Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Илья Питалев/РИА Новости
В Туле настоящий бум ипотечного кредитования. Данные статистики показывают, что по сравнению с 2012 годом объем выданных в области ипотечных кредитов вырос сразу на 31,6%. Такой всплеск в Тульской области фиксируется впервые.
Жители Тульской области в прошлом году взяли ипотечных кредитов на 12,6 млрд рублей. Выдано 8,8 тыс. ипотечных кредитов, при этом аналогичный показатель 2012 года превышен почти на треть. Бурный рост ипотечного кредитования объясняют разными причинами. С одной стороны, это связано с увеличением финансирования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, бюджет которого вырос в три раза.
Мы сейчас активно субсидируем ипотечное строительство для слоев населения, которые пользуются льготами. Бюджет регионального ипотечного фонда был увеличен в три раза. Субсидируется и переселение из ветхого жилья, на эти цели в прошлом году направлено 300 млн рублей. По сниженной ставке выдаются кредиты медицинским и педагогическим работникам. В дальнейшем мы будем субсидировать ипотечное кредитование в сельской местности — в отдаленных населенных пунктах.
Справка SmartNews
По данным областного правительства, Тульская область по итогам 2013 года ввела в строй 502,8 тыс. кв. метров жилья, что на 62% больше, чем годом ранее. При этом работникам государственных и муниципальных учреждений субсидии на новое жилье составили 50% от расчетной стоимости жилья, проживающим в ветхом и аварийном жилье — 60%, и многодетным семьям — от 40 до 90%, в зависимости от количества детей в семье. В области было увеличено финансирование по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья — с 111 млн рублей в 2012 году до 300 млн рублей в 2013 году. А с 1 апреля 2013-го стартовала и программа льготного ипотечного кредитования учителей и врачей. Предполагается, что именно они приобретут недорогое жилье.
Основную часть ипотечных кредитов выдали коммерческие банки.
Действительно, в 2013 году наблюдается существенный рост интереса к ипотечному кредитованию, но главными игроками здесь являются Сбербанк и ВТБ, а не наш фонд. Наша доля на рынке ипотечных кредитов около 6%. Тем не менее мы тоже чувствуем активность населения.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Александр Алпаткин/ИТАР-ТАСС
Среди факторов, повлиявших на рост ипотечного кредитования, эксперты называют и стремление граждан инвестировать средства в недвижимость, и возможность ипотечного кредитования при долевом строительстве.
Я могу объяснить этот феномен как увеличением темпов жилищного строительства в целом, так и высокой активностью риэлтеров. В области сейчас строят очень много, причем приходят строители из других регионов. Ведь длительное время строительство велось достаточно медленно. Определяющую роль в росте ипотечного кредитования сыграл IV квартал прошлого года, когда люди стали переводить средства с депозитов в ипотеку. Сейчас новостройки скупаются на корню, практически с фундамента. Банки активно работают над ипотечным кредитованием в долевом строительстве, «долевка» и определяет такие высокие темпы кредитования. Людей привлекает и возможность вступить в ипотеку с первоначальным взносом 10%.
Наконец, в регионе отмечается пусть и незначительное, но снижение ставок на ипотечное кредитование — с 12,9 до 11,9%. Однако при этом высокая стоимость жилья в Туле для многих граждан делает недоступным приобретение комфортабельных квартир в благоустроенных районах Тулы.
Новостройки от 35 — это Парус, домик Нуф-Нуфа, воды до сих пор горячей нет, и все эти панели продуваются насквозь. Или Левобережный… Может когда-нибудь и будет там город-сад, но пройдет не один год и не два. А если квартира (новостройка) более или менее ничего, и цена ее от сорока и выше.
Средняя нормативная цена жилья экономкласса — 31,5 тыс. рублей, и оно предоставляется из расчета 18 метров на человека. Смысл этой фразы в том, что все субсидии из бюджета предоставляются исходя из этой цифры.
Видео
Ипотека в Тульской области
Видео: Сергей Зверев/YouTube
Прислал
Кирилл Каганцев
Покупка дорогого жилья и темпы роста продаж недвижимости — это явный показатель роста экономического благосостояния и благополучия народа. Если у людей есть деньги, то их надо тратить. Это все закономерно!
Кирилл Каганцев
Семен Оношкин
Максим Ращупкин
Рафаєль В. Макаров
4 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе