Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
В Нижнем Новгороде растет спрос на малогабаритное жилье эконом-класса. В ближайшее время в городе построят новый жилой комплекс из 19- и 27-этажных домов. В девяти высотных домах разместятся около двух тысяч малогабаритных квартир.
Градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области утвердил проект строительства нового жилого микрорайона на Украинской улице в Канавинском районе Нижнего Новгорода. В ближайшее время здесь вырастет высотный жилой комплекс, состоящий из 19- и 27-этажных домов. В 9 высотках будет расположено около двух тысяч квартир эконом-класса общей жилой площадью 100 тысяч квадратных метров. Некоторые специалисты даже предложили по аналогии с «хрущевками» и «сталинками» называть современное жилье эконом-класса «путинками».
Сегодня квартиры эконом-класса востребованы, как никогда за всю постсоветскую историю России. По сути, у нас малогабаритные квартиры не строились с 1980-х годов. Всем известны такие термины, как «сталинка», «хрущевка», «брежневка». Но никаких «горбачевок» и «ельцинок» нет. Несмотря на строительный бум, развернувшийся в последние годы по всей стране, до сих пор нет и «путинок». Я предполагаю, что это связано с тем, что с 1980-х годов не было массового строительства «экономного» жилья. Сегодня что ни новостройка, то элитная. А кто победнее, довольствуется вторичным рынком. А вторичный рынок ветшает и приходит в негодность. Сегодня его на всех желающих не хватает. Вот и пришло время строить малогабаритные «путинки».
Жилой массив будет полностью обеспечен необходимой инфраструктурой — открытые и закрытые автопарковки, школа, детский сад и даже торгово-развлекательный комплекс. Инвестиционный совет согласовал проект только со второго раза. Изначально проектировщики запланировали слишком маленькую школу. Только после того, как количество мест увеличили, чиновники утвердили проект. Но многие нижегородцы сомневаются, что в малогабаритной квартире можно «плодиться и размножаться».
Я сама выросла в «хрущевке» и прекрасно понимаю свою маму, которая не решилась рожать третьего ребенка. Мало того, что у нас было просто не развернуться, — негде было и вещи хранить. Пока ребенок маленький, все спотыкаются о его коляску, потом на ее место приходит велосипед, зимой добавляются санки или снегокат. С двумя детьми наступает коллапс, а с тремя все это просто физически не поместится в квартире. Я думаю, что «хрущобы» — один из инструментов геноцида, с помощью которого сокращали численность населения.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Александр Кряжев/РИА Новости
Однако современные малогабаритные квартиры не такие уж тесные. По площади они значительно превосходят не только пресловутые «хрущевки», но и «брежневки». Так, например, в «хрущевке» общая площадь двухкомнатной квартиры составляла от 30 до 46 кв. м. В «брежневке» площадь двушки колебалась от 42 до 48 кв. м. В нынешних домах эконом-класса общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 50–55 кв. м.
В микрорайоне по улице Украинская будут построены дома собственной серии ГК «СУ-155» — И-155 (вопрос с конкретной модификацией прорабатывается). Дома этой серии нельзя сравнивать с «хрущобами», так как в корпусах ГК «СУ-155» предусмотрено наличие и лифтов с просторными кабинами, и мест общего пользования увеличенной площади, и мест для временного хранения колясок на первых этажах.
О стоимости квадратного метра жилья в новом микрорайоне компания-застройщик пока не говорит. Стоимость будет известна только тогда, когда начнется строительство.
Стоимость квартир будет определена после того, как компания получит разрешение на строительство, опубликует проектную документацию и приступит к возведению домов. Однако уже сейчас можно говорить о том, что благодаря использованию в процессе строительства материалов собственного производства цены на эти квартиры будут на 15–20% ниже среднерыночной стоимости жилья в сегменте эконом-класса.
Видео
Сюжет о жилье эконом-класса.
Видео: TheBnVideo
Дамира Иванова
1 комментарий к материалу.