Ремонту не подлежит. В Калининграде снесут целый микрорайон

13
голосов

Понравился материал?
нажми ↓

Было интересно!
Прислала
Елена Горбачева

Власти Калининграда в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу намерены снести целый микрорайон города, так называемый Остров. Сейчас несколько кварталов застроены аварийными рассыпающимися домами, из которых, однако, жильцы выезжать не спешат.

Власти Калининграда надеются к ЧМ-2018 решить судьбу нескольких десятков аварийных домов, расположенных в непосредственной близости от будущей футбольной арены. Почему людям приходится жить в разрушающемся жилье и что станет с легендарным Островом, выяснял корреспондент SmartNews.

В настоящий момент большинство домов на острове Октябрьский пребывают в аварийном состоянии. Жители Острова (именно так в обиходе называются эти калининградские кварталы рядом с Кафедральным собором) не устают рассылать жалобы во все инстанции: фундаменты их многоэтажек день ото дня проседают, а на стенах зданий появляются все новые и новые трещины. Разрубить этот узел невезения, ставший удавкой и для жильцов, и для городских властей, в муниципалитете надеются к чемпионату мира по футболу.

Эти дома на Острове строили военные. Сейчас на каждом практически висит маячок, грунты ползут и т. д. Есть одна пятиэтажка, из-под которой уходит земля. По-хорошему, эти дома нужно сносить и делать более качественные строения. Ясность в этом вопросе наступит в течение ближайшего года. Обсуждаются различные варианты.

Эпопея застройки микрорайона многоквартирными высотками началась в середине 1970-х. Строительные батальоны, которые направили возводить на Острове дома, стремясь выполнить и перевыполнить пятилетние планы партии, не утруждали себя экспертизой грунтов. Результат такой спешки оказался плачевным: сданные многоэтажки буквально проседали на глазах. Почти сразу после переезда счастливые новоселы могли наблюдать небо не только через окна, но и через щели в стенах.

Те дома, что строили мы, гражданские строители, до сих пор в нормальном состоянии. А вот отцы-командиры на соседних площадках не уставали поражать нас своими рацпредложениями. Дома сажали на торф, точнее, на его жидкую консистенцию, то есть на месиво. Сваи забивали с третьего-четвертого раза, после чего они просто проваливались в пустоту. И это всех устраивало, шло же перевыполнение взятых на себя обязательств. Фундамент досрочно, дом досрочно, а потом получите и распишитесь.

Несмотря на то что проблема с неблагополучными высотками встала ребром перед городскими властями с середины 1990-х, до сих пор с калининградского острова невезения переселены жители только одной 200-квартирной высотки. В зоне плавающего грунта находится еще порядка 40 пяти- и девятиэтажек.

Причин, связанных с нерешением злободневного вопроса, много. Не все дома официально признаны аварийными. Не хватает оборотных средств в казне для строительства новых зданий, ведь средняя стоимость расселения одного дома превышает 50 млн рублей. Плюс затраты на снос трещащей по швам хибары также обходятся бюджету в копеечку.

Однако самым главным барьером можно по праву считать нежелание подавляющего количества жильцов покидать обжитый микрорайон.

Почему я должна переезжать куда-то на выселки? Да, под моим домом плывет грунт, но это же не вследствие того, что я или мои соседи неправильно эксплуатировали здание. Власти всегда предлагают одно и то же: переселяйтесь в непрестижный район, а деньги на переселение нам заплатят новые застройщики этой территории. Пусть строят здесь же — я перееду.

Именно упорство жителей, по мнению властей, является главным фактором, мешающим разрешению набившей всем оскомину проблемы. Солидные инвесторы неоднократно предлагали городу способы урегулирования этого вопроса.

В 2007 году мы провели опрос жителей Острова. Выяснив, что большинство из них не хочет куда-то переезжать, предложили городу компромиссный вариант, устроивший всех. Мы строим новые дома на другой части микрорайона, где нет построек. Переселяем туда жителей конкретного дома, а на высвободившейся территории начинается строительство третьей очереди Рыбной деревни. Притом проект застройки в историческом стиле был разработан совместно с нашими французскими партнерами. Однако пока шло утверждение и согласование, в дело вмешался кризис. Сегодня, конечно, можно реанимировать эту идею, нужно, чтобы все этого сильно захотели.

Слова заслуженного строителя совсем не выглядят утопией. Современные технологии позволяют поставить дома и на болоте. Для этого срезается верхний слой, производятся массовые проколы грунта, в проколы засыпается песок, который выдавливает торф. Именно по такому принципу сегодня ведется подготовка площадки для возведения главного объекта не только Острова, но и всего Калининграда — стадиона, на котором пройдут матчи чемпионата мира по футболу в 2018 году. И властям, и жителям наверняка хочется, чтобы посетители спортивной арены не ужасались печальному и перекошенному антуражу вокруг стадиона. Но для этого нужно договориться всем заинтересованным сторонам.

Видео

Видео: reanimator39 на YouTube

Вид на легендарный Остров

Прислала
Наташа Смирнова

Финансовый директор

Прекрасно в 70х годах дома строили. Как они вообще столько лет простояли? А люди справедливо возмущаются — поселят их на отшибах, в халупки какие-то. Кому что докажешь?

Прислал
Сергей Антонов

Не понимаю этих жителей. Лучше жить в непрестижном районе, чем покоиться под обломками рухнувших зданий.

Прислал
Александр Наумов

Давно пора этот остров снести, пока кого-нибудь не привалило. тогда поздно будет думать.

Прислал
Анатолий Губарев

Вольный стрелок

Так в чём проблема, если компромиссный план давно есть, как утверждает Павел Фёдоров? Ждут первого рухнувшего дома? Оно и понятно, тогда и деньги сразу найдутся, и новые активные руководители, которым не самим придётся решение принимать, а обяжут

Автор

Петр Градов

Над статьей работали

Наташа Смирнова, Елена Хотулева, Елена Горбачева, Анатолий Губарев, Александр Наумов, Сергей Антонов

Добавить комментарий

14 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе

Евгения Иванова 2 августа 2013, 10:45

Вот это я понимаю масштабы...

Отмечено
редакцией

Наташа Смирнова 2 августа 2013, 11:15, Изменено: 2 августа 2013, 11:20

Прекрасно в 70х годах дома строили. Как они вообще столько лет простояли? А люди справедливо возмущаются - поселят их на отшибах, в халупки какие-то. Кому что докажешь?

Анатолий Губарев 2 августа 2013, 13:16, Изменено: 2 августа 2013, 13:20

Не смейтесь! Эти хоть простояли столько лет. В нашем квартале на таком же грунте через десять лет после строительства две пятиэтажки начали рассыпаться, их построили прямо на русле подземной речки в 1960-1962 гг..
Строили, кстати, гражданские.
А несколько лет назад опять хотели что-то построить на этом же самом месте, все планы были согласованы. Чухнулись только когда жители завалили письмами мэрию

Отмечено
редакцией

Сергей Антонов 2 августа 2013, 12:32, Изменено: 2 августа 2013, 13:14

Не понимаю этих жителей. Лучше жить в непрестижном районе, чем покоиться под обломками рухнувших зданий.

Отмечено
редакцией

Александр Наумов 2 августа 2013, 12:34, Изменено: 2 августа 2013, 14:43

Давно пора этот остров снести, пока кого-нибудь не привалило. тогда поздно будет думать.

Павел Гондоров 2 августа 2013, 12:36

Эти, с позволения сказать "люди"- обыкновенные хапуги. Жилье в свое время получили от государства бесплатно, а сейчас надеются урвать получше и побольше. И непременно в лучшем месте. Прописывают в свои хрущебы мертвые души, дабы урвать побольше метров или денежной компенсации.

Отмечено
редакцией

Анатолий Губарев 2 августа 2013, 13:19, Изменено: 2 августа 2013, 17:07

Так в чём проблема, если компромиссный план давно есть, как утверждает Павел Фёдоров? Ждут первого рухнувшего дома? Оно и понятно, тогда и деньги сразу найдутся, и новые активные руководители, которым не самим придётся решение принимать, а обяжут

Игорь Прабху 3 августа 2013, 00:50

Это ты - хапуга.
Люди всю жизнь горбатились на работах и все отдали государству, отдали своим здоровьем, своим временем, своими жизнями.

Леонид Зайцев 4 августа 2013, 20:41

Я сам живу на острове, и ничего здесь не разваливается, я знаю только один дом с трещинами, который стянут стяжками. А жителей расселённого дома переселили в Балтрайон, что равносильно переселению с Москвы на Магадан. Нас же по слухам хотят переселить куда-то в район Лугового, где стоят какие-то незаселённые дома. Видимо те ещё домики, раз квартиры в них так и не удалось продать.

Леонид Зайцев 4 августа 2013, 20:50

А здесь, видимо, всё хотят застроить коттеджами, как застроили окрестности Верхнего озера. Так не замучаются ли они пыль глотая нас переселять. Опять же, где деньги, Зин? На второй слой асфальта на многострадальной второй эстакаде денег нет, а тут целый микрорайон переселить. А не слабо Ярощуку нас в Ниццу переселить поближе к своей семье, чтобы им скучно не было и русский язык не забыли?

лена ---- 9 августа 2013, 02:55

Ничего подобного, много тех, кто купил квартиру позже. Мне однушка обошлась 7 лет назад в 75 000 долларов

Дмитрий петров 23 января 2014, 09:44, Изменено: 23 января 2014, 10:58

Ничего там не рассыпается.

Дмитрий петров 23 января 2014, 11:39, Изменено: 23 января 2014, 12:18

Вы утверждаете что дома пребывают в аварийном состоянии. Все кого я знаю из живущих на острове, спокойны за свои дома. И независимая экспертиза, которую проводят жильцы против признания домов "якобы аварийными", это доказывает. Знаю адреса домов и организации выдавшие результаты обследования технического состояния зданий на острове.

Дмитрий петров 27 января 2014, 09:17

Слишком громкий заголовок. Написали бы хотя бы "могут снести". А примерять мантию и выносить свои суждения, не имея фактов - как минимум непрофессионально

Добавить комментарий

Новое на сайте