В льготном режиме. Первый в России частный индустриальный парк появится в Татарстане

6
голосов

Понравился материал?
нажми ↓

Было интересно!
Прислала
Наталья Гребнева

В Татарстане построят уникальный для России частный индустриальный парк «А Плюс Парк Алабуга» стоимостью 200 млн долларов. Он разместится на территории особой экономической зоны (ОЭЗ) «Алабуга», и его резиденты смогут получить налоговые льготы. Прежде индустриальные парки в структуре российских ОЭЗ строили только на бюджетные средства.

К 2017 году в особой экономической зоне «Алабуга» (город Елабуга) построят частный индустриальный парк «А Плюс Парк Алабуга». Первый камень в фундамент парка заложили министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев и президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

СПРАВКА SmartNews

Парк площадью в 200 тыс. кв. м будет состоять из четырех корпусов, в которых расположатся производственные, офисные и складские помещения. Они будут предназначены для малых и средних высокотехнологичных компаний, в финансовой модели которых не предусмотрены расходы на строительство собственных зданий. Они будут пользоваться всеми льготами, которые имеют резиденты особой экономической зоны. Строительство пойдет в три очереди. Первая очередь — корпус площадью 47 тыс. кв. м, вторая — корпус на 50 тыс. кв. м, третья — два корпуса суммарной площадью 100 тыс. кв. м. Строительные работы начнутся в III квартале текущего года, ввод в эксплуатацию первой очереди — в IV квартале 2014 года. Все четыре корпуса построят к 2017 году.

Прислала
Наталья Гребнева

То, чего больше всего не хватает нам, — это новые бизнесы, новые технологии. И для этого создание индустриальных парков — отличное решение. По стране их очень мало, и каждый новый — это десятки новых предприятий. Такие парки помогают переходить от сырьевой экономики к экономике создания конечной продукции, что повышает ее добавочную стоимость. В последующем она станет платежами в бюджет, зарплатами учителей и врачей, доходами населения, качеством нашей жизни, лучшими услугами по образованию и здравоохранению, развитием науки и культуры, одним словом, всем тем, чем мы будем гордиться, что оставим своим детям.

Отметим, что на территории «Алабуги» в этом году уже начато строительство одного индустриального парка под названием «Синергия». Однако он строится на средства управляющей компании ОЭЗ «Алабуга», то есть на бюджетные средства, тогда как основное отличие нового индустриального парка «А Плюс Парк Алабуга» в том, что он позиционируется как первый индустриальный парк России, который будет построен на частные средства. Вложит деньги в его создание федеральный девелопер полного цикла по созданию индустриальной недвижимости «А Плюс Девелопмент».

Мы начинаем новый вид бизнеса, инвестор будет строить индустриальный парк. Мы ждали этого долго. 

Прислала
Наталья Гребнева

Инвестиции в строительство «А Плюс Парк Алабуга» составят 200 млн долларов — это как собственные средства, так и привлеченные. Инвесторы планируют окупить вложения за 10 лет.

Как рассказал SmartNews операционный директор Cushman & Wakefield — брокер проекта Дэвид Айзетт, уникальный для российского рынка проект привлечет внимание крупных международных и российских арендаторов, ищущих производственные и складские площади в долгосрочную аренду.

На территории нового парка планируется разместить не менее 20 резидентов с 2 тыс. рабочих мест. На первую очередь арендаторов будут приглашать по схеме built-to-suit, оставшиеся площади выйдут на открытый рынок. Предполагается, что первую очередь займут в основном производители автокомпонентов, затем среди резидентов будут и производственные, и логистические компании.

Текущий спрос превышает площадь первой очереди проекта. Резидентами будут производители автокомплектующих, а также логистические операторы. Названия компаний на текущий момент не раскрываем.

Прислала
Наталья Гребнева

СПРАВКА SmartNews

ОЭЗ «Алабуга» — федеральная особая экономическая зона промышленно-производственного типа. По данным на июль 2013 года, в ОЭЗ «Алабуга» зарегистрировано 35 резидентов, с общим объемом законтрактованных инвестиций 91,7 млрд рублей. Приоритетные производственные направления — производство автомобилей и автокомпонентов, нефтехимия, приборостроение, товары массового потребления. Среди компаний — резидентов ОЭЗ «Алабуга» присутствуют крупнейшие международные бренды: Ford, Armstrong, 3М, Saint-Gobain, Air Liquide, Rockwool, Preiss-Daimler Group и др. Льготы для резидентов: налог на имущество, землю и транспорт — 0% в течение 10 лет с момента появления налоговой базы. Налог на прибыль — 2% первые 5 лет, 7% — вторые 5 лет, 15,5% — до 2055 года (с учетом 2% федерального налога на прибыль). Оплата страховых взносов: 14% — до 2017 года, 21% — 2018 год, 28% — 2019 год (для резидентов, занимающихся технико-внедренческой деятельностью). Таможенный налог — 0 руб.

Видео

Видео: marketsezalabuga на YouTube

Видеопрезентация ОЭЗ «Алабуга»

Как отмечают эксперты, этот парк уникален тем, что, во-первых, впервые в инфраструктуру российской ОЭЗ входит частный инвестор, а во-вторых, он позволит малому и среднему бизнесу войти в ОЭЗ — это будет первый такой опыт. И если он окажется удачным, то его распространят на другие ОЭЗ страны.

— Проект позволит войти в ОЭЗ средним и малым компаниям, чего они раньше сделать не могли из-за необходимости вложить сюда значительные средства, которых у них не было. Также появление здесь большего числа компаний позволит лучше наладить взаимодействие между всеми резидентами ОЭЗ, что приведет к увеличению объемов производства здесь, скорейшему возвращению сделанных в ОЭЗ инвестиций, выпуску множества наименований самой разной продукции. И, наконец, в случае удачи данного проекта можно ожидать появления подобных частных парков в других ОЭЗ страны, и, в целом, это даст дополнительный импульс для дальнейшего развития такого формата, как индустриальный парк, в масштабах всей России, что, конечно же, благоприятно скажется на всей экономике. Кроме того, участие в проекте логистических компаний может помочь производителям, работающим в ОЭЗ, наилучшим образом организовать свою логистику, что благоприятно скажется на сроках доставки сырья и комплектующих для производства и готовой продукции потребителям.

Прислала
Наталья Гребнева

Отдельно эксперты отмечают благоприятный инвестиционный климат в Татарстане, подходящий для подобных проектов.

— Важность проекта индустриального парка сложно переоценить — это и площадки для исследований, и полигоны для наблюдений и анализа, и демонстрационные базы для привлечения инвесторов в проекты и разработки. Иными словами, это такой полный цикл производств с момента «бумажной» версии до выпуска готовой модели, и это перспективно.

— Это первый спекулятивный проект класса А, который строится в этой части Татарстана. Его размещение направлено в первую очередь для сдачи в аренду площадей поставщикам автокомпонентов. В данном регионе очень благоприятный климат для инвесторов и иностранных компаний.

Прислал
Дмитрий Игнатьев

Отличные новости, просто супер я вам скажу. Как классно, когда в регионы приходят новые виды бизнеса и приносят с собой новые технологии. Это замечательно. 10 лет для того чтобы окупить вложения в подобный проект – на мой взгляд, вполне оправданный срок, так что новость абсолютно положительная.

Прислал
Илья Куринной

Судя по всему, проект масштабный о очень нужный именно для данного региона. 20 резидентов с 2 тыс. рабочих мест.. вот это объемы.

Автор

Наталия Фёдорова

Над статьей работали

Дмитрий Игнатьев, Наталья Гребнева, Елена Хотулева, Илья Куринной

4 комментария к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе

Отмечено
редакцией

Дмитрий Игнатьев 9 сентября 2013, 19:24, Изменено: 9 сентября 2013, 21:26

Отличные новости, просто супер я вам скажу. Как классно, когда в регионы приходят новые виды бизнеса и приносят с собой новые технологии. Это замечательно. 10 лет для того чтобы окупить вложения в подобный проект – на мой взгляд, вполне оправданный срок, так что новость абсолютно положительная.

Отмечено
редакцией

Илья Куринной 9 сентября 2013, 19:52, Изменено: 9 сентября 2013, 21:27

Судя по всему, проект масштабный о очень нужный именно для данного региона. 20 резидентов с 2 тыс. рабочих мест.. вот это объемы.

Тарас Алюшников 9 сентября 2013, 20:01

Хорошо что так много представителей бизнеса планирую там обосноваться, я так понимаю, в основном аграрии?

Ольга Серкова 9 сентября 2013, 22:05

Хорошая новость, спасибо за информацию.

Добавить комментарий

Новое на сайте