Фото: администрация МО город-курорт Анапа
Власти города-курорта Анапы решили опереться в борьбе с незаконным строительством на социально активных граждан. Всем желающим предложено отмечать подозрительные стройки, особенно те, что расположены по соседству, на специальной интерактивной карте, которую разместят на сайте администрации. Доносить на хозяев самостроя жители Анапы будут добровольно.
Анапские чиновники решили поставить точку в борьбе с расплодившимися самостроями при помощи новой системы народного контроля. Сейчас сотрудники администрации самостоятельно разрабатывают интерактивную карту Анапского района, на которой будут отмечаться объекты самовольного строительства. О таких постройках чиновникам сможет сообщить любой местный житель с доступом в интернет.
На официальном сайте нашей администрации будет баннер «Народный контроль за самовольным строительством», ведущий в раздел с интерактивной картой города и района. Чтобы отметить на ней самострой, гражданам надо будет указать в простой форме адреса строек, которые вызывают у них подозрения. Эту информацию тут же получит управление муниципального контроля. Адреса объектов, собранные при помощи сознательных граждан, будут оперативно включены в план рейдовых проверок, а также будут опубликованы на карте. Перед рейдами мы будем собирать все данные по владельцам участков и застройщикам, чтобы не являться на объект с пустыми руками. Тогда собственники не смогут откреститься от незаконной стройки, спрятавшись за высокими заборами.
Сейчас разработка системы народного контроля находится в завершающей фазе. Планируется, что уже в ближайшие дни завершится тестирование и она станет доступна всем желающим.
Фото: администрация МО город-курорт Анапа
Если пропустить этическую сторону вопроса, то это может стать достаточно эффективным способом борьбы с самостроями, которые буквально заполонили наш город. Ведь если незаконное строительство будет выявляться еще на стадии рытья котлована или заливки фундамента, то это сэкономит массу времени, а также средств налогоплательщиков на снос уже построенных зданий. Кроме того, это поможет предотвратить приобретение людьми квартир в незаконно возведенных домах. Ведь, как показывает практика, вернуть деньги за квартиру в снесенном доме достаточно сложно.
По официальным данным, сейчас на территории Анапы и района выявлено 96 самостроев. Суды рассматривают более 70 дел о сносе объектов капитального строительства, в том числе 16 многоквартирных жилых домов. В этом году было снесено уже 23 объекта, решение о демонтаже принято еще по 13 капитальным зданиям.
С технической точки зрения это несложный и недорогой для бюджета проект. Стоимость его создания независимыми разработчиками я бы оценил в 20–30 тыс. рублей, по времени его можно реализовать за две-три недели. При этом рационально не тратиться на создание собственной карты, а выбрать в качестве платформы готовый сервис «Яндекс.Карты», обладающий массой возможностей для воплощения этой идеи. На картах Google проект тоже можно разместить, но они не столь удобные для модернизации. Чтобы интерактив работал эффективно, на сайте не должно быть регистрации и прочих усложняющих действий, которые могут отпугнуть людей. Достаточно простой формы с координатами вероятного самостроя, а также данными заявителя — чтобы они чувствовали ответственность за свои действия, а не просто кляузничали на соседей. Но при этом пользователям обязательно должна быть гарантирована анонимность.
Видео
Снос самостроя в Анапе
Видео: Анапа Регион
— Хаотичная застройка актуальна для многих городов России, что создает проблемы как эстетического характера, так и проблемы с инженерными сетями, нормами пожарной безопасности и т. д. В целом незаконное строительство, конечно, мешает рынку, но его влияние некритично. Дело в том, что крупные легальные застройщики и частники работают в разных ценовых сегментах с разными форматами жилья. Стоимость квадратного метра жилья у частных застройщиков может быть ниже средней рыночной на 10 тыс. рублей. И люди, которые его покупают, зачастую не всегда могут приобрести жилье на организованном рынке. В то же время масса людей не готова даже из-за такой существенной экономии нести все риски, связанные с частным строительством. Власти всех уровней могут эффективно бороться с самостроями, если будут четко следить за регламентами строительства. Нужно добиваться того, чтобы организованные застройщики не имели административных барьеров в получении земельных участков и могли строить дома с адекватной себестоимостью, чтобы реализовывать их по доступным ценам. Задача власти — создать условия, в которых не будет переоценена земля, а также согласование с административными органами — например, получение разрешений на присоединение к инженерным сетям. Ведь не секрет, что строительство во многом удорожается за счет взяток, откатов и других проявлений неформальной экономики.
Алексей Громыкин
Борис Тихонов
Иван Мотыкин
Андрей Геннадьевич
4 комментария к материалу.