Прислала
Наталья Гребнева
Фото: panoramio.com
Власти Нижнего Новгорода безуспешно пытаются продать концертный зал «Юпитер». Очередной аукцион должен был состояться на этой неделе, но ни один потенциальный инвестор не проявил интереса к зданию, расположенному в историческом центре старинного российского города.
Здание концертного зала «Юпитер», расположенное в пяти минутах ходьбы от Нижегородского кремля, хорошо известно каждому горожанину не только с фасада, но и изнутри, а в последнее время обретает среди горожан некий ореол таинственности.
Несмотря на очень выгодное местоположение, никто из потенциальных инвесторов не проявляет к нему никакого интереса. Администрация города, в распоряжении которой находится здание, дважды выставляла на аукцион сам объект вместе с земельным участком, на котором расположен концертный зал. Оба раза аукцион признавали несостоявшимся из-за отсутствия покупателей, готовых предложить минимальную цену в 320 103 900 рублей.
Для меня большая загадка, почему не продается это здание. Я знаю, что существует проект второй очереди Центра международной торговли, который должен был появиться на месте «Юпитера». Хороший современный проект, разработанный компанией «Архстрой». Странно, что его не спешат воплощать в жизнь.
Справка SmartNews
Здание, в котором располагается концертный зал «Юпитер», построено в 1972 году в качестве Дома партийного просвещения. В советское время в нем проводились партийные съезды, симпозиумы и семинары. Последние 20 лет здание было одним из главных очагов культуры приволжской столицы. В нем проводились концерты звезд российской и зарубежной эстрады, спектакли и другие зрелищные мероприятия. Здание нуждается в серьезном ремонте или реконструкции. Денег у города на это нет, поэтому власти очень рассчитывают на инвесторов.
Я думаю, что здание не продается из-за обременения, которое на него налагается. В течение пяти лет объект должен использоваться в качестве концертного зала. Это не самый рентабельный бизнес. Если учесть, что здание требует серьезных вложений, то покупка очень сомнительная получается. Наши отцы города не там ищут покупателей. Я думаю, что такой объект мог бы быть интересен только какому-то крупному федеральному игроку, который работает именно на этом рынке.
Когда «Юпитер» выставили на продажу впервые, о своем участии в аукционе заявил известный нижегородский предприниматель Дмитрий Володин. Но в последний момент он отказался от участия в торгах. Володин объяснил журналистам свой отказ тем, что коммерческая выгода от покупки слишком сомнительна. Ограниченная площадь земельного участка, недостаток парковочных мест, ограничения по этажности здания — все это, по мнению Володина, делает невыгодным любое использование данного объекта, даже при отсутствии каких бы то ни было обременений.
Я не думаю, что обременение отпугивает покупателей. Пять лет — это сущие пустяки. Пока будет проводиться ремонт или реконструкция здания, пройдет как раз пять лет. В конце концов всегда есть способ соблюсти обременение не в ущерб бизнесу. Все мы помним, как продавали с обременением кинотеатр «Москва». Там буквально сразу сделали торговый центр. Пока действовало обременение, какой-то небольшой кинозал там даже работал, но сейчас кто о нем помнит? Я думаю, что есть какие-то подковерные игры вокруг «Юпитера», о которых мы не знаем.
Настоящий хозяин своего бизнеса руководствуется принципами обогащения и расширения своего дела, приобретения новых площадок для ведения работы и расширения мощностей. В Нижнем Новгороде всё ровным счетом наоборот — хозяйство ветшает, коммуникации изнашиваются, а городская собственность еще более-менее в сносном виде подчистую продается.
Не удалось продать заведение культуры в Кашине.Там власти города попытались провести аукцион по продаже памятника федерального значения — монастыря XV века.
Видео
Монастырь выставили на аукцион
Видео: marjapopov на YouTube
Прислал
Антон Макаров
Увы, в наше время культура может быть «бесценной» только в переносном смысле.
Прислал
Илья Куринной
Скорее всего, имеет место быть сговор покупателей с целью демпинговым методом увеличить стоимость здания. Просто это не выносится на люди, как не выносится «сор из избы». Когда цена упадет до минимальной, здание купит тот, кто дал самую большую взятку за то, что его «придержали».
Илья Куринной
Антон Макаров
Лев Бабин
Евгения Иванова
4 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе