Инвесторы спасут. В Москве распродадут ветхую недвижимость

6
голосов

Понравился материал?
нажми ↓

Было интересно!
Прислала
Наталья Гребнева

Фото: Сергей Смольский/ИТАР-ТАСС

Столичные власти распродадут часть ветхой недвижимости потенциальным покупателям. Первый аукцион пройдет в марте — с молотка пойдут два ветхих здания. На распродажу недвижимости чиновники решились из-за нехватки в бюджете денег на содержание и реконструкцию ветхих строений. Предполагается, что инвесторы за свой счет реконструируют их под гостиницы.

Часть ветхой недвижимости Москвы, находящейся в собственности города, власти решили продать тем инвесторам, кто сможет восстановить ее на свои средства.

Уже сегодня, 12 февраля, потенциальным покупателям будут презентованы первые два помещения общей площадью более 2 тыс. квадратных метров. Одно из помещений находится в Юго-Восточном административном округе на 1-й улице Машиностроения. Расположено оно в нежилом четырехэтажном доме 1941 года постройки. Это несколько комнат площадью 890 квадратных метров на четвертом этаже и в подвале. Однако эти комнаты находятся в плачевном состоянии. А в подвале ржавые трубы коммуникаций, на четвертом этаже — голые стены, давно не видевшие ремонта. Стартовая цена такого ветхого помещения составляет более 46,5 млн рублей. Шаг аукциона — 2,3 млн рублей.

Другое помещение расположено в Южном административном округе в 2-м Кожуховском проезде. Стоит оно дороже — начальная цена составляет более 63,5 млн рублей, а шаг аукциона — почти 3,2 млн. Площадь помещения — 1,2 тыс. квадратных метров, находится оно на первом и втором этажах нежилого здания 1961 года постройки. Состояние помещений чуть получше, поэтому и цена выше.

Не могу сказать, что мы на 100 процентов уверены, что помещения купят, но попробовать продать их хотим. В первую очередь мы ждем в ходе презентации ответной реакции предпринимателей. Ответим на вопросы бизнесменов, поймем, есть ли у них заинтересованность в подобных предложениях. Ну а дальше посмотрим, жизнеспособна ли эта идея.

Прислала
Наталья Гребнева

Фото: Петр Чернов/РИА Новости

Оба помещения выставлены на торги, прием заявок заканчивается 26 февраля. Торги назначены на 20 марта. После презентации в мэрии могут скорректировать условия будущих аукционов в зависимости от замечаний, полученных от представителей бизнеса.

Планируется, что отдельные здания, требующие капитального ремонта, будут предлагаться под гостиницы. Так как к чемпионату мира по футболу 2018 года потребуется больше отелей, город надеется, что часть ветхого фонда будет продана, а часть инвесторы возьмут в аренду при условии проведения там ремонта и открытия гостиниц.

С помощью подобного механизма в центре города можно будет создать порядка 50 новых отелей. Всего же в городской собственности сегодня находится 500–600 объектов ветхого фонда. 

Открывать гостиницы в центре планируют в первую очередь в отселенных жилых домах. В договорах с инвесторами будет прописано, что строения реконструируются под отели трех или четырех звезд. Также должны быть указаны четкие сроки ремонта. Сдавать в аренду или продавать здания планируется строго по рыночной цене. 

Видео

Свободное время. Ветхое жилье

Видео: GuberniaTV/YouTube

Прислал
Виталий Яровой

Инженер-технолог

А я думаю, что покупатели найдутся. Сделать нормальный ремонт и здание готово к эксплуатации. Если ещё и расположение удачное, так вообще, с руками оторвут. И предпринимателям выгодно, и в бюджет вливания. Смысл содержать ветхий фонд, если он не приносит доходов?

Автор

Настя Лукьяненко

Над статьей работали

Наталья Гребнева, Виталий Яровой

5 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе

Валентина Клеменко 12 февраля 2014, 10:47

Так кому нужны эти ветхие здания? Дешевле будет новое построить, чем возится с развалинами. Единственная причина, по которой эти дома могут купить, так это земля. Просто снесут их и новые поставят.

Отмечено
редакцией

Виталий Яровой 12 февраля 2014, 11:45, Изменено: 12 февраля 2014, 14:33

А я думаю, что покупатели найдутся. Сделать нормальный ремонт и здание готово к эксплуатации. Если ещё и расположение удачное, так вообще, с руками оторвут. И предпринимателям выгодно, и в бюджет вливания. Смысл содержать ветхий фонд, если он не приносит доходов?

Никита Березин 12 февраля 2014, 12:00

А что в Мск недостаток гостиниц? По-моему, их и так слишком много.

Анатолий Дубинский 12 февраля 2014, 17:17

"С помощью подобного механизма в центре города можно будет создать порядка 50 новых отелей".
Зачем?!!! Зачем - в центре? Москва - огромная, и всё равно жмутся на маленький клочок земли в центре города. Как в 90-е и начале 2000-х. Центр давно перегружен. Сколько ни вводи ограничения на парковку, пока власти не начнут поощрять строительство и реконструкцию в бывших промзонах и вдали от центра, лучше не станет

Рафаєль В. Макаров 12 февраля 2014, 20:36

Тут сразу возникает несколько вопросов:
1. Куда девать жителей ветхих домов? Их ведь надо расселить. А инвестор, скорее всего, не будет гореть желанием за свои же деньги кроме ремонта (если таковой вообще возможен) заниматься этим вместо города.
2. Если ветхий дом не представляет исторической и архитектурной ценности, то смогут ли инвесторы снести этот дом и поставить новый? Кто будет контролировать проект на соответствие окружающей исторической застройке?
3. Если ветхий дом представляет историческую или архитектурную ценность, то во-первых, почему до этого власти московские не заботились о его сохранности, а во-вторых, кто будет нести ответственность, если дом превратят в "новодел" или под шумок снесут и начнут строить нечто?
Ну а что в Москве действительно гостиниц мало, это факт, пусть и не совсем научный, но реальный.

Добавить комментарий

Новое на сайте