Прислала
Наталья Гребнева
Жильцы специально сфотографировали просвет между двумя новостройками, чтобы было наглядно видно, что одна из них уже покосилась. Фото: Галина Гулешова
Жителей Железноводска переселяют из бараков в новостройку. Однако радоваться новоселы не могут — новый дом непригоден для жилья. Из-за недоделок и нарушений технологии строительства дом находится в аварийном состоянии. В подробностях разбирался корреспондент SmartNews.
Жителей Железноводска Ставропольского края переселяют из обветшавших бараков в аварийный дом. Состояние нового жилья таково, что в нем страшно не только жить, но и находиться непродолжительное время. Покосившиеся стены, аварийное состояние газопровода и электросетей — все это делает переселение невозможным. Власти уверяют, что с проблемой разберутся.
На карте России курортный городок Железноводск даже не виден. Тем не менее среди городов Ставропольского края он стал самым первым и одним из самых крупных участников программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Все потому, что еще десяток лет назад 30% жилья здесь было признано непригодным для проживания. Например, конюшни помещика Карпова на улице Семашко, построенные еще во времена Лермонтова. В советское время их обложили кирпичом, и в них до сих пор живут люди.
Когда в 2008 году край вошел в федеральную программу по переселению из ветхого жилья, только на Железноводск было выделено около 663 млн рублей — почти половина из общего объема финансирования в крае строительства новостроек взамен ветхих бараков. Начиная с 2008 и до декабря 2012 года для 898 жителей старых бараков в городе должны были построить девять многоквартирных домов по трем программам. Но на дворе уже 2013 год, а люди в Железноводске до сих пор живут в опасных для жизни развалюхах, куда и вызывают регулярно МСЧ: горит проводка, уходит из-под ног пол, проваливается на голову потолок и идет дождь сквозь крышу.
Видео
Видео: Татьяна Гущина/SmartNews
У нас, из-за того что все время горела проводка, представители МЧС отрезали электричество. Сказали, что в любой момент дом может загореться. Утром уходим и не знаем, будет ли куда вернуться вечером. Теперь очередь газовой трубы, до нее страшно дотрагиваться — это уже труха. Но МЧС не вызываем, потому что, если лишат еще и газа, как тогда жить?
Видео
Видео: Татьяна Гущина/SmartNews
Нас должны были переселить еще в четвертом квартале 2011 года. А старый барак по улице Никишина должны были снести как аварийный еще в конце 2011 года. Он давно разваливается, признан опасным для проживания еще в 2006 году. Но мы до сих пор живем в нем. 9 марта 2013 года от потолка отвалился огромный кусок и упал прямо на кроватку, где спит шестилетний ребенок. По счастью, его в тот момент не было. Мы вызвали МЧС, представителей администрации, полицию. Спасатели порекомендовали срочно уезжать отсюда. Но нам уезжать некуда. Власти заставляют нас сдавать ключи от бараков и переселяться в новое жилье, но там нет воды, газа, света. Мало того, коммуникации отказываются подключать из-за множества недоделок — дом просто может взорваться.
Дом действительно не менее аварийный, чем старые бараки. Например, газовики категорически отказываются подключать квартиры к подаче газа, притом что к самому дому газ подведен. Нет технической документации о безопасности квартирных сетей. В официальном ответе жильцам ОАО «Железноводскгоргаз» пишет, что нет тяги в дымоходах и нет вентиляции. Обследование вентиляционных каналов вообще не проводилось. В таких условиях подключать дом к газу — уголовно наказуемое дело. Жильцы могут задохнуться или спровоцировать взрыв.
Будущие новоселы периодически наведывались на стройку и интересовались, как строится их жилье. И временами приходили в ужас. Сергей Егоров указывает на пятиэтажку на улице Суворова, которая только-только построена. Даже невооруженным глазом видно, что здание уже покосилось. Местные жители прозвали его «железноводской пизанской башней».
Все оттого, что строилась она с большими нарушениями. Ее заложили еще в августе 2010 года как трехэтажный дом с датой окончания строительства апрель 2011-го, разумеется, для дома такой этажности разрешительные документы совсем другие, чем для пятиэтажки. Мы пришли к этому дому 28 мая 2011 года, к окончанию строительства, и увидели, что начали возводить четвертый этаж. А потом узнали, что разрешение на строительство пятиэтажки, оказывается, было получено 18 марта 2011 года. То есть по ходу строительства изменились планы и на фундамент для трехэтажки взгромоздили два лишних этажа!
Теоретически, если жильцы такого дома все разом включат стиральные машинки или пылесосы, он от вибрации просто начнет трещать по швам. Уже сейчас он имеет отклонения в кладке по вертикали в 20 раз больше, чем допустимо по СНиПам, — 600 мм вместо допустимых 30 мм. Фактически дом валится набок. Тем не менее он был сдан в эксплуатацию еще прошлым летом и жителей аварийных домов убеждали быстрее туда заселиться.
Мало того, внутри оказалось множество недоделок, из-за которых заселяться туда просто страшно.
Видео
Видео: Татьяна Гущина/SmartNews
Я увидела свою квартиру и была в шоке: отопительный котел и печь стоят в упаковках, ничего не подключено. Батареи валяются на полу, обои отсырели и сваливаются со стен, сверху все покрыто плесенью. Унитаз и ванна не закреплены. Со стен свисают оголенные электрические провода. Слава богу, что свет не подключили, иначе можно попасть под напряжение. Чтобы подключить газ, придется переделывать разводку труб, иначе это просто опасно для жизни: газовая плита оказалась прямо под отопительным котлом, это же гарантированный взрыв! Сам котел на 6 тыс. дешевле того типа, который был предусмотрен по проекту. Батареи отопления — гораздо меньше, чем предусмотрено по нормативам. Двери не входят в косяк и не закрываются. Вентиляции на кухне нет. С водой ситуация вообще нелепая. Прошлой осенью отопительную систему проверяли и закачали холодную воду. Но слить ее на зиму не получилось, так как система слива вообще оказалась не предусмотрена! Так и оставили на зиму, а за зиму вода замерзла и разорвала батареи.
Обо всех этих недоделках знают и власти города, и прокуратура. Еще в декабре 2012 года в городе разразился скандал: прокуратура края вынесла представление в адрес губернатора Ставрополья о снятии с должности мэра Александра Рудакова — именно за провал программ по переселению горожан из аварийного жилья.
В 2011–2012 годах глава Железноводска незаконно продлевал сроки заключенных контрактов по реализации краевых программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В итоге в установленные программами сроки строительство двух жилых многоквартирных домов в Железноводске — по улицам Суворова, 58, и Октябрьской, 96а, — не окончено, что не позволило в 2011 году обеспечить своевременно жильем 318 граждан.
Краевые власти еще в сентябре 2012 года устроили мэру города-курорта показательный разнос.
Умудрились так сработать, что при наличии и денег, и нормативной документации, и времени почти на два года задержали строительство. Я в первый раз с таким сталкиваюсь! Так бездарно сорвать задачу – это надо постараться.
Прислала
Наталья Гребнева
Галина Гулешова удивляется: кирпичи и оголенные провода оставили после себя строители. Фото: Галина Гулешова
Мэр в декабре 2012 года подал в отставку. В апреле 2013 года пришел новый, Владимир Силантьев. Но жильцы аварийных бараков по-прежнему не могут переселиться. Теперь чиновники предлагают жителям Железноводска самостоятельно менять все коммуникации и проводить все согласования.
Когда мы пришли к новому главе города, он предложил нам все исправлять самим. А как мы это сделаем? Вытяжка должна была из кухни выходить на лоджию, но в ходе строительства, видимо, проект изменили, лоджию оставили в пределах кухни, и в итоге вентиляционная труба оказалась полностью внутри, угарный газ никуда не имеет выхода. Теперь надо полностью переделывать разводку труб и пробивать стены под вытяжку. А представьте, каждый у себя сам это начнет делать, бесконтрольно…
В марте 2013 года жильцы подали в городской суд иск о том, что им предоставили непригодное жилье. Когда суд запросил у администрации документы, выяснилось, что дом сдан в эксплуатацию еще 13 июля 2012 года! Тогда же, по бумагам, и произошло переселение.
С некоторыми из нас, вопреки определению конституционного суда РФ от 3 ноября 2009 года № 1368-0-0 о недопустимости вселения в квартиры, не отвечающие техническим требованиям, администрация еще в ноябре 2012 года обманным путем заключила договор социального найма жилого помещения. Получается, что дом продолжают строить (ведется монтаж системы газоснабжения и отопления), нет ни воды, ни газа, ни отопления, ни электричества, а по бумагам люди уже тут живут. Хотя администрация даже не выбрала еще управляющую компанию для эксплуатации дома. Если бы была управляющая компания, она провела бы грамотно консервацию дома на зиму. Но делать это было некому, отсюда столько вытекающих проблем.
Прислала
Наталья Гребнева
Наталья Полетаева: вот такие батареи в новостройке. Фото: Галина Гулешова
Сейчас все заявления неудавшихся новоселов снова рассматривает городская прокуратура. Теперь дорабатывать все недоделки предстоит новому главе города.
Глава города по представлению прокурора должен исправить все нарушения Градостроительного и Жилищного кодексов в доме № 53а на улице Суворова. Кроме того, Федеральная служба финансово-бюджетного надзора Ставрополья даст оценку правомерности расходования бюджетных средств. К участию в проверке привлекут и специалистов в области строительства для дачи заключения о соответствии построенного объекта требованиям законодательства в области строительства.
Власти города хоть неохотно, но признают, что будут участвовать в перестройке всех недоделок.
К сожалению, в домах для переселенцев действительно имеет место ряд недоделок. Компания, которая выиграла конкурс и стала строить дом, на этапе окончания строительства объявила себя банкротом. Этот дом сдавался в авральном режиме. Газ, свет, вода — все коммуникации к дому подведены, сантехника установлена, но в ряде квартир часть отопительной системы зимой вышла из строя. Сейчас идут работы по приведению ее в порядок. Мы планируем устранить все недоделки в ближайшие недели.
Прислал
Анатолий Кульбацкий
Вся беда в том, что у нас в стране никто, ни за что не отвечает. Министр за министерство,Глава администрации за то что происходит в его поселении, управляющий ЖКХ за состояние домов, строители за построенные дома. И так куда ни глянь, одно безобразие, безобразнее другого.Вопрос, для чего нам депутаты всех степеней, чиновники разных рангов.? Наверное, одни должны депутатствовать, другие чинодралить, а остальные, спасайся, кто как может.Время идет, люди стареют, а пожить хорошо видимо не удастся.
Прислал
Екатерина Куклачева
ха. это все напоминает анекдот про три конверта. никто, ни за что не отвечает.
Уходящий на пенсию директор передает своему преемнику три запечатанных конверта.
— Если у вас в работе встретятся трудности, — говорит он, — то откройте эти конверты по одному в год.
Не прошло и года, как новый директор вынужден был открыть первый конверт. Там была записка: «Свали все на предшественника». Еще через год был вскрыт второй конверт. В нем лежала бумага с надписью: «Проведи реорганизацию». Тогда дошла очередь до третьего конверта. Директор прочитал: «Напиши три записки и запечатай их в конверты».
Анатолий Кульбацкий
Анатолий Губарев
Татьяна Гущина
Екатерина Куклачева
4 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе