С открытой душой. Россияне смогут покупать недвижимость в Абхазии без оформления гражданства

Власти самопровозглашенной Республики Абхазии разрешат россиянам покупать жилье. Такое заявление сделал президент республики Александр Анкваб. Теперь любой гражданин России сможет на законных основаниях приобрести жилье, владеть и распоряжаться им, но на него не будут распространяться иные права и обязанности гражданина Абхазии.

Президент Республики Абхазии Александр Анкваб объявил о том, что россиянам могут разрешить покупать жилье в Абхазии без оформления гражданства республики. Такое решение абхазских властей, считают эксперты, решит проблему собственного жилья и для многих жителей Абхазии, не являющихся ее гражданами. По словам президента Анкваба, за спиной государства, несмотря на законодательный запрет, совершались незаконные сделки по купле-продаже жилья, в том числе и криминальные. Цель разрешения для россиян покупки жилья в Абхазии — ликвидировать черный рынок и одновременно извлечь из этого пользу для государства.

Новость вызвала ликование среди россиян, предпочитающих Абхазию всем остальным местам отдыха. Например, одним из лучших экскурсоводов в Гагре считается Дмитрий, уроженец Ульяновска. Приехав когда-то в Абхазию, он был настолько покорен ею, что решил остаться. Изучил историю государства и теперь в теплое время года устраивает отдыхающим замечательные экскурсии на личном автомобиле. Зимой перебивается как может, кочуя от знакомых к знакомым. Поскольку у него нет абхазского гражданства, жилье он долгие годы мог только снимать. «И была возможность купить, да нельзя по закону. Я уже думал выстроить домик из бутылок, но потом засомневался — может, если не гражданин Абхазии, то и это нельзя», — рассказывает Дмитрий.

Как ни странно, среди россиян, которые хотели бы приобрести жилье в Абхазии, есть и пенсионеры. Например, нальчикская пенсионерка Наталья Штатнова рассказала, что ей настолько по климату подходит Абхазия, что дочь была готова дать ей денег на приобретение или строительство домика. Однако выяснилось, что законом Абхазии это запрещено.

«Поэтому я сейчас уезжаю туда на четыре-пять месяцев в год, поскольку уже появились знакомые, у которых я живу бесплатно, просто помогая по хозяйству, на огороде и на винограднике», — говорит Наталья Владимировна.

Стоимость частного дома с участком в престижном Гагринском районе сегодня начинается от 150 тыс. рублей за сотку. В некоторых местах района цены на частные дома уже вполне сопоставимы со стоимостью недвижимости под Сочи, где после победы олимпийской заявки России они взлетели до баснословных значений. Активно растет в приграничном с Россией регионе и стоимость коммерческой недвижимости. При этом в качестве коммерческой недвижимости продаются и пустые участки земли под застройку. Особым спросом они пользуются в тех местах, где есть прямой выход в Красную Поляну. Здесь за объект на площади в 25 соток могут попросить и 2 млн долларов.

На сегодняшний день особо престижным жильем в непризнанной республике считается так называемая историческая недвижимость — особняки целиком или разделенные на квартиры, построенные в XIX веке и принадлежавшие грузинской аристократии. Единственное условие, которое в этих случаях выдвигает покупателю государство, — сохранение внешнего вида таких зданий. Например, в каталогах некоторых агентств есть подобное предложение: двухкомнатная квартира во дворце, принадлежавшем князю Шервашидзе-Чачбе. Квартиру продает непосредственный потомок аристократического рода, который просит за часть родового гнезда 200 тыс. долларов.

Абхазия — частично признанное государство в северо-западной части южного склона Главного Кавказского хребта, на юго-восточном побережье Черного моря. По международно-правовому статусу фактически является частично признанным государством Республика Абхазия, согласно административно-территориальному делению Грузии — Автономной Республикой Абхазия в составе Грузии. Территории Абхазии и Южной Осетии не контролируются грузинским правительством и расцениваются им, администрацией президента США и Европейской комиссией как оккупированные Россией части Грузии. На севере и северо-востоке граничит с Россией (Краснодарским краем и Карачаево-Черкесской Республикой), на юго-востоке и юге — с регионом Грузии Самегрело и Земо-Сванети.

В этом году Россия увеличила финансовую помощь Абхазии почти на треть. Общая сумма средств теперь составляет почти 2 млрд рублей. Сейчас, по словам полпреда президента в Северо-Кавказском федеральном округе Александра Хлопонина, Абхазии требуется большая помощь в социальной сфере. До этого сумма выделенных денежных средств составляла около 1,1 млрд рублей.