Архангелогородец Николай Рытов и его супруга Елена третий год выигрывают в судах дела по жилищно-коммунальным искам. В то время как их соседи послушно оплачивают все выписанные им счета, супруги Рытовы то и дело получают деньги от управляющих компаний.
Первый суд у Николая Рытова состоялся в 2010 году. Тогда он с семьей жил в деревянном доме. Рытов подал в суд на управляющую компанию «Жилкомсервис-Левобережье-2», которая повысила тарифы на жилищно-коммунальные услуги без ведома жильцов дома. 16 сентября 2010 года Исакогорский районный суд города Архангельска под председательством судьи Андрея Анашкина удовлетворил требования Рытова и признал недействительным решение о повышении тарифов. Решение суда примечательно тем, что действие его распространилось на всех жильцов дома.
Первый иск закончился тем, что суд обязал управляющую компанию произвести перерасчет всем жильцам дома и вернуть им деньги, уплаченные с периода незаконного повышения тарифов до дня принятия судебного решения. Управляющая компания вынуждена была сделать это, но следующие иски заканчивались уже иначе. Перерасчет с тех пор производили только нашей семье.
Тогда Рытов получил от управляющей компании несколько тысяч рублей. В Исакогорском районе Архангельска под управлением УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» находится около 130 домов, но судятся немногие жильцы.
Я уверен, что все жители района могли пойти по «судебной тропе» Николая Рытова, поскольку ни в одном из них наверняка собрание жильцов о повышении тарифов не было проведено в соответствии с требованиями закона. Но не пошли.
Вскоре после первой победы в суде Николай Рытов переехал в центр города и поселился в многоэтажном доме. Второй судебный иск Николая Рытова был уже против управляющей компании «Ломоносовский».
Николай по первому делу консультировался со мной, мы даже на заседания суда ходили несколько раз вместе. Но потом он уже стал специалистом и с последним делом справился сам. Его жена, бухгалтер по профессии, активно его поддерживает.
3 июля 2012 года Ломоносовский райсуд Архангельска под председательством судьи Алексея Александрова постановил «признать недействительным решение якобы проведенного 27 мая 2011 г. общего собрания собственников помещений по улице Розы Люксембург, д. 7». На этот раз архангелогородцу вернули около 5 тыс. рублей.
Я всем жильцам предлагал подать в суд и получить деньги, которые они переплатили. Даже готовое письмо составил, но ни один из них в суд не подал, хотя все прекрасно эту ситуацию знают. Я и сейчас готов дать шаблон искового заявления, если кто-то захочет его взять.
Третий иск Рытова был направлен против архангельского «Водоканала» в связи с переплатами за холодную и горячую воду. Продолжительное время в доме № 7 на улице Розы Люксембург, в котором живет семья Рытовых, по ночам не было холодной и горячей воды. А квиточки на оплату приходили регулярно за услуги в полном объеме. Рытов пошел в суд с требованиями взыскать с ответчика стоимость недопоставки и неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, а также моральный вред.
8 августа 2011 года мировой судья Алексей Вальков дело рассмотрел и присудил истцам и оплаченную недопоставку услуг, и неустойку, и моральный вред — на общую сумму 7,5 тыс. рублей.
Сейчас Николай Рытов готовится к судебному процессу по общедомовому потреблению воды, тепла и света. Раньше объем общедомовых платежей зависел от площади квартиры, а теперь он рассчитывается исходя из показаний счетчиков. То есть кто больше расходует, к примеру, электричества, тот больше платит за свет в подъезде. Рытов сначала высчитал объем общедомовых услуг, приходящихся на его квартиру, то есть пропорционально занимаемой жилплощади, и письменно обратился к директору УК «Ломоносовское» с просьбой воздержаться от предъявления к оплате необоснованных платежей. Но пока ответа не последовало.
Решение о новом порядке начислений приняла не управляющая компания, а органы власти. Поэтому советуем оплатить полученные квитки и обращаться в суд, чтобы доказать необоснованность установленных нормативов и, как следствие, необоснованность выставленных счетов.
24 ноября в центре Архангельска состоится городской митинг, где всем желающим будут выдаваться инструкции по тому, как подать в суд на управляющую компанию, например, фальсифицировавшую протокол общего собрания жильцов дома. На митинг приглашены представители органов власти.
У многих жителей Архангельска накопились претензии к коммунальщикам, и некоторые из них, так же как и Николай Рытов, идут в суд. К примеру, женщина на видео собирается подать в суд на свою управляющую компанию, чтобы отсудить деньги, потраченные ею на самостоятельный ремонт трубы, — ее управляющая компания не смогла сделать ремонт.
Видео
Источник страданий народа заложен Жилищным кодексом РФ. Всю социалку захватчики-оккупанты … активов свалили на население, а сами стали качать из активов денежные потоки к себе. Уже не отличить чиновника от пирата, флибустьера. Имеется вариант Курбакова, который предлагает создавать советы жителей многоквартирного дома, микрорайона, района.
Нам приходят счета за общедомовое потребление электричества 40% от потребления электричества в квартире. Кстати, дом не «деревяшка», одна лампочка на весь подъезд, а обслуживает дом УК того же Главацкого. Мы-то, наверное, уже давно оплачиваем расходы всех инспекторов и не только…
Собственники помещений не желают заниматься управлением и содержанием своего общего имущества-многоквартирного дома!Многие считают,что если сосед потребляет электричество и другие коммунальные ресуры без учета-это норма!Соседняя квартира сдается в аренду(наем)без регистрации-нормально. На самом деле это самое прямое воровство из кармана других проживающих в этом доме.Другие,в нарушение норм и правил,добавляют батареи,нарушают учет коммунальных ресурсов(проволочки,магниты),захватывают подсобные помещения в подъезде,огораживают,якобы свою,автостоянку.Большинство против повышения платы на содержание и ремонт общего имущества,капитальный ремонт. Этим можно объяснить бездеятельность собственников и этим пользуются организаторы УК и мнимых ТСЖ.Но сколько веревочке не виться-конец будет!Какой-это полностью зависит от собственников помещений! Государство ни какими мерами этот процес не сможет остановить!Решения,постановления,законы для этого есть! Все в руках и головах собственников помещений!
