Прислала
Нелли Шестопалова
Фото: Георгий Копытин/ИТАР-ТАСС
Экспертная группа по вопросу развития ЖКХ при правительстве РФ выступила с предложением продавать квартиры должников по ЖКХ с аукциона, если сумма долга превышает 5% рыночной стоимости недвижимости. Чтобы виноватые не пошли в бомжи, им предложат жилье по социальному найму.
Ужесточить меры по борьбе с должниками по ЖКХ предложили правительственные эксперты. Если сумма задолженности превысит 5% от рыночной стоимости квартиры, и нет других источников для уплаты долга, жилье будут продавать на аукционе. Чтобы наказанные таким способом граждане не пополнили ряды бомжей, им предложат жилье по социальному найму.
Суть проекта, предложенного членами рабочей группы под председательством исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» Андрея Чибиса (является главой рабочей группы по развитию ЖКХ при экспертном совете при правительстве), заключается в том, что управляющим компаниям УК дадут право обращаться с исками в суд о взыскании жилого помещения (или его части, если квартира коммунальная). В роли УК при этом могут выступать и ТСЖ, и ИП, и физические лица. Отказывать таким «кредиторам» суд сможет, только если независимая оценка рыночной стоимости окажется ниже 5% от рыночной. После того как суд вынесет решение о продаже жилья, у провинившегося владельца будет еще три месяца на выплату всего долга. При этом арбитры могут отложить конфискацию на год, правда, лишь в том случае, если сумма долга меньше определенной экспертами рыночной стоимости.
— В этом предложении есть довольно тонкие места. Начальная цена продажи должна превышать 80% стоимости обозначенной оценочными экспертами. После торгов виноватому достанется остаток от стоимости. И после этого человек может встать в очередь на соцжилье и жить в так называемом маневренном фонде. Получается, что, во-первых, для жителей разных регионов условия сильно разнятся. В этом есть несправедливость. И во-вторых, какие именно города имеют запас квартир для соцнайма? Таких очень мало, если не сказать, что их нет вообще. То есть создается впечатление, что такое предложение ориентировано только на Москву и Санкт-Петербург.
При этом Министерство регионального развития РФ не поддерживает инициативу экспертов правительства по ужесточению Жилищного кодекса, но готово предоставить на своем сайте площадку для обсуждения проекта.
В связи с обращением Некоммерческого партнерства «ЖКХ Развитие» в целях публичного обсуждения гражданами и экспертным сообществом инициативы партнерства, на сайте Минрегиона России был размещен законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты (по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом)». Автором редакции законопроекта выступила Рабочая группа под председательством исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» А.Чибиса. Минрегион России не поддерживает предложенную НП «ЖКХ Развитие» инициативу по ужесточению отдельных норм Жилищного кодекса РФ, однако предоставил возможность обсуждения и готов в дальнейшем предоставлять на своем сайте площадку для обсуждения инициатив институтов гражданского общества и экспертных сообществ, нацеленных на решение острых вопросов в сфере ЖКХ.
Что касается юридической стороны вопроса, то у специалистов законопроект вызывает много вопросов. Больше всего нареканий вызывает максимальная сумма задолженностей, которую предлагается определять не на федеральном, а на региональном уровне, и законодательное закрепление порядка предоставления жилого помещения взамен изъятого.
— Пока многое непонятно. Не исключено, что в процессе отшлифовки законопроекта вопросы разъяснят. Но сегодня неясно, как быть юридически с переселением в маневренный фонд, непонятно, как законодательно опишут изъятие квартиры. И потом, самое главное — очень важно, чтобы при оценке рыночной стоимости в процесс не вкрались ошибки и коррупционная составляющая. Ведь именно от этой цены фактически и будет зависеть судьба владельца квартиры.
Видео
Видео: Frosya8822 на YouTube
Кто такие должники ЖКХ, и как использовать их квартиры
А как насчет конституции России? Или для Минрегионразвития закон не писан? Оно тоолько свои состряпанные законы признает?
Закон интересный. Потому что надоело мириться с тем, что одни платят все свои квиточки по ЖКХ, а другие ездят на отличных машинах и экономят на обычной квартплате. Надеюсь, что все это утвердят. Кстати таким образом пополнится фонд пустующего жилья. И надеюсь его предоставят многодетным.
Прислал
Виктор Симонов
Пополнение в рядах бомжей гарантировано. Даже в волчьей стае законы гуманнее.
Прислал
Сергей Лагунов
В свое время государство дважды эпохально ограбило (именно,ОГРАБИЛО!) народ- в 1990г.,при этом отпустив все ценообразование в свободное плавание и второй раз в 1998г. В итоге народ оказалcя нищим и без реальных своих прав!Единственное,что у него осталось-это жильё,но теперь государство протягиваетсвои щупальца и к нему!Ежегодно тарифы на все услуги ЖКХ растут неотвратимо не менее 15 процентов в год!Так же растет электричество!Так же растет ежегодно всё то,что крайне необходимо человеку-продукты питания,лекарство, медицинские услуги,транспорт и пр.! То есть бешеными темпами растет стоимость жизни! А зарплата?В массе своей народ получает все те же копейки,которые многим не позволяют содержать свои семьи и оплачивать все расходы на элементарное выживание!Ну как еще убедить власть,что доходы населения несопоставимы с ростом стоимости жизни и уже услуги ЖКХ для него в большинстве случаев становятся не подъёмными!Как еще достучаться до власти,которая готовит очередной грабеж своего народа!!!Власть!Проснись,ты,наконец!!!
Прислала
Серафима Кириллова
То-то квартплата до небес взлетела и скоро перепрыгнет через среднестатистическую пенсию, минимальную пенсию уже давно перепрыгнула. Пенсионеры первыми в разряд должников попадут, а вот куда их потом выселят, в социальную или на кладбище, никого уже волновать не будет! Представьте что будет, если квартплату ещё немного поднимут?
Анатолий Губарев
Серафима Кириллова
Ольга Волкова
Ирина Кононенко
Тамара Медведева
Сергей Лагунов
Виктор Симонов
8 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе