Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Михаил Безносов/ИТАР-ТАСС
Земельные участки в Чувашии уходят за бесценок. В республике работают десятки перекупщиков, которые приобретают у сельчан заброшенные участки за несколько тысяч рублей. Этой зимой в республике начался настоящий бум: к людям, чьи участки расположены над нефтепроводом «Альметьевск — Нижний Новгород», стали приезжать неизвестные и уговаривать отдать им землю в аренду или оформить на них право собственности.
Дело в том, что в 2013 году компания «Средне-Волжский транснефтепродукт» намерена провести реконструкцию этого нефтепровода: заменить трубы. По закону на время работ нефтяники должны взять участки в аренду, а потом выплатить компенсацию собственникам — за повреждение плодородного слоя почвы, за невыращенный в этом сезоне урожай. Точную сумму не называют, но говорят, за гектар можно получить около 200 тыс. рублей. Так, жителям деревни Юнга Моргаушского района, под чьими участками как раз проходит магистральный нефтепровод, уже примелькался один молодой человек. Как предполагают в поселении, он хочет оформить землю на свое имя, чтобы потом начать торговаться с нефтяниками о размере компенсации.
У спившихся сельчан молодой человек покупает земли за 5 тыс. рублей. Насколько я знаю, он купил уже 7 участков.
Впрочем, про реконструкцию стало известно только осенью прошлого года, а совершать визиты парень начал гораздо раньше. После банкротства местного сельхозкооператива в 2006 году землю разделили между дольщиками. Таких участков намного больше тысячи, но в собственность оформлены или оформляются сейчас только 533. Одним жителям эти наделы в поле вообще не нужны, и они про них давно забыли, другие выращивают там овощи, но регистрировать землю на себя почему-то не торопятся. Объясняют так: оформление документов требует денег, а участки всё равно никто не отбирает.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Алексей Мальгавко/РИА Новости
Оказалось, что с этим бизнесменом-перекупщиком знакомы не только жители Юнгинского сельского поселения, но и глава администрации Моргаушского района Ростислав Тимофеев.
Я прекрасно знаю граждан, которые за 3–4 тыс. рублей уступили свое право на свою землю спекулянтам. Эти участки потом уходят 1 га за 200–300 тыс. рублей, разница остается в кармане спекулянтов. Они на этой земле ни один кг пшеницы не вырастили. Подождали, оформили — перепродают сейчас.
Более того, есть официальные данные Росреестра, что за 4 года в республике один и тот же человек совершил больше 150 сделок с землей сельхозназначения. Участки он покупает, но ничего на них не выращивает, а просто ждет, когда появится инвестор, который захочет открыть там ферму или перевести земли в другую категорию и что-нибудь построить. Два руководителя: Юнгинского поселения и Моргаушского района — решили встретиться с дольщиками.
— Или оформляйте свои доли в собственность, в аренду сдавайте — земля будет работать, или отказывайтесь. Поселению отдайте! Мы сделаем то же самое — оформим доли в собственность поселения и сдадим в аренду через аукцион соответственно, и наш бюджет будет наполняться деньгами. В этом году мы хотим построить в деревне спортивный зал: для вас же, для ваших детей, — просит дольщиков Валерий Фомин, глава Юнгинского сельского поселения.
Тогда же, на встрече, людям представили Владимира Матвеева. Человек он не местный, но зарегистрировал свою сельхозфирму в районе и сюда же платит налоги. Сейчас он намерен расширять бизнес и готов арендовать заброшенные участки, чтобы выращивать там овощи: картофель и капусту. По информации главы поселения, 144 дольщика хотят заключить с ним договор аренды. Правда, сначала эти люди должны оформить участки в свою собственность в Регпалате. Все расходы, связанные с оформлением, Матвеев готов взять на себя. Такую отзывчивость объясняет просто:
— Мы вкладываем деньги в эту землю, и мы хотим быть уверены, что сможем на ней работать и завтра, и послезавтра.
Видео
В зале, где собрались дольщики, присутствовал один молодой человек, который то и дело поднимался с места и задавал двум главам провокационные вопросы. После того как жителям Юнгинского поселения представили Владимира Матвеева, этот парень, назвавшийся Валерьяном, начал возмущаться: почему администрация распоряжается землями дольщиков и навязывает им, с кем работать? И какое вообще людям дело до пополнения бюджета, если в их собственном кармане пусто?
— Я не представил этого человека, — заявил собравшимся Ростислав Тимофеев, — но он сейчас сам представился.
— Это не тот, который 150 участков скупил?— спросила сидевшая впереди корреспондент одной из республиканских газет.
— Да, это я! — заулыбался парень.
— Такой молодой?
— Он нигде не работает, занимается этим делом, — уточнил Тимофеев.
— По образованию я агроном, но эти граждане (кивая на глав) не дают мне работать, всякие бюрократические препоны ставят.
— Кто вам их ставит?— парировал глава поселения Валерий Фомин.
— Вы же ничего не выращиваете на этих землях! Что вы вообще делаете на собрании дольщиков, вы не дольщик?
— Я представляю интересы одного из дольщиков, — объяснил Валерьян.
— Кого? Многодетной матери, которая одна воспитывает детей, у которой огромные долги за коммунальные услуги? Вы таких людей обрабатываете?— не отступался Фомин.
Такие земельные участки могут оставаться заброшенными от нескольких месяцев до нескольких лет, но, как правило, перекупщики стараются приобретать не какие попало участки, а земли с перспективой. Как, например, в случае с реконструкцией нефтепровода. После собрания дольщиков Ростислав Тимофеев, глава администрации Моргаушского района, пояснил журналистам.
В Юнгинском сельском поселении 4 человека уже выписали доверенность на имя Валерьяна. Я с ним не раз встречался, разговаривал, а он мне клятвенно пообещал, что будет всячески препятствовать, потому что хочет завладеть этими участками.
Вернуть государству земли, которые попадают в руки перекупщиков, невероятно сложно. За последние два года через суды республике удалось признать свое право собственности только на 133 га земли.
Тамара Медведева
Кирилл Каганцев
Инна Новикова
Никита Облонский
Владимир Селиванов
Анатолий Кульбацкий
Александр ****
Наталья Николаева
Роман Кравчук
12 комментариев к материалу.