Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
Исторический центр Казани планируют застроить новыми жилыми домами, что, по мнению властей, позволит увеличить население города в 1,5 раза. Дома появятся на месте рынков, складов и заводов, которые перенесут на периферию или вовсе закроют. Проекты зданий утвердят уже в ближайший месяц.
В историческом центре Казани будет построено 176 тыс. квадратных метров жилья. Это, по мнению властей, позволит увеличить население города в 1,5 раза (по предварительным расчетам, многие переселятся в центр Казани из пригородов). Грандиозные планы объединены в проект планировки «Центр», где предусмотрены способы сохранения уникальных особенностей городского ландшафта, ценных исторических объектов и создание привлекательного современного облика.
Новое жилье разместится на территории старого русла Казанки и в Адмиралтейской слободе. Соответствующие проекты планировок территории будут утверждены властями в ближайший месяц.
Центр — это клубок проблем, который складывался столетиями. Дороги ограничены по ширине. Инженерная инфраструктура в таком состоянии, что иногда мы не знаем, что находится под землей. В некоторых случаях она изношена и требует модернизации. Недостаток социальных учреждений и территорий, где можно разместить эти соцучреждения.
На главных улицах города будут созданы туристические зоны, увеличится доля территорий общественного, жилого и рекреационного назначения. Казалось бы, странные планы — с учетом того, что на отсутствие свободной земли в центре города казанские застройщики сетуют не первый год. Однако новое жилье, парки и скверы будут построены за счет сокращения площадей коммунально-складских объектов, спецтерриторий ограниченного доступа и рынков. Среди последних, например, оптовый рынок на улице Нариманова, на месте которого частные инвесторы построят жилье.
Закрытие уличных рынков в Казани началось в 2012 году. За это время ликвидировано 15 рынков. В городе был построен технополис «Новая Тура», куда переместились торговцы с центральных улиц.
Кроме строительства нового жилья, планируется увеличить количество мест в детских садах исторического центра Казани почти вдвое — с 1610 до 3120. Займутся и дорогами: в планах — создание новых развязок и переходов, обновление инженерной инфраструктуры.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Global Look
справка SmartNews
С 2008 по 2013 год в Казани разработано и утверждено больше проектов планировок, чем за предыдущие 50 лет: 18 против 13. В эти пять лет увеличилось и население Казани: прирост за данный период составил 21 472 человека, за 2013 год — 8059 человек. По данным Федеральной службы государственной статистики, на начало 2013 года в Казани проживало 1 176 187 человек.
Приятно удивлен, что за последние 6 лет мы сделали больше проектов планировки территории, чем за весь советский период. Вместе с тем, у нас был период, когда документация по планировке территорий Казани не разрабатывалась. Сейчас мы вынуждены пожинать плоды этого хаотичного времени точечной застройки. Но надеюсь, мы навсегда завершили эпоху градостроительного хаоса. Мы возлагаем большие надежды на дальнейший интерес инвесторов и покупательскую способность населения. Наша задача — сформировать полный пакет градостроительной документации, чтобы все желающие инвестировать в строительство имели полную информацию о земельных участках.
Однако руководители строительных компаний Татарстана расходятся во мнениях о том, нужно ли застраивать центр города жилыми домами. Они согласны, что необходимо освобождать участки, на которых сегодня находятся склады, рынки и промышленные зоны, но что именно на них следует разместить — офисы, парки или жилые дома, — каждый представляет по-своему.
Я против подобных планов. На мой взгляд, люди должны жить на природе, за городом. В центр они должны приезжать работать, посещать театры, выставочные залы, места культурного отдыха и общения.
Город пытается снять нагрузку с центра, вытеснить предприятия на периферию, чтобы не было таких пробок, как сегодня. Я считаю, всё делают правильно. Конечно, есть требования к зданиям, которые могут быть построены в центре. Наверняка это будет элитное жилье с планировками повышенной комфортности. Правда, я не думаю, что за счет этого удастся увеличить количество жителей в городе. Перенаселять центр тоже неправильно.
Прислала
Наталья Гребнева
Фото: Максим Богодвид/РАИ Новости
Вряд ли план «Центр» будет реализован в скором времени, ведь перенос инфраструктуры и очистка территорий требует больших вложений. Поэтому, как считают застройщики, речь идет о долгосрочной перспективе.
Девятиэтажный дом — это около 7 тыс. квадратных метров. Соответственно, запланированные 176 тыс. квадратных метров в центре — это 20–30 девятиэтажных домов. То есть речь не идет о каких-то колоссальных объемах. Всё вполне достижимо. Я думаю, центр Казани мог бы легко переварить эти площади. Убрать заводы или индустриальные объекты и построить на их месте что-то новое — отличная идея. Но нужно ли строить жилье или офисы — вопрос неоднозначный. Хотелось, чтобы там не было типовой застройки, как на Квартале. В центре существует большой потенциал найти хорошую землю под застройку. Город стоит спиной к Волге — ничего интересного вдоль реки не построено, только промобъекты. То же можно сказать про городские озера — вокруг только «Нэфис», частный сектор. Этими зонами надо заниматься. Я понимаю логику строительства жилья в центре — таким образом хотят избежать пробок. Идея хорошая. Но реализовать ее будет непросто с точки зрения финансовых вливаний, потому что перенос инфраструктуры — это всегда дорого. Но если город этим серьезно займется, если на это будут деньги, то перспективы хорошие. Однако у Казани сейчас один из самых больших долгов среди муниципалитетов России, поэтому я не очень понимаю, как скоро это можно осуществить.
Архитекторы согласны — чтобы центр не вымирал по вечерам, нужно построить там больше жилых домов. Однако делать это необходимо очень аккуратно, чтобы не навредить сохранившимся архитектурным памятникам и старинным зданиям.
Промышленные зоны давно пора убрать из центра города. Но мне бы не хотелось, чтобы все освободившиеся земли застроили, — у нас нет парков, очень мало зон для отдыха. То, что в центре будет больше жилого пространства, — это неплохо. Сегодня после шести вечера найти в центре прогуливающихся людей невозможно: офисы закрываются, все уезжают в спальные районы. Поэтому жилье — хорошо, единственное — необходимо ограничить количество метров, этажность и найти гармоничные решения. Наш исторический центр уже и так убит. У нас было две «войны» — тысячелетие и Универсиада. В этих «войнах» погибло очень много архитектурных исторических ценностей.
Видео
Новые проекты Казани
Видео: kzn.tv
Прислала
Наташа Смирнова
Проект грандиозный. хочется, чтоб он реализовался в полном масштабе. На это потребуется немало времени и сил, но зато результат будет того стоить. Получится огромный, современный мегаполис.
Валентина Клеменко
Наташа Смирнова
Инна Новикова
3 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе