Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Владимир Вяткин/РИА Новости
В Новгородской области с начала года введено в эксплуатацию 365 домов. Только пять из них — многоквартирные дома от компаний-застройщиков. Остальные 360 построены самими новгородцами, за свои собственные либо кредитные средства. SmartNews выяснил, почему новгородцы теряют интерес к квартирам в многоэтажках.
Новгородстат подвел итоги жизнедеятельности региона за первые пять месяцев 2013 года. Помимо уровня зарплаты, стоимости хлеба или проезда в общественном транспорте статистики отследили темпы строительства жилья в Новгородской области. Выяснилось, что с января по май текущего года введено в эксплуатацию 365 домов, из которых 360 — индивидуальные и лишь пять — многоквартирные. Журналист SmartNews попытался выяснить, чем новгородцев так привлекает частное строительство и почему они теряют интерес к квартирам в многоэтажках.
Светлана Сергеева — предприниматель, руководит детским развивающим центром, в перерывах между отчетностью и начислением зарплаты трем сотрудникам сама занимается с детьми, по профессии она логопед. А в выходные уезжает с мужем в пригород и помогает строителям возводить дом своей мечты. С супругом они долго подыскивали квартиру, пока не остановились на покупке сруба для собственного дома.
Цены на квартиры запредельные, квадратный метр жилья в Великом Новгороде стоит более 40 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира, таким образом, обойдется в сумму свыше 2 млн рублей. Для нас это огромные деньги. В интернете муж прочитал объявление о строительстве домов из срубов. Это нас заинтересовало, мы перерыли весь интернет в поисках различной информации об этих домах и в итоге решили заняться строительством.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Покупка двухэтажного дома обошлась супругам Сергеевым в 1,5 млн рублей. В эту сумму вошел не только сам сруб, но и внутренняя отделка. В качестве бонуса супруги получили чистый воздух, озеро в 2 км от дома. На земельном участке, который остался незанятым при строительстве дома, семейная пара планирует поставить беседку или небольшую баню.
Индивидуальное строительство в регионе только набирает популярность с недавних пор. Но на сегодняшний день в Новгородской области насчитывается свыше 30 фирм, занимающихся строительством быстровозводимых домов. Их руководители уверяют — они составляют уже весьма ощутимую конкуренцию для застройщиков многоквартирных домов.
Спрос на качественные и быстровозводимые дома начался в Великом Новгороде около трех лет назад. Изначально это были дачники, которые ставили на своих участках летние домики. А потом, когда появился закон о выделении земель льготным категориям граждан, пошли заказы. Теперь на этом рынке огромная конкуренция, москвичи и петербуржцы тоже занялись строительством. А новгородские акулы строительного бизнеса недовольны таким положением дел — они теряют покупателей на свои квартиры.
Строители признают — конкуренция со стороны фирм, предлагающих быстровозводимые дома, есть. Тем более что цена за квадратный метр и впрямь кусается — по данным Новгородстата, сегодня она составляет в среднем 42 тыс. рублей. И год от года цены на квадратный метр жилья только растут. Но, по их мнению, быстровозводимый дом имеет относительно небольшой срок эксплуатации, который несравним с кирпичным или блочным многоквартирным домом.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости
Это нормально, когда человек хочет жить не в квартире, а в индивидуальном доме. Но дом дому рознь. Все эти быстровозводимые дома не имеют большого срока эксплуатации, вряд ли он простоит 75 лет. А если строить кирпичный дом, со всеми удобствами, то он выйдет по цене квартиры или дороже. Хотя, конечно, конкуренция в этом направлении есть, некоторые не могут позволить купить себе квартиру, потому предпочитают строить такие дома. Мы сейчас тоже раздумываем над тем, чтобы начать работу в этом направлении и строить индивидуальные дома, по цене они будут дешевле.
Вызывает беспокойство активное индивидуальное строительство жилья и у чиновников. В этом году план по вводу жилья составляет 350 тыс. кв. м, но за пять первых месяцев текущего года введено 40 тыс. кв. м. В прошлом году план по вводу жилья в Новгородской области был 315 тыс. кв. м, а построили 313 тысяч.
Особенно остро проблема может встать в районных центрах. Многоквартирные дома там строить не будут, а на индивидуальном жилье план не выполнишь. Меж тем губернатор Новгородской области Сергей Митин уже пригрозил главам тех районов, которые не справятся с планом по вводу жилья, увольнением.
Я официально говорю на всю область, что с теми, кто не выполнит план в этом году, мы работать не будем.
Видео
Видео: novgorodtv
Прислал
Анатолий Кульбацкий
Строительство индивидуальных домов набирает силу по всей России.Это стоит несколько дешевле, ближе к природе и, что самое главное, дети будут приучаться к труду, потому что жизнь в доме, отличается от жизни в квартире.Кроме того приусадебный участок позволит выращивать для семьи, экологически чистые овощи, да и сам труд на участке укрепляет здоровье.Выгодно со всех сторон, правда, кто не любит работать, тому на земле делать нечего, лучше в квартиру.
Анатолий Кульбацкий
Висасуарий Тартышов
Сергей Васильков
3 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе