Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Янина Хужина/SmartNews
Жители улицы Темерницкая в Ростове борются с недавно открывшимся здесь пивным баром. Владелец заведения построил питейную, не спросив разрешения собственника, с которым он делит земельный участок. Соседи жалуются на постоянный шум, драки и неприятный запах со стороны пивной.
Семья Чабан живет на улице Темерницкая № 31 с 2009 года. По соседству с улицей находится центральный рынок Ростова — излюбленное место обитания подвыпивших людей без определенного места жительства и местных попрошаек. А совсем недавно здесь открыли пивбар «Хмель и солод», вызвав очередную волну негодования горожан. Вдобавок ко всему заведение, по словам совладелицы участка, открылось без ее согласия.
На одном участке под индивидуальное жилищное строительство стоят два жилых дома, у которых разные собственники. У них общая долевая собственность земли, но границы не выделены. При этом оба дома располагаются под одинаковым адресом: Темерницкая, 31, без разделения на литеры А и Б. Так как доли не выделены, по закону перевод жилого дома в нежилое помещение возможен только с разрешения второго собственника земельного участка или с разделом участка через суд. Никакого разрешения у нашей семьи владелец пивной не спрашивал, раздела участка также не было.
Собственник жилья — жена Игоря Лариса Чабан. Женщина неоднократно обращалась в администрацию Ленинского района и мэрию, в местный Роспотребнадзор, Департамент потребительского рынка, в прокуратуру Ростовской области, к уполномоченному по правам ребенка. Вместе с мужем они пытаются добиться закрытия заведения, которое доставляет так много неприятностей. Владелец пивной, в свою очередь, говорит о том, что питейная была открыта на абсолютно законных основаниях, а жалобы соседей он считает провокацией.
Прислала
Наталья Гребнева
Окна собственника и пивнушки. Фото: Янина Хужина/SmartNews
Жители дома Темерницкая, 31, предыдущего хозяина «съели» и меня пытаются также выжить. У предыдущего хозяина перед самой продажей участка они забрали дополнительный кусок земли, был скандал. Теперь на меня пишут жалобы и мешают работать. У меня есть все необходимые кадастровые документы и другие бумаги, которые положено оформлять по закону. Границы на нашем участке выделены, поэтому по закону я не должен спрашивать ни у кого разрешения на перевод дома из жилого в нежилое помещение. Я консультировался с юристами и другими специалистами, сейчас идет проверка, которая покажет, что мое заведение было открыто легально, по всем требованиям законодательства. А на соседей своих я тоже собираюсь подать в суд.
Основным поводом для жалоб на пивной бар «Хмель и солод» служит шум, драки и угрозы со стороны посетителей. По словам семьи Чабан, заведение не дает чете спокойно жить.
За последний месяц нам приходилось четыре раза вызывать милицию! Хоть наш частный дом и отделен от пивной забором, мат посетителей слышно на всю улицу. У нас в семье восьмилетний ребенок, у соседей также маленькие дети, и нам просто страшно выпускать их на улицу. Пьяные гости пивной неоднократно ломились к нам во двор, приставали к прохожим, возникало много конфликтных ситуаций. Кроме того, из пивной идет ужасный зловонный запах, от которого даже в доме не спрячешься, ведь окна одной из наших комнат выходят прямо на окна заведения. Раньше мы летом открывали окна, выносили цветы во двор, сейчас же такую роскошь позволить себе не можем — перегаром несет так, что в доме приходится закрывать все окна. И это в летнее-то время!
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Янина Хужина/SmartNews
Сейчас по данному делу ведется проверка областной прокуратуры, результаты обещают огласить в ближайшее время. Остальные инстанции, куда обращалась семья Чабан, пока что не дают какого-либо конкретного ответа. Жители Темерницкой возмущены еще и тем, что питейное заведение находится через один дом от детской стоматологии «Бобренок». В этом году мэрия Ростова подписала постановление, согласно которому расстояние от медицинского учреждения до пункта общественного питания, продающего алкоголь, должно составлять не менее 30 м. По словам ростовчан, при строительстве пивной это правило также было нарушено.
Мы собственноручно замеряли расстояние от стоматологии до питейной, а затем до нашего дома. Тридцать метров заканчиваются как раз за нашими воротами, то есть дом как раз попадает в тот отрезок, где по закону не может находиться заведение, продающее алкоголь. Однако второго собственника участка это мало волнует, с нами он даже разговаривать не хочет и, более того, нагло в лицо заявляет, что мы ему мешаем.
«Хмель и солод» открылся на Темерницкой в мае этого года, с тех пор жильцы соседнего дома неоднократно пытались поговорить с владельцем пивной и после безуспешных попыток решили обратиться к властям. Чиновники пока не торопятся выносить вердикт, а противостояние двух соседей тем временем продолжается.
Я не хочу, чтобы мои внуки каждый день видели пьяные разборки. Сколько лет жили мы на этой улице, всё было тихо и спокойно, а теперь и на двор не выйдешь. Вонь, шум, драки. Пусть кто-нибудь сделает так, чтобы это заведение закрылось!
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Янина Хужина/SmartNews
Соседи строят мне козни каждый день. Недавно, например, кто-то пустил газ в пивной, и я уверен, что это были именно они. Мы вызывали скорую и полицию.
— Исходя из содержания статьи, два здания расположены на едином земельном участке, который предоставлялся для жилищного строительства. Публичная кадастровая карта подтверждает эти данные. Если не было процедуры выдела доли земельного участка и земельный участок единый, значит, использование его для размещения кафе — нарушение статьи 42 Земельного кодекса РФ. Более того, сам по себе выдел земельного участка невозможен без согласия другого собственника либо решения суда. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону участок находится в зоне, где разрешено размещение предприятий общественного питания. Однако оно должно соответствовать градостроительным и санитарным нормам и правилам, которыми установлены предельно допустимые уровни шума.
Видео
Видео Игоря Чабан
