Умный город. В «СМАРТ Сити Казань» заложили первый камень

В Казани прошла торжественная церемония закладки первого камня в строительство инновационного «умного» города-спутника «СМАРТ Сити». В этом мегаполисе будущего уже к 2015 году должны появиться «умные» жилые дома, выставочные и конференц-центры, зона здравоохранения и высокотехнологичного производства. Планируется, что в «СМАРТ Сити» будут жить 75 тыс. человек.

Президент Татарстана Рустам Минниханов и руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Линар Якупов заложили камень в основание «умного» города «СМАРТ Сити». Торжественная церемония закладки первого камня в основание будущего города-спутника Казани — «СМАРТ Сити» — прошла в рамках открывшегося сегодня международного инвестиционного форума Kazansummit-2013, на который традиционно съезжаются инвесторы из разных стран. «СМАРТ Сити» должен стать новым деловым центром Татарстана и привлечь крупные международные, российские и татарстанские компании. Здесь будут построены выставочный и конференц-центры, административный центр, образовательная зона, зона здравоохранения и высокотехнологичного производства. Предполагается, что «СМАРТ Сити» заселят 75 тыс. человек, в нем будет создано 160 тыс. рабочих мест. Построить первые здания в «СМАРТ Сити» планируется к 2015 году. Первая очередь строительства может обойтись в 2,5 млрд долларов. Из них 250 млн долларов вложит Республика Татарстан, остальные средства — частные инвесторы, на их долю придется около 90% вложений. Республика вложится только в инфраструктуру.

«СМАРТ Сити Казань» — проект создания нового городского пространства для развития деловой, образовательной, научно-исследовательской активности с целью стимулирования и развития перспективных отраслей экономики Татарстана. В проекте учитываются последние достижения в области урбанистики и инженерной инфраструктуры. «СМАРТ Сити Казань» — это «умный город» с современными и комфортными условиями для ведения бизнеса татарстанскими, российскими и международными компаниям, а также проживания и отдыха. Инициатором проекта является АИР. Оператором проекта является созданная по инициативе АИРа госкомпания «Корпорация развития РТ», разработчиком концепции — малайзийский консорциум AJM Planning&Urban Design Group вместе с ГУП «Татинвестгражданпроект».

Расположится «умный город» на площади около 650 га, в 3 км от международного аэропорта Казань и 15 км от центра города. Через территорию «СМАРТ Сити Казань» сейчас проходит железнодорожная ветка с «ласточкой» — «Аэроэкспресс», которая соединит новый город с международным аэропортом и центром столицы. Территория «СМАРТ Сити» поделена на 4 основные зоны. Первая — международный общественно-деловой центр на 220 га. Вторая — центр образования и науки на 209 га. Третья — особая экономическая зона на 102 га. Четвертая — парковая зона на 100 га. Также территория разделена на две части: ближе к аэропорту — производственная, где и расположится особая экономическая зона, и подальше от аэропорта — деловая и жилая, чтобы уж точно проживать в комфорте, без шума и пыли. Тем более, как заверяют авторы проекта, жилье будет находиться вне так называемой зоны осадков аэропорта.

В проекте говорится, что в городе будет развиваться несколько отраслей. Во-первых, в медицинский кластер войдут производства компонентов для медицинского оборудования, биомедицинское производство, больница и диагностический центр, медико-исследовательские центры. Для образовательного кластера будут открыты Университет туризма и гостеприимств с факультетами зарубежных вузов, медицинские исследовательские и образовательные центры, также в начальные школы будут привлекать международные туроператоры. Кластер высокотехнологичного производства будет находится в Особой экономической зоне. На территории ОЭЗ расположатся объекты чистого и высокотехнологичного производства. Что касается туризма, то в «умном» городе планируют создать рекреационные зоны для развития бизнес-туризма, медицинского, образовательного и урбанистического туризма — это транзитная гостиница, научно-исследовательский центр, музеи современного искусства, шоу-румы, парки.

В строительство гостиницы в «СМАРТ Сити» инвестирует азиатский гостиничный оператор Radiance Hospitality Group, выставочным центром будет заниматься консорциум из 12 компаний ОАЭ, в бизнес-центр вложится международный оператор, работающий в Сингапуре, Индии, Китае и других странах, а международная компания TGT Oil&Gas Sevices откроет в «СМАРТ Сити» научно-исследовательский и производственный парк, заявил Линар Якупов после переговоров, проведенных в январе 2013 года в Гонконге в рамках Азиатского финансового форума. Софинансированием коммерческих объектов, которые появятся в рамках проекта «СМАРТ Сити Казань», займется также Сбербанк. На эти цели банк выделит 400 млрд рублей — уже подписано соглашение. АИРом подготовлен целый ряд стимулов для инвесторов в виде налоговых льгот, готовых площадок с подведенными сетями и дорогами, и устранения всех административных препон при согласовании документов. Кроме того, Татарстан хочет привлечь в проект $100-200 млн с помощью выпуска исламских облигаций — как сообщал Линар Якупов, их выпуск может начаться уже осенью 2013 года.

Эксперты SmartNews положительно оценивают проект. Однако, говорят они, он выглядит красиво на картинке, а вот реализовать его хотя бы приблизительно так, как заявляется, будет непросто.