Прислала
Наталья Гребнева
Фото: SmartNews
Хабаровск признан самым дорогим городом России по ценам на жилищно-коммунальные услуги. В Общественной палате РФ считают, что тариф накручивают управляющие компании. Дальневосточники отмечают высокие транспортные расходы на энергетические ресурсы. SmartNews узнал в энергопоставляющих компаниях города, из чего складывается ценовой рекорд.
Хабаровск — единственный город Дальнего Востока, попавший в поле зрения Общественной палаты при исследовании ЖКУ. За отопление, воду, свет, содержание и ремонт нежилых помещений, вывоз мусора средний хабаровчанин платит 6686 рублей. Это самые высокие цены за ЖКУ в стране.
По подсчетам специалистов Общественной палаты РФ, второе место досталось Екатеринбургу, где жители тратят на коммуналку 4993 рубля. Бронза у Москвы с результатом 4427 рублей. Четвертую позицию занимает Пермь — 4013 рублей. Самыми дешевыми ЖКУ пользуются в Уфе — «всего» за 2814 рублей в месяц.
За последний год стоимость коммунальных услуг в общем по стране выросла на 25%. По мнению специалистов Общественной палаты РФ, цены за коммуналку подскочили из-за накруток управляющих компаний — их никто не контролирует и они, чувствуя свою безнаказанность, повышают цены по своему желанию. Однако представители управляющих контор отрицают это.
Тарифы на коммунальные услуги принимают не управляющие организации. Цены исходят от ресурсоснабжающих компаний, а управляющие конторы принимают этот тариф при начислении платы за коммунальные услуги. Как объясняют энергоснабжающие предприятия, основные затраты состоят в доставке тепла/электричества/газа.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: доклад Общественной палаты РФ
Комитет тарифов и цен в правительстве края проверяет экономическую обоснованность заявленных тарифов. Зачастую он может снижать ту планку, которую заявила ресурсоснабжающая организация. Несколько раз комитет не одобрял заявленные энергетиками повышения.
Тем не менее стоимость электроэнергии, коммуналки, тепла и газа остается предельно высокой. «Хабаровсккрайгаз» объясняет повышенный уровень цен превалирующим использованием сжиженного газа.
Хабаровчане в основном используют сжиженный газ. Произведенный химическим путем, сжиженный газ в Хабаровске стоит 111 рублей за кубометр. Природный газ — 5,5 рубля за кубометр.
В местной электрогенерирующей компании считают, что цены на электричество и тепло в меньшей мере зависят от технической организации поставщиков энергии и в большей — от «нерегулируемых» показателей.
Основную роль в ценообразовании тарифа играют нерегулируемые отрасли. Цена на уголь определяется не нами. Реальное снижение тарифа может произойти при условиях коренной модернизации оборудования, принятия энергоэффективных технологий и ухода от открытой схемы теплоснабжения к закрытой. Кроме этого, необходим учет и контроль затраченного тепла и воды.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Александр Рюмин/ИТАР-ТАСС
Представитель мэрии солидарен с Владимиром Ларионовым.
На сегодняшний день в городе функционирует 389 ТСЖ и 45 жилищно-строительных кооперативов. Решить вопросы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах полностью в ближайшее время не представляется возможным в связи с неоснащенностью квартир индивидуальными и общедомовыми приборами учета. Только 126 жилых домов Хабаровска — 4% — оснащены всеми приборами учета. 97% домов оснащены приборами электрического учета. 57% домов снабжены приборами, учитывающими потребление холодной воды. 26% домов — с приборами, измеряющими объем тепловой энергии и горячей воды.
Отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков у большинства жителей региона — еще одна проблема Хабаровского края. В городе много людей без приборов учета переплачивают за ОДН из-за пробоин в старых трубах и соседей-расточителей. Не так давно жители Чегдомына и Амурска, традиционно спокойных провинциальных городов, вышли на митинги против ОДН. Об этом писал SmartNews. Амурчане даже составили открытое письмо президенту с требованием отменить поправку в законе об ОДН — постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.
Представители управляющих компаний в теории знают, как исправить ситуацию с высокими ценами за ОДН.
Если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета, а у жильцов — индивидуальные приборы учета, то мы хорошо видим, кто тратит больше, а кто меньше. В противном случае, если приборов учета нет, жильцы платят за перерасчет ОДН баснословные суммы. Но и поставить общедомовый прибор учета — дорогое удовольствие. Общедомовый счетчик, рассчитывающий расход тепла, обойдется жителям дома в 250–400 тыс. рублей. Нужно править закон и утвердить на уровне правительства минимальный перечень работ, в частности установку общедомовых и индивидуальных приборов учета.
Впрочем, в мэрии Хабаровска сравнение Дальнего Востока с центром страны и даже с Сибирью считают некорректным.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Александр Рюмин/ИТАР-ТАСС
Сравнивать тарифы Хабаровска с тарифами, например, Воронежа или Иркутска нельзя, потому что Воронеж расположен близко к центру, а в Иркутске построено несколько гидроэлектростанций, которые дают дешевую энергетику. Так же как цены на хлеб в Сибири нельзя сравнивать с ценами на хлеб в Анадыре, потому что в Сибири мелят зерно, замешивают тесто и пекут булки, а в Анадырь хлеб доставляют готовым на самолете. В Хабаровске энергетика всегда дороже из-за доставки. Электрическая энергия вырабатывается на хабаровских ТЭЦ, где жгут газ и уголь. А газ мы получаем с Сахалина. Часть угля нам привозят из Амурской области, другая часть приходит из Ачинского бассейна, уголь везут даже из Кузбасса.
Независимые специалисты придерживаются иной точки зрения.
Изначально Дальний Восток — территория военно-промышленного комплекса, где непринципиальны были цены на ЖКХ. Потому здесь исконно не умеют определять тарифы и цены, не умеют правильно руководить ресурсоснабжающими компаниями. Технически возможно снизить цены за ЖКУ, однако, скорее всего, этого не будет сделано, потому как заинтересованные лица будут против.
Казалось бы, при средней зарплате жителя столицы края в 38,5 тыс. рублей счета за коммуналку в 6 тыс. рублей горожане могут даже не заметить.
В Хабаровском крае и на Дальнем Востоке очень велика прослойка людей с высоким уровнем заработка. Это прежде всего гигантское число федеральных, краевых, муниципальных и прочих чиновников с доходом от 50 тыс. рублей. Из-за этого среднестатистическая зарплата в крае высока. Но для нечиновника расходы по коммуналке — непосильное бремя.
К лету жителей региона вновь ожидает ценовой скачок. По информации правительства Хабаровского края, с 1 июля 2013 года тарифы на холодную воду поднимутся на 4,5%, на горячую воду — на 5,5%, газ подорожает на 12,5%, тепловая энергия — на 7%.
Анатолий Кульбацкий
1 комментарий к материалу.