Конфликт интересов. В Пскове развернулась война между владельцами торговых центров

Псковичи стали заложниками необъявленной войны между двумя торговыми центрами. Покупатели и владельцы торговых точек страдают из-за негласного конфликта владельцев двух крупных торговых комплексов, которые в выяснении отношений дошли до того, что перекрыли некогда общую площадь большим забором, лишив таким образом горожан парковочных мест и тротуара.

Некоторое время назад, в конце августа, горожане обнаружили, что переходы между двумя торговыми центрами — гипермаркетом «Империал» и торговым комплексом «ПИК-60» — перекрыты. Переход на первом этаже закрыт стеной. Парковочную площадку разделили ограждениями, а затем и забором. Некоторое время посетители переходили из одного комплекса в другой через второй этаж. Но потом и эта возможность исчезла. Оба торговых центра давно считались единым целым. По сути, это два отдельных здания с разными почтовыми адресами. Между собой они соединяются торцами. Двухэтажный «Империал» открыт в 2005 году. На первом этаже расположен продовольственный супермаркет с торговой площадью более 6 тыс. кв. метров. По оценкам администрации, ежедневно его посещает от 7 тыс. до 10 тыс. человек. На первом и втором этаже химчистка, офисы туристических компаний, магазины модной одежды, ювелирных изделий и т.п. Двухэтажный «ПИК-60» открыт в 2007 году. Площадь 14 тыс. кв. метров. В нем находятся крупные магазины бытовой техники, строительных материалов, другие непродовольственные магазины. По сути, оба комплекса удачно дополняют друг друга.

За несколько лет люди привыкли спокойно прогуливаться из одного торгового центра в другой. Фактически это было единое покупательское пространство. Торговые места вдоль перехода пользуются повышенным спросом, арендная плата здесь одна из самых высоких в городе. Теперь покупателей неожиданно лишили этой возможности. На первом этаже возведена глухая стена. Второй этаж перекрыт. И даже на парковке возведен забор. Обходить препятствия надо по тротуару. Сайты обоих торговых комплексов скромно умалчивают о существовании проблемы. Один отмечает свой день рождения. На втором жизнь замерла 15 августа на акции по продаже товаров к школе. Официальные объяснения сводятся к необходимости ремонта сетей.

«Холодная война» быстро стала темой № 1 на местных интернет-форумах. Большинство участников обсуждения уверены, что истинная причина возведения преград кроется в ссоре между руководством управляющих компаний. С одной стороны, это компания «Псковпищепром», которой принадлежит торговая сеть «Пчелка» и «Империал». С другой стороны — управляющая коммерческой недвижимостью «Псковская инвестиционная компания» («ПИК»). По одной из версий, происходящее связано с выселением одной из «Пчелок» из другого крупного псковского супермаркета «Максимус» (которым владеет компания «ПИК»). Косвенно эту версию подтверждает официальная информация: продуктовый магазин «Пчелка» покидает ТК «Максимус». Заложниками ситуации стали не только пешеходы, огибающие заборы окружным путем. Пострадали владельцы торговых точек в переходе между «Империалом» и «ПИКом». Они говорят о значительном снижении продаж и доходов. «В связи с закрытием прохода между двумя комплексами проходимость в районе наших арендных мест уменьшилась на 80%, мы оказались в тупике, куда совершенно не идет народ», — сообщают в письме к владельцу «Империала» арендаторы. В обращении они просят снизить арендную плату.

Предприниматели обращались за помощью и в Торгово-промышленную палату Псковской области. В частности, владелец одного из магазинов, торгующего модным женским ассортиментом.

В некотором затруднении оказались автомобилисты. В течение нескольких лет они пользовались большой парковочной площадкой для посещения обоих комплексов. Также парковка использовалась для проезда с улицы Юбилейной на Коммунальную и Кузбасской Дивизии и наоборот. Теперь объезд возможен только через перекрестки.

Впрочем, не все считают новую ситуацию неудобной.