наш сынок стал чувствовать себя гораздо лучше, приступы астмы почти пропали, и потому первое время мы не жалели, что влезли в долговую кабалу.
А дальнейшее развитие событий оказалось сюжетом для захватывающей детективной истории. В новый дом к Шмелевым пришла пожилая соседка и устроила скандал. Женщина заявила, что Шмелевы захватили ее землю и она потребует, чтобы дом многодетной семьи был снесен. Соседка продемонстрировала бумаги, в которых черным по белому было сказано, что она является правообладательницей земельного участка, на котором многодетная семья выстроила свой дом.
Мы предложили этой соседке решить вопрос мирным путем — например, обменяться земельными участками и оформить все документы, как положено, у нотариуса и в необходимых ведомствах. Или еще один вариант — мы предложили ей выкупить ее земельный участок, на котором построен наш дом. Но пожилая женщина отказалась, заявив, что этот спор мы рассудим только в суде.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Александр Кондратюк/РИА Новости
Несмотря на то что в 2012 году Шмелевы оформили право собственности на землю, суд принял сторону истца, обязав многодетную семью до мая 2014 года снести за свой счет строение, которое построено на чужом земельном участке. Настоящим владельцем земли служители Фемиды признали пожилую селянку, ведь она раньше Шмелевых оформила землю в собственность. Родители троих детей решили разобраться в инстанциях, где им помогали оформить землю в собственность, как могло такое произойти, ведь земельный вопрос решился не одним днем и в местных органах власти, прежде чем оформить землю под строительство дома, проверили все планы участков и только затем определили участок для Шмелевых.
В настоящий момент все документы в отношении данной ситуации подвергаются тщательной проверке. Но уже можно говорить о том, что наше ведомство не имеет никаких претензий к семье Шмелевых — ими все оформлено в соответствии с действующим законодательством. А вот к органам местного самоуправления, так же как и к первому обладателю права распоряжаться спорным земельным участком, возникает множество вопросов. Во-первых, сельская администрация обязана предоставить план этих земельных участков — того, который принадлежит соседке Шмелевых, и того, который принадлежит самим Шмелевым. План должен содержать четкие границы. Скорее всего, по ошибке геодезиста и произошла такая путаница. А правообладатель участка должен показать, каким образом, когда и с каким результатом он проводил межевание своей земельной территории.
Чиновники администрации Новгородского района, в чьем ведении находится деревня Частово, комментировать корреспонденту SmartNews сложившуюся ситуацию отказались, заявив, что есть решение суда и этим всё сказано. Не удалось корреспонденту SmartNews поговорить и с соседкой Шмелевых, той самой пожилой женщиной, которая объявила о себе как о первообладательнице земельного участка, — она вообще не желает разговаривать с журналистами, хотя вопросов к ней у представителей СМИ много.
В суде нам сказали, что снос построенного дома мы должны выполнить за свой счет. Это 350 тыс. рублей. Сейчас мы просто в шоке. Мало того что на нас кредитные обязательства по выплате суммы, которую мы взяли на строительство дома, теперь нам еще где-то придется искать 350 тыс. рублей, чтобы постройку нести. Это полный абсурд. Мы обратились с жалобой в правительство Новгородской области в надежде, что региональные чиновники смогут нам как-нибудь помочь.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Ситуацию, в которой оказалась многодетная семья, взяла под свой личный контроль Вероника Минина, первый заместитель губернатора Новгородской области.
Проблема многодетной семьи из деревни Частова Новгородского района, построившей дом на участке, оказавшемся в чужой собственности, обсуждалась на совещании под руководством первого заместителя губернатора Новгородской области Вероники Мининой. Признанное незаконным строение, возведено на участке, который Шмелевы приобрели в кредит, оформив право собственности в феврале 2012 года. Однако позже выяснилось, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка местоположение его границ было определено неверно. Таким образом, земля принадлежит другому собственнику. А дом многодетная семья построила не на своей земле. Судебным решением Шмелевым предписано перенести дом на участок, фактически находящийся в ее собственности. Вероника Минина взяла вопрос со строительством и переносом дома Шмелевых под личный контроль, отметив, что «он обязательно будет решен в самое ближайшее время с привлечением всех необходимых структур и профильных департаментов Правительства региона».
— Семья Шмелевых может обратиться в суд с исковым заявлением на того, кто продал им этот земельный участок. Если продавец — частное лицо, то он должен был предоставить документы, подтверждающие, что нет обременения третьих лиц, что участок не заложен, не продан, в споре не участвует. Отсутствие этих документов является нарушением статей 168 и 171.1 Гражданского кодекса РФ. Необходимо составить исковое заявление в суд на основании этих статей в отношении продавца, собственника проданного земельного участка, требовать признать сделку недействительной и вернуть всё в первоначальное состояние. Если продавцом выступала муниципальная власть, то эту землю она должна была выдать в аренду на конкретный срок. Но если чиновники ее продали, то они должны были сразу указать, что земля выдана, продана под застройку. Я бы посоветовал Шмелевым обратиться в надзорный орган с заявлением о том, что сделка, похоже, совершена с нарушением требований закона, и попытаться возбудить уголовное дело по факту мошенничества.
Видео
Суд заставляет семью снести дом, построенный в кредит
Видео: ZezemaDC/YouTube
Прислала
Анна Екимова
Какая ужасная история… из-за одной мелкой ошибки в расчетах — и такая трагедия. Надеюсь региональные власти помогут многодетной семье не остаться на улице и спасти свой, с таким трудом выстроенный, дом.
Прислал
Андрей Сазонов
Этой семье нельзя все так просто оставлять — нужно снова идти судиться, прежде всего с теми, кто продал им эту землю.
Денис Дедов
Анна Екимова
Евгения Иванова
Андрей Сазонов
Рафаєль В. Макаров
Анатолий Дубинский
Андрей Бурилов
Мария Николаева
14 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе