Фото: globallookpress.com
В Калининградской области запретили застройку возле кёнигсбергских вилл, бастионов и кирх. Таким образом власти хотят сохранить уникальный облик города.
В Янтарном крае вступило в силу постановление губернатора области, ограничивающее современную застройку рядом с объектами культурного наследия регионального значения.
В перечень, усложнивший жизнь оборотистым застройщикам, желающим возводить элитные дома с видом на замки и равелины, вошло 382 объекта из прошлого Кёнигсберга — церкви, бастионы, форты и даже ворота старого города.
Для каждого объекта определены границы и установлены зоны охраны. В зависимости от особенностей каждого конкретного сооружения застройку вокруг него могут ограничивать сразу три зоны — охранная, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта. Накладывается запрет на любое строительство, которое искажает визуальное восприятие памятников. В первую очередь на высотность зданий. В зонах охраны устанавливаются требования по цветовым и стилистическим решениям возводящихся объектов и даже по использованию строительных материалов. Теперь через территорию культурного объекта запрещается прокладывать коммуникации.
Разговоры о необходимости подобных ограничений бурлили в калининградском сообществе давно. С 2007 года общественники неоднократно обращались к властям, сначала с просьбами, потом с требованиями – спасти от бездарной застройки территорию, прилегающую к уникальным объектам.
В Петербурге никому и в голову не пришло бы разрешать возводить элитную застройку на фоне Адмиралтейства или Исаакия. Вы видели наши восстановленные Королевские ворота? Вблизи уникальнейший объект, которым как водой или огнем можно любоваться вечно. Но достаточно отойти на сто метров и посмотреть на них чуть издали, и вся прелесть растворяется в убогих серых высотках, выстроенных вокруг. Руки бы оторвать: и тем, кто строил, и тем, кто разрешал.
Сейчас современные здания не мешают любоваться старинными постройками Кёнигсберга.
Видео
Видео: виталий яконюк на YouTube
Cтарый Калининград
В феврале этого года накал общественных страстей в битве за околоисторические пейзажи достиг своего апогея. Инициативная группа, которую возглавил Почетный гражданин Калининграда Игорь Одинцов, поставила на заседании Общественной палаты ультиматум – до марта охранный документ должен увидеть свет.
Областные чиновники в отведенный срок не уложились, тем не менее, поработали качественно: не только исследовали все культурные объекты, но и до сантиметра разметили на местах зоны ограничения застройки.
Честно говоря, это большой успех, таких документов не принималось с 1945 года точно. Мы становимся тем самым цивилизованным регионом, где не только разглагольствуют о прошлом, но и на самом деле его чтят, сохраняя для будущих поколений.
Ожидаемо, что некоторые пункты постановления не вызвали значительного энтузиазма у представителей строительной индустрии. Борьбу за экспозиционное пространство многие из них восприняли как очередную кормушку для чиновников.
Обязательные археологические исследования, конечно же, скажутся на себестоимости возводимого жилья. В сторону повышения. Отодвинут сроки ввода его в эксплуатацию. Поэтому, не исключаю, что на теневом рынке, такие справки рано или поздно обретут вполне конкретный тариф. Тем не менее, интерес к землеотводам рядом с историческими объектами от этого меньше не станет. Среди желающих приобрести элитную недвижимость, как калининградцев, так и состоятельных людей из России всегда в моде иметь ориентиром для своего жилья какой-то исторический объект, а не больницу или автобусную остановку.
Кстати, многолетней, набившей оскомину причиной для непринятия в буквальном смысле исторического постановления чиновники называли большую стоимость проведения экспертиз, что на разграничение защитных зон вокруг каждого исторического объекта потребуется не менее 50 тыс. рублей. Следовательно, весь объем работ потянет из бюджета порядка 20 млн казенных средств. На деле все оказалось гораздо скромнее, несмотря на то что для подготовки постановления были привлечены даже московские специалисты. Разграничение зон не оказалось таким уж затратным, и на экспертизу почти 400 объектов ушло чуть более миллиона рублей.
