Вторая в Европе. Россия лидирует по числу построенных квартир

По итогам прошлого года Россия заняла второе место по удельному числу построенных квартир на душу населения. Выше показатель только у Франции. Правда, по обеспеченности жильем мы по-прежнему идем в хвосте, опережая лишь Польшу и Бельгию.

Согласно результатам исследования «Индекс недвижимости», проведенного консалтинговой компанией Deloitte, за прошлый год Россия заняла второе место в Европе по скорости строительства жилья, а точнее по удельному числу построенных квартир. Так, в 2012 году было сдано в эксплуатацию 5,8 квартиры на 1000 жителей. Если сравнивать этот результат с большинством европейских стран, то получается весьма оптимистическая картина: этот же индекс в 27 странах равен 3,3 квартиры. Опережает всех лишь Франция с показателем 7,8 квартиры.

По данным Росстата, в России за 2012 год было построено 838 тыс. квартир общей площадью 65,7 млн кв. м. Больше всего жилья к сдаче в эксплуатацию готовится в Московской области (10,1% от общего ввода жилья), Краснодарском крае (6,6%) и Москве (4,6%); по вводу жилья на 1000 человек лидируют Московская область (952 кв. м), Краснодарский край (824 кв. м) и Белгородская область (790 кв. м).

Действительно, по обеспеченности жильем Россия сильно отстает от многих европейских стран, демонстрируя показатель 425 квартир на 1000 жителей, притом что в среднем по Европе этот показатель составляет 473,6 квартиры. Хуже ситуация только в Польше (357 квартир) и Бельгии (398 квартир).

Между тем дотянуться до среднего уровня вполне реально — для этого надо построить 7 млн квартир, что для масштабов такой огромной страны не такая уж и большая цифра. По мнению специалистов, на достижение этой цели понадобится лет десять.

Между тем рост цен на первичном рынке в России тоже оценивается экспертами Deloitte как лидирующий. По данным исследования, сильнее они выросли лишь в Великобритании: на 13,5% против наших 11,1%. Хотя если сравнивать цены в целом по России, то они в разы ниже и европейских, и московских. В столице же 1 кв. м первичного жилья стоит в среднем 4 тыс. евро, что приравнивается к показателям дорогих Милана, Рима, Лиона и Марселя.

Средние цены 1 кв. м первичного жилья в среднем по России определило Министерство Регионального развития. Они колеблются возле отметки в 1000 долларов.