Фото: Fotoimedia/Global Look Press
В Ставрополе больше не будут продавать землю под застройку в частные руки. Мораторий относится к земельным участкам, которые покупают под большие объекты недвижимости. Купля-продажа участков остановлена на неопределенный срок, пока не завершится масштабная кампания по переоценке стоимости всех земель, принадлежащих Ставропольскому краю.
Глава администрации Ставрополя Андрей Джатдоев намерен навести порядок в строительной сфере города. Теперь в городе запрещено продавать землю частным застройщикам под объекты недвижимости. Власти намерены выяснить реальных владельцев участков и прекратить неразбериху в ценах на земельном рынке края. Так, сити-менеджер Ставрополя Андрей Джатдоев объявил, что берет под свой личный контроль ситуацию с масштабным строительством одной из центральных улиц краевого центра — улицы Доваторцев. Здесь под застройку был выделен 51 участок. В настоящий момент основная работа уже проведена — готово около 80% запланированных зданий. Но некоторые застройщики нарушили договоренность с властями, согласно которой высота домов не должна превышать четыре этажа.
Однако запрет не распространится на мелкие объекты, гаражи, а также на решение частных земельных вопросов.
Запрет не является личной инициативой главы города. Он вводится именно в контексте поручения, которое дал врио губернатора Ставропольского края Владимир Владимиров. В рамках его реализации городские власти возьмут под жесткий контроль продажу и сдачу в аренду крупных земельных участков.
Мораторий, который постепенно вводится в муниципалитетах Ставропольского края, завершится только с окончанием переоценки земли всего региона. Кадастровые работы и инвентаризация должны определить реальную стоимость земель, а также выявить настоящих собственников участков и устранить белые пятна с карты края. В этом году будет проведен подготовительный этап, а основная работа начнется только в следующем. Объединить и обработать результаты инвентаризации власти намерены в начале 2016 года.
Наведение порядка в земельном вопросе — непростая проблема. Предыдущая кадастровая переоценка выявила странную стоимость земли на территории Ставропольского края. Плодородная земля стоит копейки, а заброшенные пустыри — миллионы, из-за чего начиная с прошлого года буквально стонут все наши сельхозпроизводители. Хочу отметить, что, когда запрет начнет действовать во всех муниципалитетах, оборот земли в крае не замрет полностью. Для этого Владимир Владимиров назначил трех ответственных сотрудников администрации края, которые должны быть в курсе, куда уходит каждая сотка, каждый гектар земли. Таким образом, все важные для инфраструктуры региона проекты будут реализованы, а жесткий контроль реализации земли поможет провести ее инвентаризацию максимально точно.
Далеко не все строители Ставрополья рады этим нововведениям. Но у добросовестных застройщиков инициатива властей не вызывает опасений.
Когда все документы в порядке, волноваться не вижу причины. А те, кто махинациями занимался, сами себя наказали. Теперь незаконно присвоенные участки могут отобрать, а построенную на них недвижимость — сровнять с землей.
Видео
Мораторий на продажу земли
Видео: ГТРК «Ставрополье»/youtube.com
