Власти Калининграда в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу намерены снести целый микрорайон города, так называемый Остров. Сейчас несколько кварталов застроены аварийными рассыпающимися домами, из которых, однако, жильцы выезжать не спешат.
Власти Калининграда надеются к ЧМ-2018 решить судьбу нескольких десятков аварийных домов, расположенных в непосредственной близости от будущей футбольной арены. Почему людям приходится жить в разрушающемся жилье и что станет с легендарным Островом, выяснял корреспондент SmartNews.
В настоящий момент большинство домов на острове Октябрьский пребывают в аварийном состоянии. Жители Острова (именно так в обиходе называются эти калининградские кварталы рядом с Кафедральным собором) не устают рассылать жалобы во все инстанции: фундаменты их многоэтажек день ото дня проседают, а на стенах зданий появляются все новые и новые трещины. Разрубить этот узел невезения, ставший удавкой и для жильцов, и для городских властей, в муниципалитете надеются к чемпионату мира по футболу.
Эти дома на Острове строили военные. Сейчас на каждом практически висит маячок, грунты ползут и т. д. Есть одна пятиэтажка, из-под которой уходит земля. По-хорошему, эти дома нужно сносить и делать более качественные строения. Ясность в этом вопросе наступит в течение ближайшего года. Обсуждаются различные варианты.
Эпопея застройки микрорайона многоквартирными высотками началась в середине 1970-х. Строительные батальоны, которые направили возводить на Острове дома, стремясь выполнить и перевыполнить пятилетние планы партии, не утруждали себя экспертизой грунтов. Результат такой спешки оказался плачевным: сданные многоэтажки буквально проседали на глазах. Почти сразу после переезда счастливые новоселы могли наблюдать небо не только через окна, но и через щели в стенах.
Те дома, что строили мы, гражданские строители, до сих пор в нормальном состоянии. А вот отцы-командиры на соседних площадках не уставали поражать нас своими рацпредложениями. Дома сажали на торф, точнее, на его жидкую консистенцию, то есть на месиво. Сваи забивали с третьего-четвертого раза, после чего они просто проваливались в пустоту. И это всех устраивало, шло же перевыполнение взятых на себя обязательств. Фундамент досрочно, дом досрочно, а потом получите и распишитесь.
Несмотря на то что проблема с неблагополучными высотками встала ребром перед городскими властями с середины 1990-х, до сих пор с калининградского острова невезения переселены жители только одной 200-квартирной высотки. В зоне плавающего грунта находится еще порядка 40 пяти- и девятиэтажек.
Причин, связанных с нерешением злободневного вопроса, много. Не все дома официально признаны аварийными. Не хватает оборотных средств в казне для строительства новых зданий, ведь средняя стоимость расселения одного дома превышает 50 млн рублей. Плюс затраты на снос трещащей по швам хибары также обходятся бюджету в копеечку.
Однако самым главным барьером можно по праву считать нежелание подавляющего количества жильцов покидать обжитый микрорайон.
Почему я должна переезжать куда-то на выселки? Да, под моим домом плывет грунт, но это же не вследствие того, что я или мои соседи неправильно эксплуатировали здание. Власти всегда предлагают одно и то же: переселяйтесь в непрестижный район, а деньги на переселение нам заплатят новые застройщики этой территории. Пусть строят здесь же — я перееду.
Именно упорство жителей, по мнению властей, является главным фактором, мешающим разрешению набившей всем оскомину проблемы. Солидные инвесторы неоднократно предлагали городу способы урегулирования этого вопроса.
В 2007 году мы провели опрос жителей Острова. Выяснив, что большинство из них не хочет куда-то переезжать, предложили городу компромиссный вариант, устроивший всех. Мы строим новые дома на другой части микрорайона, где нет построек. Переселяем туда жителей конкретного дома, а на высвободившейся территории начинается строительство третьей очереди Рыбной деревни. Притом проект застройки в историческом стиле был разработан совместно с нашими французскими партнерами. Однако пока шло утверждение и согласование, в дело вмешался кризис. Сегодня, конечно, можно реанимировать эту идею, нужно, чтобы все этого сильно захотели.
Слова заслуженного строителя совсем не выглядят утопией. Современные технологии позволяют поставить дома и на болоте. Для этого срезается верхний слой, производятся массовые проколы грунта, в проколы засыпается песок, который выдавливает торф. Именно по такому принципу сегодня ведется подготовка площадки для возведения главного объекта не только Острова, но и всего Калининграда — стадиона, на котором пройдут матчи чемпионата мира по футболу в 2018 году. И властям, и жителям наверняка хочется, чтобы посетители спортивной арены не ужасались печальному и перекошенному антуражу вокруг стадиона. Но для этого нужно договориться всем заинтересованным сторонам.
Видео
Видео: reanimator39 на YouTube
Вид на легендарный Остров
Прислала
Наташа Смирнова
Прекрасно в 70х годах дома строили. Как они вообще столько лет простояли? А люди справедливо возмущаются — поселят их на отшибах, в халупки какие-то. Кому что докажешь?
Прислал
Сергей Антонов
Не понимаю этих жителей. Лучше жить в непрестижном районе, чем покоиться под обломками рухнувших зданий.
Прислал
Александр Наумов
Давно пора этот остров снести, пока кого-нибудь не привалило. тогда поздно будет думать.
Прислал
Анатолий Губарев
Так в чём проблема, если компромиссный план давно есть, как утверждает Павел Фёдоров? Ждут первого рухнувшего дома? Оно и понятно, тогда и деньги сразу найдутся, и новые активные руководители, которым не самим придётся решение принимать, а обяжут
Евгения Иванова
Наташа Смирнова
Анатолий Губарев
Сергей Антонов
Александр Наумов
Павел Гондоров
Игорь Прабху
Леонид Зайцев
лена ----
14 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе