Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Lannis Waters/ZUMAPRESS.com
Японская компания Iida Group Holdings намерена построить в Приморье завод по производству малоэтажных домов. Власти края заявляют, что готовы предоставить налоговые льготы инвесторам. Эксперты уверены, что после этого в регионе вырастет спрос на дома и понизится стоимость квадратного метра жилья.
Японская компания Iida Group Holdings заинтересовалась строительством в Приморье локального завода по производству малоэтажных домов. Об этом представители организации заявили приморской делегации на VI Российско-японском инвестиционном форуме, который накануне завершился в Токио.
В Приморье реализуется ряд государственных программ, связанных со строительством жилья, в том числе малоэтажного. После того как информация об этом прошла по японским СМИ, руководство компании осознало, что существует очень большой потенциал и большой рынок сбыта. Таким образом, мы решили стать той компанией, которая может реализовать это качественно, быстро и дешево.
СПРАВКА SMARTNEWS
Iida Group Holdings — японский холдинг, объединивший в себе такие компании, как Hajime Construction, Iida Home Max, Touei Housing, Tact Home, Arnest One and ID Home. Его дочерние предприятия занимаются проектированием, строительством и продажей жилой недвижимости. Iida Group Holdings занимает 25% от рынка всего сдающегося жилья в Японии.
В экономику Приморского края в 2013 году поступило более 1,7 млрд долларов, из них 1,17 млрд (68,8%) — инвестиции японских компаний.
Представители администрации Приморья заинтересовались предложением холдинга и пообещали поспособствовать приходу организации в регион. Потенциальным инвесторам из Японии руководство края может дать определенные налоговые льготы.
В Приморье на сегодняшний день нет свободной экономической зоны, которая бы могла гарантировать налоговые преференции для вновь приходящих на рынок компаний. Однако после разговора с представителем администрации Приморского края выяснилось, что в принципе те игроки, кто приходит на приморский рынок с хорошими предложениями по развитию инвестиций, могут получать аналогичные налоговые преференции, будучи даже вне пределов экономических зон.
Прислала
Наталья Гребнева
По словам экспертов, в Приморье и на Дальнем Востоке хорошо развита лесная отрасль, поэтому в перспективе к заводу по производству малоэтажных домов может прибавиться еще и перерабатывающий. Это позволит организовать в крае локализованное производство.
Компания Iida Group Holdings готова не только построить на территории края завод для локального производства, но и развивать в регионе свои финансовые сервисы.
Сегодня строительство завода в Приморье особенно актуально в свете того, что в регионе началась реализация уникального для страны закона «О бесплатном предоставлении земли в целях жилищного строительства в Приморском крае». Как уже писал SmartNews, согласно ему, всем молодым семьям под строительство частного дома будут выделять земельные наделы, причем абсолютно бесплатно. Главной задачей семьи будет за пять лет построить на участке дом. При соблюдении этого условия земля передается в собственность семье.
Наша цель — развеять два мифа — коттедж могут позволить себе только богатые люди, а жить в частном доме некомфортно и дорого. Это совсем не так.
По мнению специалистов, строительство такого завода в Приморье — достаточно перспективный проект. Он позволит обеспечить рост предложений на строительном рынке, тем самым снизив стоимость продукции. Кроме этого, инвестиции из Японии дают понять, что, несмотря на нынешнюю политическую обстановку, иностранные инвесторы считают российский рынок достаточно перспективным и готовы вложить в него деньги.
Прислала
Наталья Гребнева
— Строительство единственного завода по производству малоэтажных домов не окажет значительного влияния на экономическое положение региона и страны в целом. Впрочем, производственные мощности таких предприятий могут достигать значительных объемов, например как в США, малоэтажные дома высокой заводской готовности могут занимать порядка 20% рынка новых домов. В результате я считаю данный проект достаточно перспективным и позволяющим ожидать роста предложения на рынке, что приведет к снижению стоимости и повышению интереса у покупателей, вырастет доступность такого жилья. К тому же инвестиции из Японии в нынешних геополитических условиях свидетельствуют о том, что, несмотря на угрозу экономических санкций со стороны западных стран, иностранные инвесторы считают российский рынок перспективным. Я думаю, что завод будет способен обеспечить только внутренний спрос Приморья, но в случае дальнейшего развития данной отрасли дома могут экспортироваться и в соседние регионы.
То, что дома высокой заводской готовности, производимые в крае, будут востребованы за рубежом, эксперты пока считают маловероятным, так как для того, чтобы компенсировать таможенные пошлины и сохранить конкурентоспособную цену на внешнем рынке, себестоимость производства должна быть достаточно низкой.
Между тем применение новых технологий при строительстве малоэтажных домов уже распробовали некоторые регионы страны. Так, в прошлом году в Дагестане открылся завод по производству газобетонных блоков.
Видео
Завод по производству газобетона в Дагестане
Видео: rentvmah/YouTube
Прислала
Неонила Полякова
Японские специалисты являются сегодня одними из лучших в сфере малоэтажного строительства. Стандарты — стандартами. Но российским специалистам, действительно, есть чему поучиться у своих зарубежных коллег. Японское малоэтажное и многоэтажное строительство ориентировано на возведение объектов повышенной прочности и сейсмоустойчивости — при сравнительно небольшой, по европейским меркам, себестоимости.
Кирилл Каганцев
Андрей Сазонов
Настя Изотова
Неонила Полякова
Виктор Загвоздин
Владимир Музыченко
6 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе