Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев объявил о моратории на любое новое строительство в столице XXII Олимпийских зимних игр. В Сочи запрещается строить любым юридическим и физическим лицам до конца 2014 года.
Ближайшие полтора года в Сочи не начнется ни одной стройки. Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев на заседании Совета безопасности запретил любое новое строительство в столице Олимпиады-2014 до конца 2014 года.
Мы ежегодно наращиваем меры поддержки бизнеса, но бывают моменты, когда интересы родного города и его жителей надо ставить выше коммерческих интересов. На время Игр Сочи становится в полном смысле лицом страны. И мы не можем допустить, чтобы его уродовали бесконтрольные стройки, шум и пыль.
Комментируя ситуацию с незаконным строительством в Сочи, Александр Ткачев подчеркнул, что положение с самостроями в городе можно назвать критическим.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
На краевом Совбезе в Сочи обсудили тему борьбы с самостроями. И половина из 1,5 тыс. кубанских самостроев именно здесь.
Александр Ткачев, губернатор Краснодарского края, запись в TwitterВ начале года сочинские девелоперы обратились в Госдуму с просьбой о переносе даты вступления в силу моратория на октябрь 2013 года. Строители говорили, что если вопрос не решить, то в Сочи в самое ближайшее время появятся тысячи обманутых дольщиков. Это может повлечь за собой новую проблему для городского бюджета — убыток около 5 млрд рублей. Кубанское правительство пошло навстречу застройщикам и перенесло сроки для тех строителей, которые не успевают завершить строительство объектов в этом году.
На исполнении судебных приставов в будущей столице Олимпиады — свыше 750 решений о сносе, но реально снесли только 176 самостроев. По данным Федеральной службы судебных приставов сегодня в Сочи ежедневно сносится от 5 до 10 самостроев.
Видео
Интересы родного города и его жителей надо ставить выше коммерческих интересов. На время XXII Игр Сочи становится в полном смысле лицом страны. И мы не можем допустить, чтобы его уродовали бесконтрольные стройки, шум и пыль. Если вы не будете стоять у каждого самостроя сторожевой собакой, то проблему не решите.
Живучесть сочинских черных застройщиков в том, что 80% из них — физические лица. Они получают разрешение на строительство индивидуальных домов, а фактически строят многоквартирные. И потом, пользуясь лазейками в законодательстве, неповоротливостью контролирующих органов и местной администрации, избегают крупных наказаний, а то и вовсе выигрывают суды и узаконивают строения.
Вопрос о моратории на новое строительство в Олимпийской столице поднимается не в первый раз.
Должен сказать, что ранее ограничения касались юридических лиц и зоны гостеприимства будущей Олимпиады. Также ранее было подписано постановление, по которому с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года в городе-курорте было запрещено любое строительство в границах зоны особого градостроительного и архитектурного контроля.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Однако теневой рынок жилья продолжает свой стремительный рост. Так, например, только за последний год в городе-курорте Сочи количество квартир в самозастроях выросло в разы. На продажу через различные агентства выставлено около миллиона квадратных метров недвижимости. Поэтому, по словам кубанских чиновников, срочно нужны жесткие меры.
По данным агентства недвижимости «Аско» города Сочи, с прошлой осени средняя стоимость 1 кв. м в домах бизнес-класса в городе-курорте составляет примерно 67 тыс. рублей.
По многим самовольным застройкам сейчас идут суды и еще не факт, что все они будут признаны самозастроем. Цены на жилье комфорт-класса колеблятся в пределах 40 тыс за кв. м. Таких квартир только в нашем агентстве выставлено на продажу около одной тысячи.
По оценко наших специалистов разброс цен колеблется в пределах 59-90 тыс. за кв. м в домах эконом-класса. Но гораздо лучше продаются квартиры в новостройках — по цене от 100 тыс. до 200 тыс. за кв. м. Аналитики утверждают, что в ближайшее время, даже несмотря на огромное количество самозастроев, цены будут только идти вверх. К слову сказать, в таких домах квартиры продаются по цене от 28-35 тыс. за 1 кв. м.
Анатолий Губарев
Анатолий Кульбацкий
2 комментария к материалу.