На российском рынке жилья за последние годы более чем в три раза выросло число ипотечных сделок. В следующем же году бурного роста ипотеки ожидать не стоит: эксперты прогнозируют повышение ставок на жилищные кредиты.
На сегодняшний день каждая вторая сделка по покупке жилья осуществляется с привлечением заемных средств. Еще в 2005 году этот показатель находился на отметке в 15%. По словам вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирины Радченко, на покупку квартир в новостройках идет не более 20% от общего числа взятых кредитов.
Жилищные кредиты стимулируют спрос на вторичном рынке, а это значит, что при отсутствии предложения в новых домах в массовом масштабе ипотека и дальше будет способствовать росту цен на квартиры.
По данным Центробанка России, за первые восемь месяцев нынешнего года общая сумма выданных кредитов составила 627,9 млрд рублей, что в полтора раза превышает показатели за январь август прошлого года. По прогнозам аналитиков «Эксперт РА», объем рынка ипотечного кредитования по итогам этого года составит рекордные 1,1 трлн рублей.
В 2013 году темпы роста ипотеки существенно снизятся из-за грядущего повышения ставок большинством банков, уверены эксперты. По их мнению, средние ставки могут достигнуть отметки в 15-16%. За первые восемь месяцев текущего года, по данным Центробанка, они держались на уровне 12%.
В Международной академии ипотеки и недвижимости считают, что процент по ипотечным кредитам будет напрямую зависеть от стоимости нефти на международных рынках.
В случае падения цены барреля сократятся бюджетные расходы и, соответственно, количество заемщиков. Банки, в свою очередь, будут вынуждены повышать ставки, в частности, закладывая в стоимость заемных средств риски ипотечных дефолтов.
Справка SmartNews
По данным «Эксперт РА», лидером на рынке ипотечного кредитования остается Сбербанк, который за полгода выдал кредитов на общую сумму 192,296 млрд рублей. На втором месте разместился ВТБ-24 (59,6 млрд рублей), на третьем Газпромбанк (26,7 млрд рублей).
Видео
Не представляю, как можно взять квартиру в ипотеку. дорого!
Это все хорошо, но от этого не легче. В Германии, например, ставка по ипотеке составляет 1-3% всего!!! А у нас??!! Думаю, ответ каждый из вас знает…
Борис Тихонов
Никита Березин
Максим Аверин
Марина Карпова
4 комментария к материалу.