Прислала
Наталья Гребнева
Фото: SmartNews
Во Владимире почти в семь раз повысили плату за муниципальное (не приватизированное) жилье. Последнее десятилетие она составляла всего 48 копеек. Повышение ввели из-за того, что с 1 января расходы на капитальный ремонт таких квартир лягут на городской бюджет. Повышение частично компенсирует расходы города, полагают местные депутаты.
Владимирские квартиросъемщики, проживающие в неприватизированных квартирах, теперь будут платить за наем жилья у города в несколько раз больше: базовая ставка платы выросла почти в 7 раз (более трех рублей — ред.). Такое решение приняли на днях депутаты владимирского горсовета.
Некоторые из них возражали против резкого увеличения тарифа. Однако, по словам главы Владимира Сергея Сахарова, деваться некуда, промедление с увеличением тарифа приведет к увеличению дефицита городского бюджета.
Это вынужденная мера. Плата за наем квартиры в областном центре еще ни разу не повышалась за последние 10 лет.
Как рассказали SmartNews в управлении ЖКХ Владимира, увеличение тарифа связано с введением обязательных платежей за капремонт жилого фонда. За муниципальные квартиры они будут вноситься из городской казны, и компенсировать затраты можно только за счет увеличения платы за наем жилья.
Дело в том, что с 1 января следующего года в платежках для квартиросъемщиков появится новая графа — плата за капремонт. Она составит 6 руб. 44 коп. за квадратный метр. А у нас за наем муниципального жилья жильцы платят 48 коп. Т.е. почти 6 руб. с квадратного метра муниципального жилья ляжет на расходы мэрии. Если к этому добавить расходы на установку приборов учета, то убытки получаются большими.
Прислала
Наталья Гребнева
Заседание горсовета. Фото: Леонид Новиков/SmartNews
До последнего времени Владимир оставался одним из тех российских городов, в которых плата за наем муниципального жилья была буквально копеечной. Даже в некоторых райцентрах Владимирской области она была намного выше. В Судогде и Юрьев-Польском — 5 рублей за кв. метр, а в Камешкове — более 13 рублей. Во Владимире копеечную цену найма жилья держали до последнего.
Однако с 1 января 2014 г. вступят в силу изменения в Жилищный Кодекс РФ, согласно которым собственники жилых помещений в многоквартирных домах будут обязаны принимать финансовое участие в их капитальном ремонте. И теперь депутаты опасаются, что если плату за наем существенно не повысить, граждане начнут в массовом порядке возвращать в муниципальный фонд ранее приватизированное жилье, чтобы избежать платежей за капремонт.
В муниципальной собственности сейчас находится около 10 тыс. квартир со средней площадью каждой 54 кв. метра, т.е. примерно 600 тыс. кв. метров жилищного фонда. Получается, что нам нужно около 36 млн руб., чтобы исполнить функцию муниципалитета по оплате капитального ремонта муниципального жилищного фонда. Если средняя плата за наем будет 3 руб. 21 коп., мы компенсируем только половину этих затрат. Управление муниципальным имуществом должно быть эффективным. Вполне возможно, что граждане захотят расприватизировать квартиры, если не захотят платить за капитальный ремонт. И мы можем попасть в затруднительное положение в связи с увеличением дефицита и без того дефицитного бюджета.
Городские депутаты подняли тарифную ставку за наем жилья еще до принятия областным Заксобранием решения о создании регионального фонда капремонта многоквартирных домов: подобные фонды сейчас в экстренном порядке создаются во всех субъектах России.
Если не брать во внимание дополнительные расходы квартиросъемщиков, создание подобных фондов — безусловно, шаг вперед. Хотя некоторые депутаты владимирского горсовета по-прежнему опасаются, что эти целевые средства будут потрачены не на капремонт, а на погашение задолженности перед поставщиками коммунальных услуг.
Видео
Заседание горсовета Владимира, где обсуждалось это решение
Видео: Леонид Новиков на YouTube
