Прислала
Елена Горбачева
Фото: Валерий Шарифулин/ИТАР-ТАСС
Почти 4 млрд рублей получит Южно-Сахалинск на строительство жилья. Эти деньги позволят практически решить проблему очереди на получение жилья, люди в которой стоят 20 и более лет. Правда, Фонд содействия реформированию ЖКХ, дающий почти половину суммы, поставил условие: новостройки должны быть не выше трех этажей.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрил заявку правительства Сахалинской области и администрации Южно-Сахалинска на предоставление финансовой поддержки для переселения островитян из аварийного жилья.
Уже в ближайшее время из средств Фонда город получит 1 млрд. 190 млн. руб., еще 2 млрд. 800 млн. руб. в порядке софинансирования добавит региональное правительство. Деньги будут направлены на переселение в новые квартиры 3 512 человек из 306 домов, расположенных на территории областного центра и признанных аварийными и непригодными для проживания.
По условиям фонда на средства, выделенные госкорпорацией, будут возводиться дома не выше трех этажей.
Развитие малоэтажного строительства — одно из направлений деятельности фонда. Согласно условиям фонда и программы, предполагается строительство домов, количество этажей в которых не превышает трех. Благодаря деньгам фонда город сумеет больше чем на треть сократить очередь из тех, кто ждет переселения из домов, признанных ветхими и аварийными. Всего в Южно-Сахалинске их примерно 800. Все они включены в муниципальную программу по переселению до 2017 года. Администрации города предстоит проделать огромную организационную и правовую работу, поскольку такой объем средств на переселение выделяется впервые.
Определением мест будущей застройки и проектированием жилья занимается городской департамент архитектуры, градостроительства и землепользования. Вероятными площадками для строительства станут улицы Долинская, Карпатская, квартал Сусуя и село Дальнее. Сегодня уже ведется подготовка инженерной инфраструктуры для будущих новостроек. Освоение средств начнется сразу, как только деньги поступят в бюджет областного центра.
Малоэтажное строительство поможет существенно сократить стоимость квадратного метра в строящемся жилье. Экономия происходит за счет применяемых технологий и того, что процедура оформления домов, не превышающих трех этажей, намного проще в экономическом плане, чем более высоких зданий. Многих дорогостоящих согласований просто не требуется. К тому же в таких домах подкупает скорость возведения — она в разы меньше, чем, скажем, при строительстве домов повышенной этажности.
Справка Smartnews
По данным Минрегионразвития, самая высокая стоимость квадратного метра жилья — в Москве (примерно 88 тыс. рублей). Следом идет Санкт-Петербург (51 тыс. рублей). Затем идут Ненецкий автономный округ (49,45 тыс. рублей) и Сахалин (46,6 тыс. рублей). Замыкает пятерку Ямало-Ненецкий АО (42 тыс. рублей).
В последнее время на Сахалине быстровозводимые технологии — настоящие фавориты. Их активно используют не только при проектировании многоквартирных домов, но и в индивидуальном жилищном строительстве.
Наша компания занимается строительством зданий с использованием так называемых СИП-панелей. Главное достоинство этой технологии – скорость возведения и доступная цена. Дом размером 100 кв. м. бригада рабочих способная возвести за две недели. У нас был случай, когда клиенты из Макаровского района купили у нас комплектующие на коттедж в 60 квадратов и построили его сами. Причем работали только муж, жена и 18-летний сын. На все у них ушел примерно месяц. В этом году у нас просто вал заказов, причем рекламу мы почти не даем – срабатывает «сарафанное радио.
Справка SmartNews
СИП-панель (от англ. SIP, Structural Insulated Panel, в переводе — «конструкционная теплоизолированная панель») состоит из двух влагостойких ориентированно-стружечных плит (ОСП), между которыми под давлением вклеивается слой твердого пенополистирола в качестве утеплителя. Технология производства ОСП-плит нацелена на то, чтобы использовать как можно меньше химических соединений. Здесь применяются смолы, состоящие из природного сырья, наполнителя и отвердителя. А это позволяет экологически безопасно создать плиту, поскольку процесс полимеризации совсем заканчивается через пару месяцев после процесса прессования и эмиссия формальдегидов по исходу этого времени не может быть обнаружена с помощью приборов.
Видео
Видео: ForumHouseTV на YouTube
Строительство дома из СИП-панелей
Нельзя сказать, что все сахалинцы с радостью воспринимают весть о том, что 4 млрд рублей будут потрачены на строительство жилья по новым технологиям. Есть на острове некоторая настороженность по отношению к ним.
По таким новейшим технологиям можно только времянки и бараки строить. Ни о каком капитальном строительстве речи идти не может.
Нигде в мире, да и в России тоже, не строят ничего подобного. Никакие госты это быстровозводимое жилье не пропустят.
Тем не менее власти уверены, что малоэтажное многоквартирное строительство — оптимальный вариант и оно уже хорошо себя зарекомендовало.
Виталий Бородин
1 комментарий к материалу.