Прислала
Наталья Гребнева
Фото: apm2002.ru
В Новосибирске построят гигантский многофункциональный комплекс «Новосибирск-Сити», который будет встречать гостей города на пути из международного аэропорта Толмачево. Московская группа компаний «Олимпик Сити» подтвердила свою готовность построить его на собственные средства. Общий объем вложений в проект составит более миллиарда долларов. Новый Сити станет центром деловой жизни столицы Сибири и еще раз докажет обоснованность претензий Новосибирска на этот статус.
Новосибирск решил обзавестись новой визитной карточкой. ОАО «ГК “Олимпик Сити”» (Москва) подтвердила свою готовность построить на выезде из Новосибирска, на улице Станционной, деловой центр, не имеющий равных в России. Он станет символом Новосибирской агломерации и частью Аэросити, наряду с крупнейшим за Уралом Экспоцентром и международным аэропортом Толмачево. С аэропортом и железнодорожным вокзалом в центре Новосибирска его свяжет аэроэкспресс.
Общая площадь Новосибирск-Сити составит более миллиона квадратных метров. Он станет своего рода визитной карточкой Новосибирска. Сроки реализации проекта зависят от темпов строительства транспортной развязки, ведущей в сторону аэропорта.
Вероятнее всего, Новосибирск-Сити начнут строить через 5–7 лет. Реализация проекта будет осуществляться в несколько этапов в рамках программы перспективного развития Новосибирска до 2030 года. Группа компаний «Олимпик Сити» намерена финансировать проект за счет собственных средств. Объем инвестиций составит более миллиарда долларов.
До начала стадии реализации проекта сложно точно оценить объем требуемых вложений. Возможно, проект «Новосибирск-Сити» будет корректироваться с учетом строительства транспортной развязки, хотя основные изменения, с нею связанные, были уже внесены в 2011–2012 годах. По предварительной оценке, объем инвестиций в реализацию проекта составит не менее миллиарда долларов, поскольку общая площадь многофункционального центра составит более миллиона квадратных метров. Строительство будет вестись поэтапно. На начальном этапе оно будет финансироваться ГК «Олимпик Сити» за счет собственных средств. Далее мы планируем привлечь кредиты, обратиться к финансовым фондам. Проект «Новосибирск-Сити» нам интересен, и мы готовы к его реализации.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: apm2002.ru
Планируется, что Новосибирск-Сити станет центром общественно-деловой жизни города. Четыре отдельных здания с индивидуальным инженерным обеспечением высотой до 34 этажей будут объединены не только территориально, но и функционально. В них расположатся офисы, гостиницы, магазины, предприятия сферы услуг. Роль делового центра подчеркнет приставка «Сити» в названии проекта.
Приставка «Сити» в названиях крупных бизнес-кварталов популярна уже второй десяток лет. Маркером сосредоточения деловой и торговой жизни города она стала по аналогии с лондонским Сити. На постсоветском пространстве сейчас строятся десятки различных деловых центров с этой приставкой. Москва-Сити, Киев-Сити, Астана-Сити, Ашхабад-Сити, Душанбе-Сити и т. д. Строя свой Сити, Новосибирск в очередной раз подтверждает свои претензии на роль столицы Сибири.
Одним из наиболее удачных решений проекта «Новосибирск-Сити» эксперты считают его расположение. То, что он будет вынесен за пределы перегруженного Новосибирска, поможет ему состояться в роли делового центра города.
Деловые центры имеет свойство со временем обрастать сопутствующей инфраструктурой, даже если она изначально предусмотрена в проекте. Они начинаются как небольшие очаги деловой активности и постепенно эволюционируют до больших районов. Поэтому выносить их за пределы города стремятся по всему миру. Самый известный пример — Ле Дефанс в Париже. Транспортная доступность предопределяет жизнеспособность подобных проектов.
Видео
Квартал Ла Дефанс в Париже
Видео: France Fan/YouTube
Пока визитной карточкой улицы Станционной является не Новосибирск-Сити, а многокилометровые пробки. Поэтому так важно, чтобы до строительства нового делового центра в этом районе появился аэроэкспресс и была построена транспортная развязка.
Нужно предусмотреть возможность остановки аэроэкспресса, и можно будет из Наукополиса через Новосибирск-Сити путешествовать в Аэросити в составе Новосибирской агломерации. Вся Сибирь захочет в Новосибирск переехать.
Как ранее сообщал начальник территориального управления автомобильных дорог Новосибирской области Константин Громенко, двухуровневая развязка на дороге от Новосибирска к аэропорту Толмачево будет построена к 2016 году.
Новосибирцы очень позитивно восприняли новость о том, что Новосибирск-Сити будет строиться за счет средств частного инвестора. Непосредственный «сосед» нового делового центра, крупнейший за Уралом «Новосибирск Эскпоцентр», был также построен на частные инвестиции.
Кстати, может, и построят. Слава Богу, этим заниматься будут частные инвесторы, а не государство. Экспоцентр с планетарием же построили, а сколько разговоров было до этого, и Крокус пытался заходить на наш рынок, и еще варианты были.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: apm2002.ru
Прислал
Тарас Алюшников
По сравнению с тем же кварталом Де Фанс, новосибирский Сити выглядит довольно бедненько, но, с другой стороны, очень хорошо, если все учреждения, офисы и другие конторы соберут преимущественно в одном месте. Распространенная практика.
Тарас Алюшников
Оля Волкова
Лена Зимина
Виктор Симонов
Рафаєль В. Макаров
5 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе